Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : 2 CHAMBRES - ENVIRON 170 m² DE GARAGE ET DÉPENDANCES – PLAIN-PIED - RÉNOVATION INTÉGRALE DE QUALITÉ - ZÉRO TRAVAUX - GRUES (85580) -> Retrouvez 30 photos et vidéo sur mon site Jean-Pierre MOUSSION iad Découvrez, au cOEur de Grues, à seulement 18 minutes de Luçon, 10 minutes des plages et 45 minutes de La Rochelle, la propriété d'exception. Rénovée à neuf avec goût, cette maison parfaitement entretenue et de plain-pied, offre un confort moderne et économe, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'arrivée se fait en toute sérénité par un portail électrique motorisé ouvrant sur un terrain clos sans vis-à-vis. Côté extérieur, vous profitez d’une superbe terrasse en bois, idéale pour recevoir. Atout rare pour votre confort d'été : un système de brumisateurs y est directement intégré pour rafraîchir vos plus belles journées. À l'intérieur, l'espace est optimisé et fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se structure autour d'une magnifique cheminée à l'éthanol traversante, qui sépare le salon de l'espace repas. La cuisine moderne, récente et entièrement équipée avec son comptoir dînatoire, s'intègre parfaitement à ce lieu de vie fluide. Le coin nuit distribue deux chambres accueillantes, l’une d’elle servant actuellement de bureau, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Le confort technique est irréprochable : chauffage électrique à inertie, VMI, double-vitrage PVC, volets roulants électriques ou coulissants bois, internet par la fibre, tout-à-l’égout et vidéosurveillance. Des panneaux solaires en consommation directe prennent en charge l'alimentation de la maison pour optimiser vos factures d'énergie. Le potentiel exceptionnel de ce bien réside également dans ses volumes annexes : environ 170 m² de garage et dépendances, une aubaine pour du stockage, un artisan, un investisseur ou un collectionneur. Parmi ces espaces, une dépendance non attenante d'environ 37 m² offre une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04703-JP

**Coup de coeur assuré pour cette belle maison de bourg, idéalement implantée à Grues, à seulement 10 minutes des plages !**

* Parfaitement agencée et prête à accueillir sa nouvelle famille, cette propriété allie confort, praticité et performance énergétique. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour et d'une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

* A l'étage, la maison offre trois chambres de belle superficie, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

* Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, gage d'intimité et de tranquillité. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou espace à aménager selon vos projets.

* Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, vous permettant de réduire vos factures d'énergie tout en adoptant une démarche écoresponsable.

* Les plus:

- Maison de bourg clé en main

- Entretien minimal, profitez sans contraintes

- Cadre paisible et préservé

- A seulement 10 minutes des plages

- Economie d'énergie grâce aux panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>