Immeuble de rapport idéalement situé à Grand-Champ (56390)

Situé en entrée de ville de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs lots offrant un bon potentiel locatif :

Au rez-de-chaussée: un local commercial d'une surface totale de 148 m2, comprenant un espace de vente de 53 m2 avec WC ainsi qu'un vaste espace de réserves de 93 m2. Le loyer potentiel est estimé entre 1 000 euros et 1 300 euros par mois après travaux. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, permettant d'optimiser la valorisation du bien.

Au 1er étage : un appartement T2 rénové de 55 m2, actuellement loué 501 euros par mois.

Au dernier étage : un studio rénové de 37 m2, loué 420 euros par mois.

L'immeuble dispose également de 3 places de stationnement, un atout rare sur le secteur.

Les + du bien :

Emplacement stratégique en entrée de ville

Proximité immédiate des commerces

Revenus locatifs déjà en place

Potentiel d'optimisation avec le local commercial

Bonne configuration des surfaces

Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation.

Attenante une maison à rénover d'environ 112 m2 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste véranda de plus de 35 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, donnant sur un jardin exposé plein sud. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards (de 13 à 17 m2), ainsi qu'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison de 185m² à Grand-Champ, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Située dans un hameau proche de Grand-Champ, cette propriété offre cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités.

Vous disposerez de cinq chambres spacieuses et confortables, un très grand salon/séjour traversant équipé d'un poêle à bois, une belle cuisine récente aménagée et équipée, deux salles d'eau avec wc, un grand sous-sol d'environ 100m², une terrasse et un terrain de 4000m².

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Immobilière du Golfe vous propose cette superbe maison contemporaine à ossature bois alliant confort, performance énergétique et qualité de vie à seulement 1,2 km du bourg de Grand-Champ

Construite avec une ossature bois offrant une excellente isolation thermique et un confort de vie remarquable cette maison bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel en DPE A garantissant des consommations maîtrisées tout au long de l'année

Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongée par de larges ouvertures sur le jardin paysagé

La maison de plain-pied offre 4 chambres et un bureau, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un espace dédié au télétravail ainsi que deux salles d'eau une buanderie fonctionnelle un garage et un poêle à bois apportant charme et confort en toute saison

À l'extérieur le jardin soigneusement paysagé invite à la détente autour de la piscine dans un environnement calme et privilégié

Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle primaire et du collège de Grand-Champ accessibles en quelques minutes ainsi que les commerces et services du centre-bourg situés à seulement 1,2 km, Vannes est accessible en environ 15 minutes facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et paisible

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 430 m2 situé sur la Commune de Grand-Champ, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 304 350 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 430 m2 situé sur la Commune de Grand-Champ, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 273 450 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison de village pleine de potentiel située à Grand-Champ, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Cette maison en pierre de caractère s'étend sur 116 m² au sol (98 m² habitable) et dispose d'un terrain de 650 m². La maison se compose de 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, 1 petite salle de bain, 1 cuisine équipée, et un séjour de 37 m², où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Les différentes pièces offrent un espace de vie agréable, idéal pour créer un intérieur chaleureux et confortable. Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme. L'extérieur de la maison offre un potentiel incroyable avec un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou les activités en plein air. Profitez de l'exposition sud pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison de village vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère mitoyenne d'un côté, située dans un hameau calme et paisible, à quelques minutes du bourg et de ses commodités.

Ce bien est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie et un WC indépendant. Au 1er étage , retrouvez un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier étage, une spacieuse mezzanine donnant accès à une chambre.

Le tout sur une parcelle semi-cloturée d'une superficie approximative de 650 m2.

Ce bien est actuellement loué, mais les locataires ont prévus de libérer le logement pour début septembre. Ce bien est idéal pour en faire sa résidence principale/secondaire ou bien comme investissement locatifs !

Les points positifs de cette longère :

- Au fond d'une impasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère mitoyenne d'un côté, située dans un hameau calme et paisible, à quelques minutes du bourg et de ses commodités. Ce bien est vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement !

Composée : d'un salon avec cuisine aménagée, un dégagement qui dessert une salle de bains, des WC, un cellier. A l'étage, une mezzanine aménagée en chambre. Un espace terrasse est présent ainsi qu'un jardin partagé.

Le bien est loué depuis mi-juin 2026, il s'agit d'un bail d'habitation (loi 89). Le loyer est fixée à 425euros HC par mois. […] Voir l’annonce immobilière >>