COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Proche GOURIN, SUPERBE longère entièrement rénovée depuis 2018 avec goût, alliant le charme de la pierre et modernité ! Cette propriété comprend : au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée (env. 15m²) semi-ouverte sur salon/salle à manger (env. 43m²) avec poêle à granules, couloir/dégagement, suite parentale (chambre avec salle d'eau, WC et placards) (env. 23m²), lingerie/buanderie et WC avec lave mains; à l'étage : mezzanine (env. 17m²), suite parentale (env. 27,50m²) (chambre + salle d'eau avec placards + WC avec placards), 2 autres belles chambres et une salle de bains (baignoire + douche) avec WC. Cave gravillonnée et isolée en sous sol.

Terrasse en bois de 2025 (env. 24m²).

En dépendance : un garage + grenier au dessus. 2 Places de parking.

Jardin paysagé d'environ 750m² avec puits .

LES + : maison rénovée entièrement (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, ...) avec soin et beaucoup de goûts !! Vie de plain pied, Surface d'environ 185m² habitables, beaux volumes, 2 suites parentales, DPE : C, pas d'anomalie électrique, pas de plomb, pas d'amiante, état parasitaire vierge, .... charpente et couverture en bon état, beau jardin arboré, terrasse à l'abri des regards, puits avec pompe, fibre, ...

IDEAL POUR FAIRE CHAMBRES D'HÔTES !!

Honoraires de 3.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (289 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GOURIN.

L'agence BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose cette maison d'une surface habitable de 137 m² à 4 mn de voiture du centre-ville de GOURIN.

Bonne construction pour cette maison de 1969, très saine, comprenant 5 chambres, cuisine, séjour et sous-sol complet avec un garage. Un HANGAR. Le tout sur un terrain de plus de 3 000 m². Chauffage fioul. Assainissement individuel aux normes.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limitrophe du Finistère (29), Gourin est voisine de Langonnet, Guiscriff, Spézet, Tréogan, Roudouallec et Le Saint.

Elle dispose d'une garderie, de deux écoles, de deux collèges, d'un lycée, d'une maison de santé, d'un cinéma et d'une médiathèque.

Ses deux zones artisanales, ses commerces et ses deux marchés participent au dynamisme économique de la commune.

Ses clubs sportifs, son plan d'eau, ses événements culturels et son patrimoine architectural et historique sont autant d'atouts qui font le bonheur des Gourinois.

Localisée au coeur de la chaîne de montagne des Montagnes Noires et de vallées verdoyantes, Gourin bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët (56) et alentours :

Chez BLAIN HABITAT, chaque projet est unique. Laurence, Philippe et Isabelle vous conseillent avec écoute et professionnalisme pour vendre votre bien dans les meilleures […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre-ville de GOURIN (Morbihan), découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, entourée d’un parc paysager de 4 320 m², idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort. La distribution est fonctionnelle : Sous-sol complet : garage, cave, atelier et buanderie. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée/insert, chambre, salle d’eau et WC. Étage : quatre chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m, entourée de verdure et d’arbres, parfaite pour vos moments de détente estivaux. Des travaux d’embellissement sont à prévoir, mais la maison offre une base solide, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et proximité des commodités. Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN (#Morbihan56) - Située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes du centre-ville de Gourin, cette maison spacieuse est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 1.923 m², elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante et d’une véranda exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. ?? La distribution est la suivante : ?? Sous-sol complet : Garage, Chaufferie, Pièce aménageable selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage…) ?? Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Cuisine aménagée et équipée, Salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur la véranda au sud, Une chambre avec placard, Salle d’eau (WC, douche, lavabo) ?? Étage : Une grande chambre avec placard et pièce attenante (dressing, bureau…), Deux autres chambres avec placard, Salle de bain (baignoire, lavabo, bidet, WC) ?? À l’extérieur : joli jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. ?? Informations techniques : Pompe à chaleur récente (chauffage économique et performant) Classe énergie C Fenêtres double vitrage Maison bien entretenue et habitable de suite ? Les + : Environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme de GOURIN (Morbihan), à proximité immédiate des commerces et commodités, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités grâce à sa distribution fonctionnelle et son studio indépendant. Elle se compose : Sous-sol complet : cave, chaufferie et WC. Rez-de-chaussée : entrée, une pièce polyvalente, studio indépendant comprenant chambre avec placard, salle de bains avec WC, cuisine aménagée ; ainsi qu’un garage attenant. 1er étage : cuisine aménagée, séjour lumineux, deux chambres avec placards, salle de bains et WC. 2ème étage : deux chambres en enfilade avec rangements, greniers et buanderie. Le tout est implanté sur un terrain clos de 450 m² Atouts : Quartier calme et agréable ; Proximité immédiate des commerces et services ; Studio indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif Cette maison spacieuse et modulable saura séduire […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN (Morbihan) : Maison d'habitation dont la distribution est la suivante : - Sous-sol : garage, buanderie, une pièce - Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, WC), une chambre - A l'étage : quatre pièces - Jardin - Parcelle de terre en friche Le tout sur 4237m² Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GOURIN.

L'Agence BLAIN HABITAT à LE FAOUET, vous propose une maison traditionnelle à GOURIN

Située dans quartier commerçant, proche supermarché, pharmacie, piscine, cinéma, centre bourg , cette belle construction convient aux projets familiaux, aux investisseurs (possibilité de 2 logements indépendants)

Le premier palier: grande cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, un salon/ salle à manger avec poêle, une grande salle de bains, un WC avec point d'eau à l'étage une chambre, un grenier et un grand grenier (nombreuses possibilités d'aménagement. sous sol complet.

Charpente traditionnelle, chauffage fioul, Assainissement collectif.

Profitez d'un petit ruisseau qui borde la propriété !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »

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Gourin se trouve tout au nord-ouest du Morbihan, à la limite du Finistère (29). Elle est traversée par deux axes routiers permettant de rejoindre Le Faouët, Lorient et Quimper.

Gourin possède une garderie, plusieurs établissements scolaires et une maison de santé. Elle propose à ses habitants de nombreux choix de loisirs grâce à sa médiathèque, son cinéma et ses différentes associations sportives.

Gourin accueille également plusieurs manifestations et événements, les plus populaires étant la fête de la crêpe, le championnat de Bretagne de musique traditionnelle et le championnat des sonneurs.

Avec son plan d'eau, ses parcours de randonnées, son château, ses chapelles et même sa statue de la liberté, Gourin bénéficie d'un cadre de vie très agréable.

Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët (56) et alentours :

Implantée depuis plus de 10 ans au Faouët, notre équipe met sa parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN - RARE SUR LE MARCHÉ - Jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Un abris camping car et une piscine complète le bien. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une grande pièce de vie salon / cuisine de 30m2

- Deux chambres de 10m2 et 9,5m2

- Une salle d'eau avec WC

- Une terrasse couverte avec poêle à granulés de 11m2

A l'étage:

- Un bureau de 8m2

- Deux chambres

- Une salle de bain avec baignoire et WC

A l'extérieur:

- L'espace piscine (6 par 3) de 57m2 avec cuisine et WC, douche.

- Abris camping car de 45m2 avec une fosse pour la mécanique.

- Terrasse de 7m2

Les plus: Double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave de 50m2, maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, DPE D!!

NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Stella Brient vous propose sur la commune de Gourin cette petite maison de maître. Proche des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine semi équipée et aménagée avec une cheminée.

Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC.

A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier vous permet d'accéder à un grenier aménageable.

Une porte à l'extérieur vous permet de découvrir une pièce à aménager avec un petit grenier.

Un garage complète ce bien.

Travaux à prévoir. Idéale pour investisseurs.

Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur ou contacter Stella Brient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 'géorisques.gouv.fr'.

Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

************** COMPROMIS EN COURS !! VISITES SUSPENDUES !!! J. ROCABOY - 3G IMMO **************

GOURIN : proche du centre ville à pieds, maison d'habitation comprenant au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert et accès terrasse et jardin, salon, chambre et salle de bains avec WC; à l'étage : mezzanine/bureau, chambre, chambre d'appoint (ou bureau), WC. Au sous sol : 2 caves (dont 1 de 45m²).

Jardin attenant (env. 200m²).

LES + : centre ville à pieds, maison rénovée, vie de plain pied, maison doublée et isolée, combles et caves isolés, DPE : D, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, toiture ardoise - crochets inox, ...

Honoraires de 6.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (102 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement cinq minutes des commerces de Gourin, cet ancien corps de ferme se niche dans un environnement rural au calme absolu, au bout d'une impasse. L'ensemble offre de très beaux volumes et se compose de deux maisons, d'une petite habitation à rénover et d'une longère aménagée en grande salle de réception. La propriété comprend également un vaste hangar pour le stockage, une petite dépendance et, pour les moments de détente, une piscine chauffée et couverte qui complète harmonieusement l'ensemble.

Descriptif :

La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à un salon avec cheminée et à une belle salle à manger où un élégant escalier conduit à l'étage. Une cuisine, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, on découvre une salle de bains, des toilettes et quatre chambres. La seconde maison propose une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une chambre dotée d'une mezzanine. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée et des toilettes offrent un confort appréciable. Un grenier aménageable vient encore étendre les possibilités.

Une petite maison d'environ 30 m2, aujourd'hui utilisée comme remise, peut être rénovée selon les besoins. La longère, quant à elle, a été transformée en une vaste salle idéale pour recevoir famille et amis. A l'extérieur, un hangar de 300 m2 permet de stocker aisément matériel ou véhicules, tandis qu'une dépendance d'environ 50 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande pâture complète la propriété, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN : proche du centre, commodités à pieds, maison rénovée entre 2001 et 2004, comprenant au RDC : pièce principale (cuisine aménagée et équipée/salle à manger/salon) avec accès terrasse et jardin, dégagement, suite parentale (chambre avec salle d'eau), WC; à l'étage : palier, 3 chambres , bureau ou chambre, dressing, salle d'eau et WC. Au sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, 2 caves. En dépendance : un garage (37m²)

LES + : rénovation de qualité, vie de plain pied, surface habitable (135m²), sous-sol complet et dépendance, proche du centre ville (à pieds), tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, Fibre, ...

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

GOURIN : maison d'habitation reconstruite à neuf en 2025 aux normes RE 2020, d'environ 122m² habitables, elle comprenant au RDC : pièce principale avec toiture cathédrale (spots intégrés avec variateurs) comprenant : salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle / four / micro-ondes / plaque induction / hotte) avec accès terrasse et jardin, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC; au rez-de-jardin : dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie, cave et garage.

Jardin attenant arboré. Le tout sur environ 815m².

LES + : maison reconstruite à neuf, jamais habitée, Normes RE 2020, VIE DE PLAIN PIED, Menuiseries Alu avec isolation renforcée, volets électriques centralisés, VMC hygroréglable, chauffage au sol (au RDC) : pompe à chaleur (Atlantic) AIR/EAU (avec production d'eau chaude), cuisine aménagée et équipée (de chez Cuisine du Poher), salles d'eau de chez CEDEO, matériaux de qualité, tout à l'égout, DPE en B, ...

Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT […] Voir l’annonce immobilière >>