GÉMOZAC (17260) – VILLA BOIS AVEC PISCINE SUR 1 400 m²

À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.

Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.

Un espace de vie de 62 m², avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud.

La maison propose également :

• 4 chambres, dont suite parentale avec dressing et salle d'eau

• Une seconde salle d'eau avec WC

• Buanderie et WC indépendant

Extérieurs pensés pour profiter :

Parcelle entièrement close de 1 400 m² avec double portail électrique.

• Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique

• Deux terrasses bois dont une couverte

• Pergolas bois et aluminium

• Garage de 20 m² + appentis

Confort et équipements :

Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages pour eau domestique et extérieur.

Assainissement collectif conforme.

Taxe foncière : 1 245 €

Une maison familiale moderne, lumineuse et prête à vivre, à deux pas de l'océan.

Dominique Ducloyer – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Complexe de gîtes avec grand jardin et piscine. Il s'agit d'une entreprise prospère qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a une maison de propriétaire et 4 gîtes spacieux pouvant accueillir 30 personnes au total. L'emplacement est fantastique, car c'est dans un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, à seulement 30 minutes de la plage !

Le jardin fait presque 1 ha, il y a une piscine chauffée, un espace de jeux, plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de la Charente Maritime. Ce complexe est idéal si vous souhaitez gérer une entreprise et avoir un style de vie agréable dans la région sud-ouest de la France, les clients reviennent car les gîtes sont tous spacieux et bien équipés. Maison idéale plus revenus.

Les 4 gîtes peuvent être loués ensemble pour des familles nombreuses et des groupes ou loués individuellement, ce qui rend ce complexe très polyvalent. Les gîtes sont entièrement meublés afin que vous puissiez gérer l'entreprise immédiatement.

La maison des propriétaires est derrière les gites, c'est une maison spacieuse avec une belle pièce à vivre, avec salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin privatif et une terrasse.

Ce complexe […] Voir l’annonce immobilière >>