A vendre en viager occupé, proche SAUJON et SAINTES maison 2 chambres.

Viager occupé par une femme de 82 ans.

Bouquet de 49500 euros et rente de 359 euros/Mois

Dans cette résidence sécurisée, au calme et très bien entretenue, je vous propose cette maison en parfait état avec son coin terrasse et sa place de parking privée.

La maison est composée d'un séjour de 23 M², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 deux chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC avec un espace buanderie, d'un dégagement avec penderie et d'un cellier. Le tout en accès PMR.

Devant la maison une terrasse de 15 m². dans la résidence : piscine, terrain de pétanque, salon, salle billard, salle de sport. comptez environs 220 euros de charges mensuelles dont la moitié prise en charge par la vendeuse.

Une place de parking complète l'offre dans cette résidence seniors avec tous services.

la taxe foncière est de 850 €, pas de travaux à prévoir.

Les charges de copropriété restent payées à hauteur de 50% par la vendeuse.

Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse .

J'attends vos appels .....

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Piscine, salle de sports, d'activités...) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Charente-Maritime, Royan Sud, Maison 'charentaise' de charme. Hameau au calme proche village tous commerces, Plage à vingt minutes. Séjour, cuisine équipée et aménagée, quatre vastes chambres, jardin, face au soleil, grand garage camping-car. Cette maison traditionnelle en pierre a été rénovée avec des matériaux de grandes qualités, ce qui lui donne un charme certain. Nous avons bien sûr double vitrage, volets Thermo-alu, chauffage avec pompe à chaleur neuve, adoucisseur, visiophone, porte de garage (camping-car) électrique etc. Aucun travaux à prévoir (Désolé pour les bricoleurs), la cuisine et le séjour sont pourvus de cheminées dont une avec un poêle à bois récent, équipée d'électroménager de grandes qualités, celle-ci à garder un minimum d'authenticité avec du carrelage « tendance » et une grande famille peut s'y réunir pour des repas conviviaux. Les quatre chambres sont grandes (une de plus de dix-neuf mètres carrés), la salle d'eau dispose d'une douche « à italienne » et nous avons deux toilettes, buanderie, cellier. Le joli jardin plein sud se prête plus 'au […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, entre Royan et Saintes, au cœur d’un environnement préservé, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se dressant au sein d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Restaurée avec une finesse remarquable, elle révèle un art de vivre où chaque détail témoigne d’un sens aigu de l’esthétique et d’une exigence rare dans la sélection des matériaux comme dans la mise en scène des volumes.

La porte d’entrée franchie, l’élégance s’impose immédiatement. Le sol ancien, les volumes parfaitement équilibrés et la lumière qui glisse depuis les ouvertures donnent le ton d’une rénovation menée avec un sens aigu du goût et du détail. L’entrée distribue naturellement les deux pièces maîtresses du rez-de-chaussée : à droite, une salle à manger chaleureuse, dont la cheminée appelle les longues soirées d’hiver ; à gauche, un salon aujourd’hui transformé en salle de billard, confidentielle et feutrée, elle aussi animée par une cheminée ancienne.

En poursuivant la découverte, un vaste salon traversant, baigné de lumière, s’étire vers les jardins, offrant un véritable souffle intérieur et une transition délicate entre les espaces de réception et l'espace nuit.

La cuisine, pensée pour les amoureux du partage comme pour une pratique culinaire raffinée, mêle éléments contemporains et détails d’origine avec une harmonie remarquable. Tout proche, l’espace-bar invite déjà à imaginer les moments où l’on ouvre une bonne bouteille entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également trois suites élégantes, vastes et parfaitement aménagées, offrant chacune un confort d’hôtellerie haut de gamme. À l’étage, la douceur se prolonge avec trois nouvelles suites, une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau et WC indépendants, ainsi qu’un charmant bureau dont les proportions et la vue dégagée en font un lieu de travail inspirant.

Le parc arboré, riche d’essences variées et d’espaces soigneusement dessinés, invite à la détente […] Voir l’annonce immobilière >>