Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.

Située dans un environnement calme de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac, cette authentique maison charentaise allie le charme de la pierre, le confort moderne et une qualité de vie recherchée.

Les atouts du bien :

-Environ 85 m² habitables

-2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant)

-Pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois

-Cuisine aménagée et équipée

-coin Buanderie

-Balcon - Terrasse d'environ 12 m²

-Jardin intime, agréable et facile à entretenir

-Cave d'environ 45 m² offrant un bel espace de stockage

-Pompe à chaleur réversible

-Double vitrage

? Maison rénovée – aucun travaux à prévoir

Un cadre de vie agréable. Le matin, vous profitez du calme d'un petit hameau charentais.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez Jonzac, ses commerces, ses écoles, la gare SNCF, les thermes, les services médicaux, les équipements sportifs ainsi que les axes rapides vers Saintes, Cognac, Royan et Bordeaux.

Une situation idéale pour conjuguer tranquillité et praticité. Pourquoi cette maison plaît autant ? Parce qu'elle permet de s'installer immédiatement.

Pas de gros travaux, une rénovation déjà réalisée, des espaces fonctionnels et le charme authentique des maisons charentaises.

Elle conviendra parfaitement :

? à un jeune couple,

? à une petite famille,

? à des primo-accédants,

? à des personnes recherchant une résidence secondaire proche de Jonzac,

? ou encore à des actifs souhaitant télétravailler dans un environnement paisible.

Une visite vaut mieux que […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint?Germain?de?Lusignan, à quelques minutes de Jonzac, cette maison de caractère d’environ 210 m², offre de grands volumes sur 9 pièces dont 4-5 chambres, adaptés tant à une grande famille qu’à un projet locatif ou profession libérale

Au rez?de?chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante à personnaliser, une vaste pièce de réception d’environ 45 m², un cellier/buanderie, une salle d’eau et des WC.

Plusieurs pièces polyvalentes permettent d’aménager des chambres supplémentaires en rdc, un gîte indépendant ou un espace professionnel. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC complètent l’ensemble.

Le parc paysager de plus de 3 500 m², sans vis?à?vis, bénéficie d’une magnifique allée bordée d’arbres et d’une piscine de 10 x 5 m.

Les dépendances comprennent un hangar d’environ 95 m² et un atelier de 31 m², offrant des possibilités d’extension, d’activités artisanales ou de stockage rarement proposées sur ce type de bien.

Atouts : surface généreuse, terrain privé et paysager, piscine, dépendances et fort potentiel locatif ou usage mixte habitation/profession libérale.

L’emplacement en milieu rural reste proche des services de Jonzac — commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché — et de l’attractivité touristique locale avec les thermes et le château. La gare de Jonzac, à environ 10 minutes en voiture.

Ce bien nécessite une rénovation globale : Travaux de structure partiels - Rénovation intérieure complète - Mise aux normes de l’électricité - Création d’un système d’assainissement conforme - Amélioration énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>