GÉMOZAC (17260) – VILLA BOIS AVEC PISCINE – VENTE À TERME LIBRE

BOUQUET : 200 000 € NV – 215 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.

Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.

Un espace de vie exceptionnel

62 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud.

Côté nuit :

• 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)

• Une seconde salle d'eau avec WC

• Buanderie et WC indépendant

Extérieurs soignés sur 1 400 m² clos

• Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique

• Deux terrasses bois dont une couverte

• Pergolas bois et aluminium

• Garage 20 m² + appentis

• Double portail électrique

Confort & équipements :

Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages (eau domestique + extérieur).

Assainissement collectif conforme.

DPE C

Taxe foncière : 1 245 €

VENTE À TERME LIBRE – Une solution sécurisée

Acquisition avec paiement échelonné, défini dès la signature et encadré par acte notarié.

Modalités : 380.000 €, soit :

• Bouquet initial : 215 000 € FAI

• Rentes : 165 000 € versés en mensualités fixes selon durée choisie :

Exemples d'échelonnement :

• 5 ans → 2 750 € / mois

• 8 ans → 2 063 € / mois

• 10 ans → 1 375 € / mois

Côté Acquéreur :

• Propriétaire immédiatement

• Jouissance du bien dès la signature.

Une maison familiale moderne, lumineuse et prête à vivre, avec une solution de financement innovante.

Dominique Ducloyer – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Venez découvrir cette maison charentaise, pleine de charme située à Gémozac, offrant environ 110 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée vous serez séduits par un salon chaleureux d’environ 26 m² équipé d’un poêle à granulés récent, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 10 m² avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale d’environ 16 m² avec salle d’eau, wc, et un grand dressing ouvert. À l’étage, une grande chambre d'environ 24 m², pouvant facilement être divisée en deux chambres grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, complétée par un dressing communicant de 8 m² et une mezzanine de 24 m² accessible par un second escalier, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Édifiée sur une parcelle d’environ 298 m², cette charentaise possède de nombreux atout : de beaux volumes, le charme de l’ancien, un potentiel d’évolution, le tout-à-l’égout ainsi qu’un cadre de vie paisible. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

17800 MAZEROLLES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 120 M² - TERRAIN ARBORÉ 1000 M² - TERRASSE COUVERTE - CLIM RÉVERSIBLE - GARAGE 40 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située à 5 minutes de PONS et de GÉMOZAC.

Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ de 1000 m², cette maison de 120 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de sérénité.

L'intérieur se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 50 m² avec COIN CUISINE, agrémenté d'un INSERT À BOIS, idéal pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une GRANDE TERRASSE COUVERTE, parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison. Le logement dispose également de 3 CHAMBRES dont une avec DRESSING, d'un bureau, d'une salle de bain (avec DOUCHE et BAIGNOIRE), d'une buanderie et d'un WC SÉPARÉ.

LES POINTS FORTS :

• PLAIN-PIED intégral, accessible à tous

• GRANDE TERRASSE COUVERTE

• TERRAIN DE 1000 M² arboré et entièrement CLOS

• CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort toute l'année

• ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT : menuiseries DOUBLE VITRAGE, toiture en parfait état, assainissement AUX NORMES

• GARAGE DE 40 M² et nombreuses places de stationnement EXTÉRIEUR

• ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL calme et paisible

• À seulement 30 MINUTES des premières plages

OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur : cette maison coche toutes les cases pour un projet de vie serein et confortable. Les biens de cette qualité, sur ce type de terrain, se font rares.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre VISITE.

Malik BENOUEDDANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>