Iad France - Sébastien Demea vous propose : VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DPE A Le calme de la campagne, le confort d’une construction récente et de beaux espaces pour toute la famille : découvrez cette villa de 139 m² construite en 2022, sur un terrain clos de 1 007 m². Dès l’entrée, équipée de rangements, la maison s’ouvre sur un double séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial pour se retrouver, recevoir et profiter du quotidien, avec le confort de la climatisation et d’un poêle. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble, pensé pour préserver l’intimité de chacun. Une buanderie, un garage et un abri de jardin apportent des espaces pratiques supplémentaires. À l’extérieur, le terrain vous laisse la possibilité de créer un jardin à votre image. Des travaux d’aménagement extérieur restent à prévoir, un chiffrage a déjà été réalisé pour vous aider à vous projeter. Conforme à la réglementation RT 2012, classée A au DPE et encore sous garantie décennale, cette villa réunit les atouts d’une maison récente dans un environnement calme et verdoyant. Pour y vivre à l’année ou profiter d’une résidence secondaire à Salazac, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : SAINT-LAURENT-DES-ARBRES – MAISON 2015 – JACUZZI – PANNEAUX SOLAIRES – DPE A Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter pleinement de votre extérieur tout en maîtrisant votre consommation énergétique ? Située à Saint-Laurent-des-Arbres, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, découvrez cette maison construite en 2015, alliant confort moderne, prestations de qualité et excellente performance énergétique. D'une surface habitable de 99 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une disposant de sa propre douche et d'un lavabo, ainsi qu'une salle de bains indépendante. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER ! Sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 530 m², profitez d'un véritable espace détente avec une grande terrasse en bois, une pergola et un jacuzzi pour savourer des moments de relaxation en toute tranquillité. Une seconde terrasse couverte, un garage et des espaces de stationnement complètent l'ensemble. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : Panneaux solaires photovoltaïques de 3 kW DPE classé A, pour une excellente performance énergétique Climatisation pour un confort été comme hiver Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Portail électrique Terrain entièrement clôturé LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une construction récente, des équipements énergétiques performants, trois chambres, un jardin agréable et un espace jacuzzi pour profiter des beaux jours. Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie sans prévoir de gros travaux. Prix : 329 000 € Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Mickaël Arjona – Votre conseiller immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emma Arcis vous propose : * SAINT-PAULET-DE-CAISSON – MAISON DE VILLAGE – 153 m² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – FORT POTENTIEL * Un bien, plusieurs possibilités ! * Située à deux pas du centre du village de Saint-Paulet-de-Caisson, cette maison de village offre 153 m² habitables et un beau potentiel de valorisation. Que vous soyez une famille à la recherche de beaux volumes ou un investisseur en quête d'un projet immobilier, ce bien mérite toute votre attention ! * Pour une famille * , ses généreux espaces permettent d'imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable. La maison dispose de 4 chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. Vous découvrirez un vaste séjour de 31 m², un salon attenant ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, les quatre chambres, dont une aux dimensions particulièrement généreuses, ainsi qu'un bureau, complètent l'espace nuit. Une salle de bain et un WC indépendant viennent desservir cet étage. * Un véritable atout supplémentaire : des grands combles aménageables ! * Un espace offrant encore de belles perspectives d'évolution selon vos envies et vos besoins. * Pour un investisseur * , la configuration et les volumes de cette maison peuvent également laisser entrevoir un intéressant projet de réaménagement, avec notamment la possibilité d'étudier une division en plusieurs appartements. Les combles représentent un potentiel supplémentaire à exploiter, sous réserve des faisabilités techniques et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Côté annexes et équipements, le bien dispose également d'un garage individuel, de rangements et d'un système de chauffage individuel associant climatisation réversible et radiateurs électriques. * Des travaux de rénovation sont à prévoir * , laissant ainsi libre cours à vos envies et à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Sa situation à proximité immédiate du centre du village, ses 153 m² habitables […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Alès Tamaris – Maison de 222 m² avec deux appartements sur un terrain clos de 936 m² Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 1980 offre 222 m² répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. À l'étage, deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, environ 62 m² ouverts sur le jardin. La maison convient à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. LES POINTS FORTS ! Deux appartements indépendants, chacun avec un poêle à granulés et un balcon Un troisième appartement possible au rez-de-chaussée Trois garages et plusieurs espaces de stockage Un jardin des deux côtés de la maison, avec puits et cuisine d'été Un DPE classé B : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible À L'ÉTAGE : DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS : Un palier commun dessert les deux logements. Appartement de 86,53 m² : Séjour avec poêle à granulés, ouvert sur un balcon Cuisine Deux chambres climatisées Salle d'eau avec vasque, douche et deux fenêtres WC séparé Appartement de 73,58 m² : Séjour-salle à manger avec poêle à granulés, ouvert sur un balcon Cuisine entièrement équipée Deux chambres climatisées, dont une avec point d'eau Salle d'eau avec vasque, douche, bidet et deux fenêtres WC séparé Moustiquaires à toutes les fenêtres AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ENVIRON 62 m² On entre par une véranda de 17,6 m², puis une entrée avec placard. Un couloir dessert : deux chambres, l'une climatisée, l'autre chauffée, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie de 15,5 m², une cuisine d'été de 13,2 m², un local technique avec le chauffe-eau. UN TROISIÈME APPARTEMENT À CRÉER Le plus gros est déjà fait : le rez-de-chaussée dispose de ses chambres, de sa salle d'eau et de son WC. Il suffit d'aménager une pièce de vie avec cuisine pour en faire un troisième T3. La maison réunit alors trois appartements, chacun avec son garage et son extérieur privatif : une cour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Malfaisan vous propose : * FLAUX – Maison T6 à terminer, 128 m² avec garage, proche Uzès * À seulement 12 minutes d’Uzès et 20 minutes du Pont du Gard, découvrez cette maison de construction récente, vendue en l’état, offrant un beau potentiel d’aménagement. Sur un terrain de 601 m², elle développe environ 128 m² habitables selon les plans. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 55 m², une suite parentale, un cellier et un WC. À l’étage : trois chambres, une salle de bains et un second WC. Un garage attenant complète l’ensemble. * IMPORTANT : cette maison est à terminer. * Les aménagements intérieurs, équipements, sanitaires et finitions restent notamment à réaliser par l’acquéreur. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement agréable à proximité d’Uzès. Dossier et informations sur les travaux disponibles sur demande. Visite sur place ou découverte à distance possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Chevalier vous propose : BEAUCAIRE - MAS DE CARACTERE DE 286 m² HABITABLES - LUMINEUX - 2.7 HECTARES DE PRAIRIES Situé sur les plaines de Beaucaire, sur la route de Fourques, ce superbe mas bénéficie d'un environnement privilégié, avec de beaux espaces naturels et une vue dégagée sur les prairies. Développant environ 286 m² habitables et implanté sur un tarrain de 27 134 m², ce bien séduira les amoureux de la campagne, des chevaux et des grands espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée sublimé par un escalier en colimaçon maconné, orné d'un garde corps de style camarguais, apportant à l'ensemble beaucoup de caractère et d'authencité. Le rez de chaussée dévoile ensuite une généreuse pièce de vie d'environ 70 m², sublimée d'une cheminée ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une cuisine avec espace salle à manger, un cellier ainsi que des sanitaires. Toujours au rez de chaussée, un agréable espace nuit, comprenant quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie offrant un confort de vie. À l'étage, place à un bel espace parental avec une vaste chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Cet espace bénéficie d'un accès à un balcon exposé plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les prairies environnantes. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : Implantée sur une magnifique parcelle de 27 134 m², elle dispose de six abris à chevaux équipés en eau et en électricité, offrant un environnement pour les amoureux des chevaux, qui apprécieront de pouvoir vivre au quotidien au rythme de leurs compagnons. Un garage de 40 m² complète l'ensemble. Celui- ci est équipé de panneaux photovoltaîques, permettant de contribuer à la réduction de la consommation énergétique du bien. Côté confort et équipements, le mas bénéficie d'un système de chauffage et de rafraichissement par pompe à chaleur avec plancher chauffant et raffraichissant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Brunel vous propose : BRANOUX-LES-TAILLADES - MAISON - T5 185 m² - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1700 m² OPPORTUNITE - VENTE A TERME - LIBRE Bouquet de 130 000€, puis mensualités de 800€ sur 150 mois. Coût total de 250 000€. La maison se compose en rez de chaussée d'un hall, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie ainsi que d'un double garage. À l'étage nous retrouvons un spacieuse pièce de vie avec cuisine de plus de 70 m² donnant d'un coté, sur une loggia avec vue dominante, de l'autre, sur une belle terrasse de 90 m² orientée vers la nature. Trois chambres, une salle de bain et un wc viennent compléter le tout. -Double vitrage-climatisation réversible-vmc-volets roulants électriques et manuels-portes de garages électriques- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : CONNAUX – MAISON 125 m² AVEC PISCINE – COMMERCES À PIED À Connaux, entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette agréable maison de 125 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux et conviviaux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses dont deux avec accès à une terrasse, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes, d'une belle piscine et d'espaces de détente pour savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose de nombreux atouts : garage, atelier, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et une bonne performance énergétique (DPE C). Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, espace et proximité des services. Cette maison est proposée en vente interactive, une formule simple et transparente qui vous permet de vous positionner sur le bien après l'avoir visité. Le principe est simple : vous découvrez la maison lors d'une visite et, si elle correspond à votre projet, vous avez la possibilité de vous positionner en formulant une offre d'achat. Vous restez libre du montant de votre proposition. Une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le prix indiqué correspond au prix de départ des offres, honoraires inclus, et ne constitue pas un prix de vente garanti. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Saint-Martin-de-Valgalgues, au sein de la zone d’activités Sainte-Barbe, cet ensemble immobilier à usage mixte s’adresse principalement à un artisan, une PME, un entrepreneur souhaitant regrouper activité et habitation sur un même site, ou à un investisseur recherchant plusieurs usages sur une seule propriété. Édifié sur une parcelle de 1 660 m² largement goudronnée, l’ensemble développe environ 410 m² de surfaces mesurées, réparties entre une habitation d’environ 145 m² et 267 m² d’espaces professionnels. Au rez-de-chaussée, la partie activité comprend environ 50 m² de bureaux avec trois pièces indépendantes, sanitaires et point d’eau, ainsi qu’un atelier de 35 m² et trois grands garages d’environ 46 m², 43 m² et 93 m². La cour permet le stationnement, la circulation et la manOEuvre de plusieurs véhicules ou utilitaires. À l’étage, l’habitation offre environ 145 m² répartis sur deux niveaux. Le R + 1 comprend cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et climatisation réversible donnant sur une terrasse, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Le R + 2 aménagé nécessitant un rafraichissement propose une grande pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’appartement est habitable en l’état mais présente des prestations anciennes. Les bureaux, l’atelier et les garages sont fonctionnels et offrent de nombreuses possibilités d’usage selon l’activité envisagée. Un ensemble atypique qui prend tout son sens pour un acquéreur recherchant habitation, bureaux, stockage, atelier et importante capacité de stationnement réunis sur un même site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Ey vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ! Idéalement situé sur la commune de Garons, à proximité des commerces, des commodités et des accès autoroutiers, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Édifiée en 1980 sur une parcelle de 2 200 m² constructible, cette propriété développe une surface habitable totale de 227 m² et une surface au sol de 367 m². Elle se compose actuellement d'une maison principale, d'un appartement indépendant ainsi que de deux garages, offrant une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou encore un projet de développement immobilier. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations appréciables telles que des panneaux photovoltaïques, un forage, des menuiseries en double vitrage, des volets PVC, la climatisation ainsi qu'un portail électrique. Le véritable atout de cet ensemble réside dans son fort potentiel de valorisation ! Grâce à ses deux logements distincts, ses volumes généreux et son vaste terrain constructible, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité locative et d'évolution patrimoniale. Plusieurs projets peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare sur Garons, idéale pour les investisseurs comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : SAINT-JULIEN-DE-PEYROLAS (30) : Villa de caractère, belle vue dégagée, piscine chauffée, sauna, logement indépendant, forage… Sur les hauteurs du village, une belle vue, du calme, de belles prestations, une belle architecture, de l’espace, ce sont quelques unes des qualités de cette belle villa, rénovée avec soin au fil des années et très bien entretenue au quotidien. L’habitation principale, 121 m², de plain pied compte, la cuisine séparée donnant d’un côté sur la véranda, de l’autre sur la salle à manger qui mène au grand salon, 2 chambres, salle d’eau, toilettes. La « tour » en semi étage abrite la troisième chambre, un espace bureau et un coin dressing. Le confort thermique est assuré par plusieurs équipements complémentaires : une cheminée, une climatisation réversible, des radiateurs performants, dotés notamment de détecteurs d'absence et de détection d'ouverture des portes et fenêtres. En rez-de-chaussée, sur l’autre versant, la propriété dispose d'un appartement indépendant d'environ 45 m², avec véranda, bénéficiant de ses propres accès : son entrée et son portail distincts, ainsi que son terrain séparé, donnent une véritable autonomie par rapport à la maison principale. Cet espace constitue un atout précieux pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou développer un revenu locatif. À côté, un grand garage communiquant pourrait éveiller d’autres projets… L’espace extérieur est dédié à la détente et au bien être : La propriété dévoile un véritable espace de loisirs, une grande plage autour d'une jolie piscine maçonnée, chauffée et protégée par un dôme. Cet espace est complété d’une cuisine d'été, d’un sauna, avec douche et WC Autre avantage appréciable : un forage d'environ 80 mètres de profondeur, offre une ressource permanente en eau complémentaire. La qualité d'entretien de cette propriété se retrouve dans de nombreux détails : piscine et façade rénovée, volets entretenus, portails repeints et isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Valot vous propose : CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRES AVEC TERRASSE, BALCON ET GARAGE ! Situé à 15 min d’Uzès, au cOEur du village de Vers Pont du Gard, cet ensemble immobilier en pierres vous séduira par son caractère et ses multiples possibilités d’aménagement (deux appartements communicants avec une entrée pour chacun et un studio avec entrée indépendante). Élevé sur trois niveaux, il offre une surface habitable généreuse de 219 m² et une organisation idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité de gîte, chambre d’hôtes ou bénéficier d’un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant ainsi qu’une pièce chauffée avec salle d’eau et WC, parfait pour recevoir ou créer un espace professionnel ! Au premier étage, un agréable séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial, complété par 3 chambres (dont une avec un espace salle d’eau), une salle d’eau, une salle de bains et deux WC séparés. Au deuxième étage, un beau séjour s’ouvre sur une cuisine équipée, et un jardin d’hiver, tous deux prolongés d’une terrasse…idéale pour profiter des belles journées et soirées d’été. Prestations : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, climatisations récentes. Les atouts : •Bâtisse en pierre de caractère, fenêtres à meneau •Espaces de vie multiples et indépendants •Garage, cave et différents espaces de rangement au rez-de-chaussée. À NOTER : La maison est vendue en l’état. Le deuxième étage ayant subi un sinistre, des travaux ont déjà été réalisés au 2ème niveau, d'autres restent à prévoir pour terminer l’ensemble de l’étage (cuisine neuve déjà en place à terminer de monter - me consulter à ce sujet). Cet ensemble allie le charme de l’ancien et le confort moderne. À NOTER : La décoration et les suggestions d'aménagement des pièces sont retouchés par IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pelatan vous propose : AIGUES-VIVES (30670) – Magnifique Villa contemporaine 120 m² environ (construite en 2018) | DPE A / A | Piscine chauffée, garage et terrasse - Coup de cOEur assuré pour cette très belle contemporaine construite en 2018 sous norme RT 2012, toit plat, alliant élégance, performance énergétique remarquable et confort absolu. Située au calme dans le village prisé d'Aigues-Vives, entre Nîmes et Montpellier, cette maison de 120 m² environ habitables est implantée sur une parcelle optimisée et paysagée d'environ 350 m² environ. Dès l'entrée, un espace de vie baigné de lumière de plus de 45 m² environ, exposée plein Sud, intégrant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur la terrasse côté piscine grâce à sa baie vitrée à galandage. Au rez-de-chaussée : une suite parentale de 17 m² environ avec salle d’eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes) et un WC indépendant avec lave-mains. Un espace bureau dédié de près de 5 m² environ complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l'étage : deux chambres aux dimensions exceptionnelles (16,85 m² environ et près de 21 m² environ), une salle de bain familiale complète de près de 10 m² environ avec baignoire, douche, meuble double vasques et WC, ainsi qu'une superbe terrasse suspendue de 21 m² environ offrant une vue dégagée. Le jardin propose un espace détente autour d'une piscine maçonnée au sel de 5 x 3 m (prof. 1,50 m), chauffée pour en profiter en intersaison. Un coin barbecue, un WC extérieur, un local piscine et une aire de jeu pour les enfants. Un garage de plus de 25 m² environ avec coin buanderie et une véritable cave à vin en sous-sol complètent l'ensemble. Les plus de cette maison : - construction récente - Norme RT2012 - Climatisation gainable en rez-de-chaussée et à l'étage - Piscine au sel, chauffée avec une belle cascade sur le côté - Panneaux photovoltaïques en auto […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Sommières, hors zone inondable : maison de village entièrement rénovée, avec garage, deux caves et patio Maison de village ancienne de 125 m² sur trois niveaux, entièrement rénovée, DPE B. Elle est située hors zone inondable. Au rez-de-chaussée, un salon et un séjour avec cuisine ouverte à l’américaine. Les trois chambres occupent les deux étages, dont deux avec salle d’eau privative. Deux pièces polyvalentes, dont une indépendante, complètent l’ensemble (Bureau, bibliothèque. ). Les points clés •Maison de village de 125 m², 7 pièces, 3 niveaux •Patio de 18 m², poumon de la maison •Hors zone inondable •Entièrement rénovée (DPE B, électricité et toiture révisées), double vitrage récent, pas de travaux à prévoir •Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau • Séjour avec cuisine ouverte, aménagée 20 m² •Salon de 18 m² •3 chambres de 11 à 15 m², dont 2 avec salle d’eau •2 wc, dont 1 indépendant, 3 grands dressings •1 pièce polyvalente au 2ème niveau (bureau, bibliothèque, chambre…), 12 m² •1 pièce polyvalente indépendante (bureau, atelier, chambre…), 12,5 m² •Garage de 18 m² et 2 caves voûtées (19,5 m² et 21,36 m²) •Fibre optique, tout-à-l’égout •Exposition ouest •Taxe foncière : 1 927 € par an Un bien rénové avec goût de bout en bout, doté d’annexes rares en cOEur de village : garage, caves voûtées et patio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Veschi vous propose : SAZE - MAISON - 205 m² - GARAGE - DEUX NIVEAUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saze s'étend sur 205 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Dès l'entrée de plain-pied, le rez-de-jardin révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la vie quotidienne. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'articule idéalement avec les espaces de vie. La partie nuit de ce niveau se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie / cellier vient compléter utilement ces espaces. À l'étage, un appartement totalement indépendant d'environ 85 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et des WC, offrant une configuration idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des belles journées. Un garage complète l'ensemble, assurant un stationnement ou un espace de rangement sécurisé. Enfin, un sous-sol, une petite cave apporte une capacité de stockage supplémentaire non négligeable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison à Saze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : COUP DE CŒUR ! Villa contemporaine avec piscine, vue Cévennes et terrain constructible ! ALLÈGRE-LES-FUMADES – À 15 MINUTES D’ALÈS ✨ Villa récente de 125 m² – Terrain de 1 382 m² – Piscine – DPE A – Parcelle constructible ! Envie de calme, de soleil et d’une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus ! En position dominante, au fond d’une impasse, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024. Un bien clé en main, aux prestations modernes, offrant un cadre de vie privilégié face aux Cévennes. ☀️ Un intérieur lumineux et moderne Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées en aluminium prolongent naturellement l’espace vers une terrasse de 30 m² exposée sud-sud-ouest. À quelques pas, profitez d’une belle piscine au sel de 6 x 3 m. Farniente, apéritifs entre amis et soirées d’été seront au rendez-vous ! 🛏️ Un espace nuit pensé pour le confort Une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains, Deux chambres supplémentaires, Une grande salle d’eau, Un WC indépendant, Une buanderie / cellier fonctionnel. 🌳 Un terrain qui fait toute la différence ! La propriété s’étend sur un terrain clos de 1 382 m², avec un véritable atout supplémentaire : Une parcelle de 624 m² constructible, déjà bornée ! ✅ Terrain déjà délimité par un bornage. ✅ Raccordement au tout-à-l’égout. ✅ Étude de sol G1 réalisée en 2024. Un potentiel idéal pour envisager un projet de construction complémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Un vrai plus pour concrétiser un projet familial ou valoriser votre investissement ! 🚗 Des annexes pratiques Garage de 21 m², Carport en aluminium de 15 m², Abri de jardin Biohort en aluminium, Espace cave. ⚡ Économique, confortable et récente Classée A au DPE, cette villa dispose d’une climatisation réversible gainable et d’un ballon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Maison familiale au cOEur du quartier des Amoureux à Nîmes – Un potentiel rare à révéler * Il existe des quartiers où l’on vit… et d’autres où l’on s’attache. Le quartier des Amoureux à Nîmes, recherché pour son calme, son esprit familial et sa proximité des commodités, fait partie de ces endroits où il fait bon poser ses valises. Située en fond d’impasse, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette maison traditionnelle de 154 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 700 m². Construite en 1975, elle n’attend qu’une chose : être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir une magnifique maison de famille. Une configuration idéale pour une grande famille ! Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture) donne accès à une terrasse intimiste, idéale pour les repas d’été et les soirées entre amis. Au rez-de-chaussée : 3 chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant À l’étage : 2 chambres supplémentaires Idéal pour un espace enfants, un bureau, une suite ou un espace télétravail Un garage complète l’ensemble. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? Quartier résidentiel recherché Fond d’impasse ultra calme Belle parcelle 5 chambres Potentiel de valorisation important 📞 Vous avez un projet familial ? Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de Nîmes ? Je suis disponible du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 pour échanger avec vous et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : À seulement 15 minutes d'Uzès, implantée sur un joli terrain arboré de 1500 m² et agrémenté de beaux oliviers, cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 105 m² habitables, elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation plein sud, et ouvrant sur une belle terrasse constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée est entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée. Côté nuit, 2 chambres offrent confort et tranquillité : la chambre principale, spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde chambre bénéficie également d'une salle d'eau attenante. Un bureau lumineux complète ce bien ou peut servir de 3e chambre. La maison dispose par ailleurs de 2 toilettes et d'une buanderie fonctionnelle. En matière d'équipements : Garage avec porte automatisée, portail extérieur électrique, interphone, fibre optique, cheminée avec insert, climatisation, complètent cette maison. À l’extérieur, une belle piscine vient compléter cet ensemble et invite à profiter des plaisirs de la baignade en toute saison grâce à son système de couverture escamotable. Une propriété soignée, où rien n’est laissé au hasard, idéale pour ceux qui recherchent une maison entretenue avec sérieux dans un environnement agréable entre nature, détente et proximité des commerces (Boulangerie, épicerie, Tabac-presse à quelques minutes à pied de la maison ). Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Just 15 minutes from Uzès, set on a lovely wooded plot of 1,500 m² and enhanced by beautiful olive trees, this single-story house, carefully maintained, offers a peaceful and green living environment. With its 105 m² of living space, it is organized around a welcoming entrance that leads to all the living areas. The spacious living room, bright thanks to its […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Vivre à seulement 200m des plages RARE – Quartier Boucanet - maison familiale + revenus locatifs possible dans l’un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi. À deux pas des commodités, découvrez ce véritable coup de cOEur : une propriété rénovée, au calme, avec jardin luxuriant, garage, Studios indépendants et panneaux solaires. Sur une parcelle de 507 m², cet ensemble immobilier de 180 m² offre de multiples possibilités : Maison principale (133 m²) •Type 6 avec 5 chambres dont une suite parentale de 22 m² •Un salon-séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, donnant sur loggia & balcon •Salle d’eau + WC indépendant •Belle luminosité 2 appartements indépendants climatisés en Rez-de-chaussée (22 m² & 25 m²) •Idéal location saisonnière (700€ / semaine chacun en haute saison sur Airbnb) •Autonomie et rentabilité immédiate Extérieurs & annexes •Garage 27 m² + stationnements privatifs •Jardin arboré et paisible •Portail électrique Prestations de qualité : •Cuisine sur mesure •Climatisation réversible •100% électrique avec production & revente d’électricité grâce aux panneaux solaires •Électricité rénovée, fibre optique, confort moderne Vidéo disponible sur demande (WhatsApp). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Alibert vous propose : MAISON DE 2022,128 m² - 4 CHAMBRES Inter-agence avec plaisir. Maison de 2022 prête à vivre. Surface habitable de 128 m² sur une parcelle de 370 m². Très faible consommation énergétique Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible gainable dans tout la maison Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 46 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte - Une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau - Une buanderie - WC séparé - Accès intérieur au garage À l'étage : - 3 chambres de 11,5 m² à 14 m² - Une salle de bain - WC séparé Extérieur : - Terrasse de 20 m² dans le prolongement de la pièce de vie - Garage de 19 m² - Terrain piscinable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Pancha vous propose : iad France - Florence Pancha vous propose : VÉZÉNOBRES - MAISON - T3 91 m² - GARAGE 60 m² - PISCINE – PERGOLA - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Vézénobres, construite en 2012 et en très bon état, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en plain-pied pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 533 m², elle offre 91 m² de surface habitable soigneusement organisés autour de 3 pièces principales. L'entrée ouvre sur un espace de vie fluide et bien pensé, le salon, séjour et salle à manger se succèdent d'une seule et grande pièce dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, ouverte, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain soignée et un WC indépendant. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement intérieurs. La maison est équipée avec soin : poêle à pellets équipé du contrôle à distance, convecteurs, panneaux photovoltaïques et VMC assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée, un interphone, une alarme et un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur contrôlable à distance sur application gratuite. La fibre optique est disponible. Le portail d’entrée et les portes de garage sont motorisés. À l'extérieur, des mûrs en parement de pierres, le terrain paysager accueille une piscine et son pool house équipé d’une cuisine, une terrasse ensoleillée de 55 m², une pergola, un jardin et un parc arboré. 2 garages sécurisés avec alarme de 60 m² avec fosse mécanique (pouvant être transformés en habitation) et diverses places de stationnement à l’intérieur de la parcelle complètent cet ensemble pour un confort optimal. Pour les amoureux des animaux enclos fermés, poulaillers et volières. Le jardin est équipé de 3 chalets en bois pouvant accueillir tout le matériel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : * Authentique Maison Traditionnelle * - Belle Propriété de Caractère à Alès, quartier du Rieu + dépendance. Nichée au coeur de la ville d'Alès, quartier du Rieu, venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une superficie totale de 230 m² sur un terrain de 1733 m². Sa conception traditionnelle et ses vastes espaces intérieurs en font un lieu idéal pour une famille ou des amateurs de belles demeures. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² s'ouvrant sur l'exterieur et sa terrasse couverte spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle et équipée, 3 chambres spacieuses avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec douche et balnéo, 2 wc. La dépendance avec accès autonome se compose d'une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, idéal pour projet familiale ou profession libérale. Grande piscine en dur de plus de 50 m² exposée sud Un grand double garage avec ses portes automatiques, portail électrique, double vitrage, volets roulants avec centralisation, climatisation réversible, panneaux photovoltaiques, tout à l'égout, toiture refaite. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Savonne vous propose : UNE MAISON DE VILLAGE QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE ! ROCHEFORT-DU-GARD – CENTRE HISTORIQUE DU CACHET, UNE SUPERBE TERRASSE, UN STUDIO INDÉPENDANT ET UN GARAGE DE 50 m²… LE TOUT AU CŒUR DU VILLAGE ! Vous aimez le charme des vieilles pierres, les maisons qui ont une âme et les espaces qui sortent de l'ordinaire ? Alors cette maison pourrait bien vous réserver une très belle surprise ! Nichée au cOEur du centre historique de Rochefort-du-Gard, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue authenticité, confort et fonctionnalité. Mais ce qui la rend particulièrement intéressante, c'est sa configuration : une véritable maison familiale, un studio indépendant, une terrasse de 40 m² à l'abri des regards et un immense garage / atelier de 50 m² ! UNE MAISON PLEINE DE CHARME Derrière ses murs chargés d'histoire, découvrez un intérieur chaleureux où les pierres apparentes, le parquet et la cheminée rappellent tout le caractère de l'ancien. La maison principale offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que de plusieurs espaces d'eau pour le confort de chacun. Une pièce supplémentaire sous les combles permet d'imaginer un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace cocooning selon vos envies. UNE TERRASSE DE 40 m²… COMME UNE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE ! C'est incontestablement l'un des grands atouts de cette maison ! Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos longues soirées d'été autour du barbecue ou simplement le plaisir de vous détendre à l'extérieur, en toute intimité. Avec ses 40 m² et ses quatre accès depuis différents espaces de la maison, cette terrasse devient un véritable prolongement de votre intérieur. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour une maison située en plein cOEur du village ! UN STUDIO INDÉPENDANT : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Maison de ville – NÎMES CENTRE - Garage et Terrasses À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, découvrez cette superbe maison de ville d’environ 134 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une maison alliant le charme d’un emplacement privilégié au confort d’une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre disposant de sa salle d’eau privative, un accès à une agréable cour intérieure, ainsi qu’une buanderie. Le premier étage accueille une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d’une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au dernier étage, place à une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct à une magnifique terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible dans chacune des pièces, chauffe-eau thermodynamique… Et pour compléter l'ensemble, un véritable atout en cOEur de ville : un garage de plus de 20 m². Une maison clé en main, aux prestations soignées et un emplacement recherché à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>