Belle maison située à Saint-Jean-de-Liversay, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose d'une entrée, un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un garage avec buanderie.

À l'extérieur, un jardin entièrement clos et paysagé, une piscine chauffée, ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique viennent compléter ce bien.

La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus.

Les plus : double vitrage, jardin clos, aucun travaux, tout à l'égout, piscine chauffée, panneaux solaires et poêle à bois

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

FERRIERES pavillon de plain pied lumineux de 2020 proche des commerces comprenant Entrée,cuisine équipée ouverte sur pièce de vie,quatre chambres dont une sous comble,salle de bains,deux salles d'eau,deux wc,cellier,garage jardin clos. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

17170 FERRIÈRES – MAISON BOURGEOISE EN PIERRE – 181 M² – JARDIN – DÉPENDANCES – POTENTIEL LOCATIF

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, au cœur du vieux bourg de Ferrières.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, entre La Rochelle et Niort, découvrez cette maison bourgeoise en pierre datant de 1850, développant environ 181 m² habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée

Double salon-séjour d'environ 80 m² avec cheminée

Cuisine aménagée de 19 m²

Terrasse couverte de 10 m², directement accessible depuis la cuisine

WC indépendant

Chai indépendant de 19 m²

À l'étage

Grand palier de 16 m², idéal pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux

3 chambres de 12 à 21 m², dont une avec salle de bains privative

Salle d'eau indépendante

WC indépendant avec sanibroyeur.

Côté extérieur

Le jardin clos offre un environnement agréable et plusieurs espaces à exploiter :

2 terrasses de 10 et 14 m², dont une couverte

Puits en eau, actuellement non raccordé à la maison

Appentis d'environ 30 m²

Stationnement sur la parcelle

Portail et portillon

Une dépendance indépendante d'environ 30 m² au sol à rénover, disposant d'une cheminée et d'une belle hauteur permettant d'envisager la création d'un étage.

Un espace qui peut offrir, sous réserve des autorisations nécessaires, un intéressant potentiel de logement indépendant, locatif, professionnel ou d'accueil familial.

La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que certains travaux de modernisation, notamment concernant les convecteurs électriques, mais elle offre une très belle base pour un projet familial associant cachet, volumes et potentiel.

Ferrières : une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, avec une situation pratique entre La Rochelle et Niort.

DPE : E

Taxe foncière : 1 152 €

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Dominique DUCLOYER

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit village paisible à proximité de Saint-Jean-de-Liversay, cette belle maison de 170 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au Rez-de-chaussée, Cuisine indépendante, belle pièce de vie lumineuse et une buanderie.

Un dégagement dessert deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine idéale pour un coin bureau, deux grandes chambres et WC séparé.

Possibilité de faire une salle d'eau à l'étage.

Côté extérieur un terrain entièrement clos, une terrasse en bois, garage + atelier pouvant être transformé en dépendance ou studio.

À noter, les propriétaires prévoient d'enlever la piscine en bois afin d'offrir davantage d'espace sur le terrain

Atouts supplémentaires

- Pompe à chaleur

- Toiture récente

- Environnement calme

Cette maison familiale séduit par son agencement pratique, ses volumes généreux et son cadre de vie serein.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>