Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison d’environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Maixent-l’École et 20 minutes de Parthenay.

La maison propose un grand séjour lumineux d’environ 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit se compose de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 WC, un confort appréciable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Un garage fermé vient compléter le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage.

La maison est saine et habitable rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne avec de beaux volumes, tout en restant proche des axes et des services.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 2014 offrant entrée, salon/séjour lumineux, quatre chambres dont suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC et buanderie. Pompe à chaleur, toiture en excellent état, préau et terrain clôturé. Produit rare à découvrir rapidement, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité au […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À Exireuil, à seulement 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison de 75 m² Loi Carrez, construite en 2005 et actuellement louée à un locataire sérieux en place depuis début 2025.

Loyer actuel : 696 € hors charges

Revenus locatifs immédiats

Très forte demande locative sur le secteur

Aucun travaux à prévoir

Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents :

• Cuisine rénovée

• Salle de bain refaite

• Chauffe-eau remplacé

• Parquets et revêtements de sols récents

• Système de chauffage renouvelé

La maison propose :

• 3 chambres dont une en rez-de-jardin

• Garage isolé

• Jardin privatif aménagé

• Place de stationnement privative

Située dans une petite copropriété calme, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire d'Exireuil.

Excellent DPE, garantissant une bonne maîtrise des charges énergétiques et une pérennité de l'investissement.

Un bien rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, déjà loué, sans travaux et offrant une gestion sereine dès l'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretiens des zones communes + eau) : 769€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Saint-Maixent-l'École, sur la commune recherchée d'Exireuil, découvrez cette maison familiale de 141 m² habitables offrant de beaux volumes, un environnement agréable et des prestations appréciables au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert à bois, idéale pour les soirées en famille. La cuisine dinatoire aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité où chacun trouvera sa place.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon-séjour lumineux

Trois chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un sous-sol aux nombreux atouts

Le sous-sol semi-aménagé apporte un réel confort d'utilisation avec :

Une quatrième chambre

Une salle d'eau avec WC

Une grande pièce pouvant faire office de buanderie, arrière-cuisine ou espace de rangement

Une cave

Un vaste garage avec porte motorisée

Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre indépendante, activité professionnelle à domicile, salle de loisirs ou encore espace dédié aux invités.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Implantée sur un terrain clos de 1 509 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux projets de jardinage.

Une grande dépendance complète l'ensemble et permet notamment le stationnement d'une caravane ou d'un camping car, le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier.

Le petit plus qui fait la différence : une piscine container hors-sol récente, sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort et équipements

Menuiseries PVC double vitrage

Volets battants électriques en aluminium, alliant le charme de l'ancien au confort de la motorisation

Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie (chauffage et climatisation)

Insert à bois

Adoucisseur d'eau

VMC

Située dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de St-Maixent-l’École, maison de plain-pied dans un environnement naturel privilégié. Elle offre trois chambres, salle d’eau, cuisine, salon lumineux et véranda avec vue dégagée sur la vallée. Garage et dépendance. Chauffage géothermique. Cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>