– MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, VUE DÉGAGÉE & 50 m² DE SOUS-SOL en partie aménagé !

168 500 € FAI

Vous cherchez la maison où poser enfin vos valises, sans y laisser vos économies ? Ne cherchez plus.

À Exireuil, aux portes de Saint-Maixent-l'École, cette maison de 76,98 m² habitables vous attend sur un terrain de 1 290 m² !

Ce bien est composé:

5 pièces dont 3 chambres (12 m², 9 m² et 11 m²)

Séjour lumineux de près de 16 m²

Cuisine , salle de bain , WC et entrée

Grande buanderie de près de 11 m² (la pièce que toutes les familles s'arrachent !)

Sous-sol / garage de plus de 50 m² : voiture, atelier, rangements, vélos... à vous de choisir !

DEHORS, C'EST LE BONUS

Jardin de 1 290 m² : barbecue, trampoline, potager, jeux d'enfants... tout est possible !

Vue dégagée sur la campagne

Balcon pour le café du matin

Parking privatif

Récupérateur d'eau de pluie : bon pour la planète et pour le portefeuille

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

DPE B : consommations maîtrisées, c'est rare !

Isolation extérieure

Fibre optique : télétravail et Netflix en toute sérénité

Chauffage au gaz

TOUT À PORTÉE DE MAIN

Supermarché à 2 min

École à 3 min, collège à 4 min, lycée à 5 min

Gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 4 min : Paris et Bordeaux sont plus proches que vous ne le pensez !

Mairie, poste et banque à 2-3 min

POURQUOI VOUS ALLEZ CRAQUER

Un vrai terrain là où tant de maisons n'ont qu'un mouchoir de poche

Un sous-sol XXL qui change la vie

Un budget accessible pour une maison de 5 pièces avec dépendances

Un cadre calme et familial avec tous les services à quelques minutes

Appelez-moi vite pour organiser votre visite !

Les maisons avec ce […] Voir l’annonce immobilière >>

79400 – SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE – LA FORTRANCHE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 280.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC TERRASSE SPACIEUSE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Ensemble immobilier de caractère – 280 m² – Idéal gîte, réception ou événementiel

Cette propriété de 280 m², actuellement exploitée en gîte, offre un fort potentiel pour une activité d'accueil (mariages, séminaires, groupes) ou pour un projet de vie atypique dans un cadre naturel privilégié.

Description du bien :

La maison se compose de 4 chambres, avec une capacité totale d'environ 28 couchages grâce à des aménagements adaptés aux groupes.

À noter : le bien dispose d'une cuisine professionnelle de collectivité, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements (et non d'une cuisine traditionnelle).

Au rez-de-chaussée :

Deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes assises

Une chambre

Une très grande pièce de vie

Une salle d'eau

Un WC

À l'étage :

Trois chambres

Deux salles d'eau

Un WC

Extérieurs :

Le bien s'étend sur un terrain arboré d'environ 50 000 m², offrant calme et intimité.

Vous y trouverez :

Un barnum idéal pour les réceptions extérieures

Un four à pizza

De vastes espaces permettant d'accueillir de nombreux camping-cars

Les atouts du bien :

- très grand parking, idéal pour gros véhicule

- panneau voltaïque restitution de 1750 € par an

- piscinable

- double vitrage

- pompe à chaleur

- Capacité d'accueil jusqu'à 28 couchages

- Deux grandes salles de réception (110 personnes)

- Cuisine professionnelle adaptée à l'événementiel

- Environnement naturel et calme

- Terrain arboré de 5 hectares

- Idéal pour activité de gîte, mariages, séminaires ou projet touristique

Ce bien rare sur le marché saura séduire les porteurs de projets à la recherche d'un lieu spacieux et fonctionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison d’environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Maixent-l’École et 20 minutes de Parthenay.

La maison propose un grand séjour lumineux d’environ 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit se compose de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 WC, un confort appréciable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Un garage fermé vient compléter le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage.

La maison est saine et habitable rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne avec de beaux volumes, tout en restant proche des axes et des services.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>