79400 – SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE – LA FORTRANCHE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 280.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC TERRASSE SPACIEUSE

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Ensemble immobilier de caractère – 280 m² – Idéal gîte, réception ou événementiel

Cette propriété de 280 m², actuellement exploitée en gîte, offre un fort potentiel pour une activité d'accueil (mariages, séminaires, groupes) ou pour un projet de vie atypique dans un cadre naturel privilégié.

Description du bien :

La maison se compose de 4 chambres, avec une capacité totale d'environ 28 couchages grâce à des aménagements adaptés aux groupes.

À noter : le bien dispose d'une cuisine professionnelle de collectivité, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements (et non d'une cuisine traditionnelle).

Au rez-de-chaussée :

Deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes assises

Une chambre

Une très grande pièce de vie

Une salle d'eau

Un WC

À l'étage :

Trois chambres

Deux salles d'eau

Un WC

Extérieurs :

Le bien s'étend sur un terrain arboré d'environ 50 000 m², offrant calme et intimité.

Vous y trouverez :

Un barnum idéal pour les réceptions extérieures

Un four à pizza

De vastes espaces permettant d'accueillir de nombreux camping-cars

Les atouts du bien :

- très grand parking, idéal pour gros véhicule

- panneau voltaïque restitution de 1750 € par an

- piscinable

- double vitrage

- pompe à chaleur

- Capacité d'accueil jusqu'à 28 couchages

- Deux grandes salles de réception (110 personnes)

- Cuisine professionnelle adaptée à l'événementiel

- Environnement naturel et calme

- Terrain arboré de 5 hectares

- Idéal pour activité de gîte, mariages, séminaires ou projet touristique

Ce bien rare sur le marché saura séduire les porteurs de projets à la recherche d'un lieu spacieux et fonctionnel.

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Iad France - Nicole Chaignon vous propose : EXIREUIL - MAISON - 99 m² - TRÈS BON ÉTAT - PMR - Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et sans travaux, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette jolie maison de plain-pied de 99 m² habitables, construite en 2012 et répondant aux normes PMR, devrait retenir votre attention ! Implantée sur un terrain de plus de 600 m², elle bénéficie d’un environnement extérieur facile à vivre et de nombreux espaces de rangement. Elle se compose de : ● Une grande pièce de vie conviviale avec lumière traversante ● Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour ● 3 chambres avec placard ● Une salle d’eau avec 2 vasques, douche à l’italienne et sèche serviette ● 2 toilettes ● Un grand garage entièrement isolé ● Un abri de jardin maçonné d’environ 10 m² Les atouts qui font la différence : Maison fonctionnelle en bon état (pas de travaux à prévoir) Localisation proche des commerces Isolation soignée de la maison et du garage Huisseries PVC double vitrage (fenêtres oscillo battantes) Assainissement tout à l'égout conforme Abri de jardin maçonné d’environ 10 m² Le chauffage est électrique, avec une consommation maîtrisée grâce à la qualité de l’isolation de la maison et du garage. Une maison idéale aussi bien pour une famille, un jeune couple, des retraités ou toute personne recherchant le confort d’un plain-pied accessible et sans travaux. Une maison à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exireuil, découvrez cette maison de plain-pied de 2014, lumineuse et fonctionnelle, sur une belle parcelle clôturée. Séjour avec cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, buanderie, PAC avec production d'eau chaude, stores électriques et préau. Toiture en excellent état. À visiter […] Voir l’annonce immobilière >>