Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison d’environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Maixent-l’École et 20 minutes de Parthenay.

La maison propose un grand séjour lumineux d’environ 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit se compose de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 WC, un confort appréciable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Un garage fermé vient compléter le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage.

La maison est saine et habitable rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne avec de beaux volumes, tout en restant proche des axes et des services.

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INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À Exireuil, à seulement 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison de 75 m² Loi Carrez, construite en 2005 et actuellement louée à un locataire sérieux en place depuis début 2025.

Loyer actuel : 696 € hors charges

Revenus locatifs immédiats

Très forte demande locative sur le secteur

Aucun travaux à prévoir

Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents :

• Cuisine rénovée

• Salle de bain refaite

• Chauffe-eau remplacé

• Parquets et revêtements de sols récents

• Système de chauffage renouvelé

La maison propose :

• 3 chambres dont une en rez-de-jardin

• Garage isolé

• Jardin privatif aménagé

• Place de stationnement privative

Située dans une petite copropriété calme, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire d'Exireuil.

Excellent DPE, garantissant une bonne maîtrise des charges énergétiques et une pérennité de l'investissement.

Un bien rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, déjà loué, sans travaux et offrant une gestion sereine dès l'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretiens des zones communes + eau) : 769€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

79400 – SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE – LA FORTRANCHE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 280.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC TERRASSE SPACIEUSE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Ensemble immobilier de caractère – 280 m² – Idéal gîte, réception ou événementiel

Cette propriété de 280 m², actuellement exploitée en gîte, offre un fort potentiel pour une activité d'accueil (mariages, séminaires, groupes) ou pour un projet de vie atypique dans un cadre naturel privilégié.

Description du bien :

La maison se compose de 4 chambres, avec une capacité totale d'environ 28 couchages grâce à des aménagements adaptés aux groupes.

À noter : le bien dispose d'une cuisine professionnelle de collectivité, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements (et non d'une cuisine traditionnelle).

Au rez-de-chaussée :

Deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes assises

Une chambre

Une très grande pièce de vie

Une salle d'eau

Un WC

À l'étage :

Trois chambres

Deux salles d'eau

Un WC

Extérieurs :

Le bien s'étend sur un terrain arboré d'environ 50 000 m², offrant calme et intimité.

Vous y trouverez :

Un barnum idéal pour les réceptions extérieures

Un four à pizza

De vastes espaces permettant d'accueillir de nombreux camping-cars

Les atouts du bien :

- très grand parking, idéal pour gros véhicule

- panneau voltaïque restitution de 1750 € par an

- piscinable

- double vitrage

- pompe à chaleur

- Capacité d'accueil jusqu'à 28 couchages

- Deux grandes salles de réception (110 personnes)

- Cuisine professionnelle adaptée à l'événementiel

- Environnement naturel et calme

- Terrain arboré de 5 hectares

- Idéal pour activité de gîte, mariages, séminaires ou projet touristique

Ce bien rare sur le marché saura séduire les porteurs de projets à la recherche d'un lieu spacieux et fonctionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Découvrez cette maison contemporaine offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse en bois et à l’espace extérieur avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de 3 chambres, dont une avec douche intégrée, ainsi qu’une salle de bain moderne. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin permet de profiter d’un environnement calme et agréable.

Côté confort et performance énergétique, le bien est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une VMC double flux et d’un assainissement par micro-station, assurant confort et économies d’énergie.

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien moderne, confortable et prêt à vivre.

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À seulement quelques minutes de Saint-Maixent-l'École, sur la commune recherchée d'Exireuil, découvrez cette maison familiale de 141 m² habitables offrant de beaux volumes, un environnement agréable et des prestations appréciables au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert à bois, idéale pour les soirées en famille. La cuisine dinatoire aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité où chacun trouvera sa place.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon-séjour lumineux

Trois chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un sous-sol aux nombreux atouts

Le sous-sol semi-aménagé apporte un réel confort d'utilisation avec :

Une quatrième chambre

Une salle d'eau avec WC

Une grande pièce pouvant faire office de buanderie, arrière-cuisine ou espace de rangement

Une cave

Un vaste garage avec porte motorisée

Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre indépendante, activité professionnelle à domicile, salle de loisirs ou encore espace dédié aux invités.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Implantée sur un terrain clos de 1 509 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux projets de jardinage.

Une grande dépendance complète l'ensemble et permet notamment le stationnement d'une caravane ou d'un camping car, le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier.

Le petit plus qui fait la différence : une piscine container hors-sol récente, sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort et équipements

Menuiseries PVC double vitrage

Volets battants électriques en aluminium, alliant le charme de l'ancien au confort de la motorisation

Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie (chauffage et climatisation)

Insert à bois

Adoucisseur d'eau

VMC

Située dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Vien vous propose : Magnifique Maison Moderne de 123 m² sur un vaste terrain boisé de 1596 m² à Exireuil ! Cette superbe maison moderne, construite en 2014, est un véritable bijou situé dans un havre de paix. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable dont une avec vasque et douche. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Ouverte sur le séjour lumineux et accueillant, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement supplémentaire et un rangement pratique pour vos affaires. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, économe en énergie, assurant une chaleur constante et agréable en hiver. Côté extérieur, le vaste terrain de 1596 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante ainsi que de ces différences espaces, piscine chauffée avec liner NEUF et sa cuisine d'été tout en restant sur vos terrasses. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Exireuil. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de St-Maixent-l’École, maison de plain-pied dans un environnement naturel privilégié. Elle offre trois chambres, salle d’eau, cuisine, salon lumineux et véranda avec vue dégagée sur la vallée. Garage et dépendance. Chauffage géothermique. Cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Gîte &amp ; lieu événementiel clé en main

Idéalement situé dans un cadre verdoyant, découvrez ce magnifique gîte avec infrastructure événementielle prête à accueillir vos projets touristiques ou professionnels.

Ce bien d'exception comprend :

? Un gîte de caractère :

Maison typique à la façade charmante habillée de vigne vierge, avec volets bois et jardin arboré.

Espaces extérieurs conviviaux avec mobilier rustique pour repas en plein air.

Ambiance authentique et chaleureuse, parfaite pour accueillir des familles ou des groupes.

? Un espace événementiel couvert et décoré :Grande salle sous charpente bois, équipée de longues tables et chaises, idéale pour des réceptions, séminaires, anniversaires, ou mariages.

Décoration festive en place (guirlandes, lanternes, pompons), créant une atmosphère accueillante et festive.

Rideaux, éclairage et ventilation assurent un confort optimal quelle que soit la saison.

? Un espace bar/lounge sous tente :

Tables hautes circulaires de style 'tonneau' avec chaises de bar.

Ambiance décontractée idéale pour des apéritifs ou cocktails en extérieur couvert.

Vue directe sur les espaces verts alentour, parfait pour des moments de détente.

Points forts :

? Cadre naturel paisible

? Installations prêtes à l'emploi

? Fort potentiel touristique et événementiel

?? Une dépendance de 100 m² à aménager :

Gros potentiel pour la création de gîtes atypiques (cabanes, lofts, logements insolites...).

Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil ou de diversifier l'offre locative.

Bâtiment indépendant, laissant libre cours à vos idées.

? Localisation : Au coeur d'une région prisée pour son tourisme vert et ses activités de plein air (Marais poitevin, 3 golfs aux alentours, Futuroscope, bord de mer, Puy du Fou).

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>