ERBRAY

Proche de Châteaubriant, au calme dans son hameau et dans un cadre verdoyant, maison de plain-pied à fort potentiel comprenant au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon, quatre belles chambres avec placard, salle de bains, wc indépendant et une arrière cuisine.

Grenier aménageable de plus de 65 m2 avec plancher béton et des arrivées d'eau et électricité.

Un garage attenant, deux garages indépendants et un préau.

Le tout sur un terrain de 2500 m2.

Maison reliée au tout à l'égout.

Chauffage avec poêle à bois et radiateur électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 500 euros dont 4.57 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais -, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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ORPI Provost immobilier Châteaubriant vous propose de découvrir cette maison aux portes de Châteaubriant, tout proche commodités (4 kms), dans un hameau au Nord d'Erbray.

Cette charmante maison de plain pied avec ses espaces jour et nuit aménagés avec goût, de 130 m2, dans un cadre verdoyant avec un beau potentiel.

Une belle entrée, desservant salon séjour, puis une grande cuisine aménagée, équipée et son poêle à bois..

Une arrière cuisine, une salle de bain, un WC . 4 chambres avec placards.

Un grenier aménageable sur 60 m2. plancher béton.

Avec dépendances, trois garages, dont un attenant à la maison et un préau.

Chauffage électrique et poêle à bois.

Raccordé au tout à l'égout.

Le tout sur 2500 m2 de terrain, arboré, entièrement clôturé et fermé par un portail manuel.

Environnement très tranquille, calme,

desservi par les transports scolaires devant la maison, écoles primaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Campagne de Châteaubriant - A proximité des commodités et à 5 minutes de la gare SNCF - Maison surélevée de 170m² de surfaces habitables, avec entrée sur véranda, dégagement, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, wc salle de bains, grenier sous combles. Au sous-sol, dégagement, buanderie, pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave, sas d'entrée au sous-sol, Dépendance avec double garage avec hangar attenant, abri, puits. Terrain de 2500m². Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif de la commune.

DPE E- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5340 euros.

194 250 euros soit 5% TTC (9250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>