! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg (gare TER) et Dol de Bretagne (gare TGV), sur l'axe Rennes / Saint Malo.

La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau.

À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces et de rangements, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable.

On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : un double garage et un atelier.

Cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante propriété en pierre située en pleine campagne, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour totalisant 80 m2, agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire.

A l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 965 m2, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une terrasse, d'un jardin et d'une dépendance offrant de belles possibilités.

Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité !

A visiter sans tarder !

Le bien est concerné par l'état des risques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison d'habitation en pierre située à Cuguen, dans un environnement calme, à environ 10 minutes de Combourg, où vous trouverez commerces, services et gare.

Cette maison couverte en ardoises naturelles comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC complètent ce niveau.

- Au premier étage : un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau/dressing.

- Au deuxième étage : une troisième chambre spacieuse avec son propre coin salle d'eau.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'une grande terrasse, d'un garage avec porte électrique, d'une dépendance, d'un barbecue et d'un carport. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 860 m2.

Les principaux atouts :

Un environnement rural : la maison bénéficie d'un cadre de campagne tout en restant à proximité des commerces, services et transports de Combourg.

Une proximité avec Combourg : située à environ 10 minutes du centre de Combourg et de sa gare, la maison permet de conserver un accès pratique aux commodités du quotidien.

Une maison en pierre : la construction en pierre et la couverture en ardoises naturelles correspondent au charme traditionnel de la région.

Trois chambres : la maison propose trois chambres réparties sur les deux étages, avec un bureau/dressing supplémentaire au premier étage.

Des extérieurs fonctionnels : la parcelle de 860 m2 comprend une terrasse, un garage, une dépendance et un […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITÉ !

L’Agence GAMET IMMOBILIER est fière de vous proposer cette maison à rafraîchir en plein cœur du centre-bourg de Cuguen, une commune dynamique et prisée, idéale pour les familles comme pour les professionnels en quête d’un cadre de vie alliant authenticité et praticité. Située à seulement 5 minutes de Combourg et de sa gare TER, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe Rennes/Saint-Malo, offrant un accès rapide aux grandes villes tout en profitant du calme et des services de proximité. Commerces, écoles et services publics sont accessibles à pied, pour un quotidien simplifié et agréable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette maison, où le charme de l’ancien se marie à des espaces généreux et fonctionnels.

La maison se compose, au rez de chaussée, d’un vaste salon / séjour sur parquet massif baigné de lumière avec sa double exposition, une cuisine avec rangements et cheminée fonctionnelle, un wc. Le premier étage est destiné à la partie nuit avec quatre chambres sur parquet massif très spacieuses et dotées de rangements, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un wc.

Un accès au grenier permet d’envisager d’aménager les combles pour créer de nouveaux espaces de vie pour toute la famille.

On craque pour le jardin intimiste et sa véranda, véritable pièce en plus pour profiter des beaux jours hiver comme été !

Cette maison dispose également de plusieurs dépendances qui en font un bien exceptionnellement polyvalent :

Un local commercial avec espace de stockage : une vraie opportunité ! Selon vos besoins, vous pourrez soit l’intégrer à la maison pour créer une cinquième chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale ou un espace bureau, y installer une activité professionnelle (bureau, atelier, commerce) et travailler […] Voir l’annonce immobilière >>