Située dans la campagne de Miniac-Morvan, à seulement 2 km du centre et proche des axes routiers, venez découvrir cette maison indépendante de 74 m2 implantée sur une parcelle de 969 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un cellier.

A l'étage, vous disposerez de combles sous mansarde entièrement à aménager, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec plusieurs dépendances.

Vous aurez également un garage sur la propriété.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: […] Voir l’annonce immobilière >>

Accessible par un double portail et une allée gravillonnée, cette propriété de prestige se situe au coeur d'un magnifique jardin paysager arboré, agrémenté de zones boisées ombragées et d'espaces dégagés, offrant ainsi deux habitations distinctes.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable totale : 228 m2

- Terrain de 3 274 m2 comprenant jardin et terrasse arborée, entièrement clôturé pour les enfants et les animaux.

- Maison principale et 2eme maison attenant pouvant servir de gîte ou d'espace de vie indépendant pour la famille

- Chauffage et l'eau chaude au fioul et électrique

- Double vitrage

- DPE D GES C

- 375 000 euros HAI

Maison principale (dimensions approximatives) :

- 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée

- Chambre parentale à l'étage (21 m2) avec salle de bains et dressing

- 2 chambres à l'étage (environ 12 m2 chacune)

- Salle d'eau familiale à l'étage (6 m2) avec WC

- 1 chambre au rez-de-chaussée (10 m2) avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur

- WC séparés

- Cuisine séparée (environ 16 m2) avec coin repas et plan de travail spacieux

- Grand séjour (38 m2) avec poêle à bois, coin repas et accès au jardin

Dépendance (dimensions approximatives) :

- A l'étage : 2 chambres (9 m2 chacune) avec placards intégrés

- Au premier étage, un grand palier (11 m2) offre un espace idéal pour un bureau.

- Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger (47 m2) avec cuisine entièrement équipée.

- Salle d'eau avec WC.

Paisiblement située en bordure d'un petit hameau, sans vis-à-vis, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes en voiture de la charmante ville côtière de Saint-Malo, réputée pour ses […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette maison située au calme, non loin du centre bourg de Le Tronchet. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, alliant authenticité et charme, idéal pour les amoureux de caractère et de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m2 , ouverte sur une véranda exposée plein Sud offrant un espace parfait pour recevoir. Un coin buanderie pratique complète ce niveau, avec un accès direct au jardin.

A l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour toute la famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 635 m2.

En face de la […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette agréable maison de plain pied située dans le centre bourg de la commune du Tronchet, à deux pas du célébre golf. Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres sur parquets ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliement arboré d'environ 400 m2, idéal pour les beaux jours. Une place de stationnement privative ainsi qu'une petite dépendance complètent ce bien. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple ou jeune retraité.

DPE non concerné surface plancher […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison RE 2020 sur un terrain de 375 m² à Miniac Morvan . Ce projet se compose d'un salon séjour de plus de 30 m², 3 chambres, 1 sdb , 2 wc et un garage. N'hésitez pas à nous consulter d'autres modèles sont disponibles. Projet comprenant les frais de notaire, assurances et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe opportunité à Miniac-Morvan, idéalement située à proximité des commerces et de l'axe Rennes-Saint-Malo. Cette propriété de 155 m2 s'implante sur un vaste terrain de 8 260 m2, dont environ 3 000 m2 sont constructibles, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison, qui bénéficie d'une belle exposition plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que l'étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol total de 80 m2 comprend un garage, un atelier et un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou un espace de télétravail. Complétée par de nombreuses dépendances idéales pour vos rangements ou ateliers, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Véritable havre de paix alliant confort et sérénité, cette propriété n'attend plus que votre visite pour révéler tout son charme ; contactez-nous rapidement pour organiser une découverte.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre -Longère indépendante avec gîte, proche de Saint-Malo

A proximité de la quatre voies menant à Saint-Malo et à quelques minutes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle longère indépendante, située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau.

D'une superficie de plus de 228 m2 habitables, elle se compose de deux habitations :

*Maison principale*

- Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.

- Une cuisine séparée de 18 m2, offrant un bel espace de travail.

- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de plain-pied.

- A l'étage, trois belles chambres sur parquet restauré, dont une de 26 m2 avec sa propre salle de bain.

- Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.

*Maison attenante restaurée*

- Un salon-séjour lumineux de 42 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.

- Une mezzanine donnant du cachet à l'ensemble.

- Deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille ou locataires.

*Extérieurs et équipements

- Un terrain clos de 3 274 m2, arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.

- Un garage indépendant sur dalle.

Une belle opportunité pour une grande famille, un projet de location ou une résidence secondaire proche de la mer […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN + MAISON.

MINIAC - MORVAN commune de charme pour y construire votre maison,

Sur un terrain d'environ 430 m² borné et prêt pour réaliser votre projet de construction totalement personnalisée aux normes RE 2020.

Miniac - Morvan est une commune dynamique où il fait bon vivre et un point stratégique aux niveaux des axes routiers où vous pourrez vous rendre facilement à SAINT - MALO, Dinan, Dol et Rennes, Ce qui fait la rareté de ce terrain c'est sa tranquillité dans un quartier résidentiel tout en étant à 5mn du centre avec tous les commerces et écoles.

Cette perle est idéale pour construire la maison de vos rêves AVEC LES PAVILLONS MONTOIS, nous allons ensemble réaliser votre projet sur mesure selon vos goûts et vos besoins avec une conception architecturale exceptionnelle combinant l'esthétisme moderne avec des éléments traditionnels qui s'intègrent parfaitement dans le cadre environnant comme ce modèle de plain pieds d'environ 90 m² ,

LES PAVILLONS MONTOIS CONSTRUCTEUR DEPUIS 50 ANS vous accompagne avec toute son équipe technique pour mener à bien votre projet de construction. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Miniac-Morvan, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des animations. Dotée d'une exposition à l'Est, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille à la recherche de tranquillité à quelques pas des commodités essentielles.

À l'extérieur, la propriété propose trois places de parking, un chalet en bois et un cellier.

À l'intérieur, la maison de 96 m² se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle d'eau, d'un bureau. Les aménagements incluent une cuisine ouverte, des sols en carrelage et parquet, une salle de bain avec douche cabine et chauffe-serviette. Ce bien représente une opportunité idéale pour profiter d'un confort familial dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Miniac-Morvan (35540) Maison contemporaine récente de plus de 100 m2

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plus de 100 m2, alliant confort, luminosité et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec triple exposition, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage, une mezzanine conviviale dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un garage complète ce bien pratique et fonctionnel.

Parmi ses nombreux atouts : isolation performante, volets roulants motorisés, aménagements intérieurs soignés (dressing, cuisine équipée, meuble […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose une maison située à MINIAC-MORVAN, commune recherchée pour sa position stratégique entre RENNES et SAINT-MALO, ainsi que pour son accès rapide aux axes routiers principaux. L'environnement offre un cadre de vie dégagé, tout en restant à proximité des services et commodités nécessaires au quotidien.

Cette maison développe une surface habitable d'environ 248 m2 et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 65 m2 avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois constitue l'espace central. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un W.C indépendant.

A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant.

Au deuxième étage, une huitième chambre vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins.

Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 5455 m2 comprenant une dépendance.

La maison est actuellement habitable, toutefois des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture (devis disponible) ainsi que sur l'assainissement individuel qui est à changer.

Points forts :

Situation géographique

La localisation permet un accès rapide à l'axe RENNES / SAINT-MALO, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les pôles urbains.

Capacité d'accueil

Avec huit chambres réparties sur trois niveaux, le bien offre un volume adapté à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de couchage.

Terrain

La parcelle de 5455 m2 arborée permet […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 2 km des commodités de Miniac-Morvan, cette maison individuelle en pierre offre un cadre de vie agréable avec jardin, garage et stationnements.

D’une surface d’environ 74 m², elle propose :

- une pièce de vie chaleureuse,

- une cuisine à personnaliser,

- une salle d’eau récente avec douche italienne,

- WC séparés,

- une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin,

- ainsi qu’à l’étage une chambre sous pente et un espace bureau.

La maison est habitable immédiatement et a déjà bénéficié de plusieurs améliorations :

- électricité,

- VMC récente,

- double vitrage,

- isolation partielle,

- insert bois en complément du chauffage.

Maison traversante offrant une belle luminosité et un confort d’été appréciable.

Idéale pour :

- un premier achat,

- une activité indépendante,

- du télétravail,

- ou un projet évolutif.

Accès rapide aux principaux axes et à Saint-Malo.

Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Plain-Pied d'époque d'une superficie de 92,12m2, au centre ville de Miniac-Morvan.

Entrée, salon/séjour avec cheminée en pierre équipé d'un foyer fermé, grande cuisine séparée aménagée et équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 3 grandes chambres.

Grand sous-sol avec chaufferie, buanderie et atelier. Combles aménageables, offrant un superbe potentiel de créer un autre étage.

Grand jardin clos et arboré.

Vous apprécierez : La luminisité dans toutes les pièces de la maison, le calme du quartier, la proximité à pied de l'ensemble des commerces et la terrasse avec une belle exposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 160 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, sublimé par un poêle à bois, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace avec modernité et convivialité, idéal pour recevoir, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux attentes dune vie familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 3000 m², véritable havre de paix. Une terrasse aménagée avec pergola et espace barbecue invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La vaste cour enrobée permet un stationnement aisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse ? Exposition Sud et Ouest

Au centre de Miniac, charmante maison lumineuse bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison offre quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un dressing apportant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage complète ce bien.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Plerguer, cette propriété offre un cadre idéal grâce à sa proximité avec des commodités telles qu'une école, une crèche, le centre-ville, des animations et des commerces. Son exposition ouest permet de profiter de belles lumières tout au long de la journée.

Proche de l'axe Saint Malo - Rennes à seulement 20 mn de Saint Malo , 10 mn de Dol de Bretagne.

Bénéficiant d'un environnement calme, la maison dispose d'une vue dégagée sur un jardin spacieux de 3298 m², offrant une belle intimité.

À l'extérieur, la maison en pierres et parpaings d'une surface habitable de 175 m², d'un cabanon de jardin, et de plusieurs places de parking. La façade en pierre et la toiture en ardoises confèrent un charme traditionnel à la propriété. Les volets roulants automatiques et manuels assurent praticité et sécurité, tandis que les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité.

L'intérieur de la maison propose une vie de plain pied se composant au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une spacieuse cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon-salle à manger extremement lumineux l'ensemble faisant 71 m2 donnant sur la terrasse éxposée pleine ouest , 3 chambres, 1 salles d'eau, wc , et une buanderie.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. L'ensemble, est en très bon état, est idéal pour une vie paisible dans un cadre verdoyant.

VMC double flux, pompe à chaleur avec plancher chauffant, portail électrique avec visiophone, récupération des eaux de pluie pour les wc et l'arrosage.

La fosse septique est conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Miniac-Morvan - Emplacement central

Idéalement située en plein coeur de Miniac-Morvan, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes.

Une maison familiale rénovée aux prestations de qualité d'une surface habitable de 212 m2, la maison a été entièrement rénovée.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC séparé

Au premier étage : 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

Au deuxième étage : une vaste salle de jeux d'environ 40 m2, idéale pour un espace détente, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé.

Des espaces annexes aux multiples possibilités :

Un hangar indépendant de 160 m2, comprenant atelier, cave et réserve, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un artisan ou un projet personnel. Le hangar est édifié sur une parcelle constructible, accueillant un jardin agréable et un espace potager.

Une dépendance supplémentaire vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer une habitation indépendante.

Un bien rare et polyvalent.

Cette propriété réunit maison familiale rénovée, excellentes […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison construite en pierres couverte en ardoises, alliant authenticité et confort située centre bourg de MINIAC MORVAN, à proximité des commerces, transports et écoles.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un salon cosy avec poêle à bois.

A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, également dotée d'un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

Le dernier étage dessert trois chambres ainsi que des WC séparés.

Garage attenant.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une campagne paisible entre terre et mer, à portée de TGV de Saint Malo et de Dol de Bretagne (15 minutes de Saint Malo, Dinan, Dinard), cette propriété traditionnelle en pierre est nichée dans un parc arboré de 9000 m2 avec un étang alimenté par un puits.

L'habitation principale (environ 300 m2 habitables) est lumineuse et agréablement distribuée.

Récemment rénovée, elle comprend 6 chambres (dont l'une aux normes PMR avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée). Une pièce à vivre de 60 m2 avec grande cheminée d'origine et une cuisine dînatoire ouvertes sur la terrasse offrent une vue panoramique sur le jardin et sa pièce d'eau.

Dépendances (garage, préau, four à pain...). Vaste parking.

Un bien immobilier rare qui saura se prêter à de nombreux projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

VENEZ CONSTRUIRE A MINIAC - MORVAN....commune de charme idéalement bien situé a 2 mn de l'axe Rennes / Saint - Malo et Dinan / Dol, Cancale à 20 mn et à proximité de tous les commerces et écoles.

Sur ce beau terrain d'environ 430 m², borné et viabilisé LES PAVILLONS MONTOIS et toutes son équipe de techniciens vous proposent de concevoir votre projet construction totalement personnalisé comme cette maison à étage d'environ 95 m² composé d'un bel espace de vie d'environ donnant sur une une belle terrasse, orientée à l'Ouest, 4 Ch avec PL, SDB, cellier et garage.

L'ensemble à partir de 389300 €.

Si vous souhaitez discuter […] Voir l’annonce immobilière >>

MINIAC MORVAN - Située dans un hameau paisible en campagne, Maison indépendante de 103m² (114m² au sol) construite en 2005 et comprenant au rez-de-chaussée, une entrée dans une jolie pièce de vie lumineuse de 32m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, une chambre avec cabine de douche et un wc. A l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre à Miniac-Morvan (35540) en Ille-et-Vilaine (35)

Situé sur le secteur de Miniac-Morvan, cette maison de 114m² comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, couloir, wc, salon, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, bureau avec placard, salle d'eau.

A l'étage : palier, dressing, wc, salle de bains, trois chambres.

Un jardin clos et arboré, un garage.

Le prix de vente est fixé à 364400 EUR.

Contactez notre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 6 pièces - MINIAC-MORVAN:

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située en plein centre de Miniac-Morvan.

Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée parfaite pour les moments en famille ou entre amis, un WC séparé avec rangement complète ce niveau.

Au premier étage: un couloir dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré.

Au deuxième étage: un palier donne accès à trois chambres supplémentaires offrant de belles possibilités pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux …

La maison dispose d'un cellier indépendant non attenant, trois places de stationnement privatives et un chalet en bois idéal pour du rangement ou un espace de loisirs.

Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces et des écoles tout en étant très bien desservie par les grands axes routiers vers Rennes et Saint-Malo facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>