EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

CIRÉ-D'AUNIS – MAISON DE CARACTÈRE À FINIR DE RÉNOVER – 132 m² – 4 CHAMBRES

Située en plein cœur de Ciré-d'Aunis, à proximité des commerces et des services, cette maison ancienne de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d'un projet de vie personnalisé.

Développant environ 132 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une vaste entrée avec cheminée, un séjour traversant lumineux d'environ 33 m², une cuisine à aménager selon vos envies, un cellier, une cave, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres aux beaux volumes, avec parquet bois, idéales pour accueillir une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré en façade, véritable espace de détente, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif à l'arrière de la maison.

Les travaux de rénovation restent à finaliser, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en conservant le charme de l'ancien.

Les atouts :

Centre-bourg de Ciré-d'Aunis

132 m² habitables

4 chambres

Jardin arboré

Parking privatif

Maison de caractère

Fort potentiel après travaux

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien et lui redonner tout son éclat.

A 8 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 12 mn de Rochefort, 20 mn de Châtélaillon-Plage et 30 mn de La Rochelle.

Gare TER à 8 mn.

À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité avec cette maison au cœur de Ciré-d'Aunis !

Située dans une commune avec école, commerces, supérette, pharmacie et services de proximité, cette maison offre de nombreux atouts :

- Maison de village au cœur de la commune

- Un garage d'environ 30m2 pour vélos, motos ou du stockage

- Une place de stationnement privative

- Un séjour-cuisine et une pièce attenante

- Un salon

- Un agréable jardin intimiste exposé Ouest.

- 2 belles chambres à l'étage de 22m2 et 17m2

- Une salle d'eau à l'étage

- 2 WC indépendants: 1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage

- Chauffage électrique par radiateurs

En résumé, vous aimerez cette maison de ville, sa configuration, son jardinet, et son garage.

Vous rejoindrez les plages de Châtelaillon-Plage et Rochefort en 15 km, et La Rochelle en seulement 25 km.

Une maison fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou un investissement.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

CIRÉ-D'AUNIS – CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC COUR

À proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette agréable maison en pierre de 68 m², habitable immédiatement.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, composée d'un séjour de 27 m² et d'une cuisine aménagée ouverte de 8,50 m². Cet ensemble convivial constitue un véritable espace de vie de plus de 35 m².

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une troisième chambre cabine pouvant également servir de bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

En façade, la maison bénéficie d'une cour privative d'environ 41 m². Cet extérieur pourra être aménagé selon vos besoins : espace de détente, terrasse pour les repas ou stationnement d'un véhicule.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Cette maison sans travaux immédiats conviendra aussi bien à un premier achat, à une petite famille, à une résidence secondaire qu'à un projet d'investissement locatif.

Une situation pratique et recherchée :

Aigrefeuille-d'Aunis à environ 08 minutes ;

Rochefort-sur-Mer à environ 15 minutes ;

Châtelaillon-Plage et ses plages à environ 20 minutes ;

La Rochelle à environ 30 minutes ;

gare TER d'Aigrefeuille–Le Thou facilement accessible.

Une maison en pierre pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

A VOIR ABSOLUMENT […] Voir l’annonce immobilière >>