Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un potentiel rare.

Cette ancienne grange entièrement rénovée entre 2022 et 2023 offre un cadre de vie unique où la pierre, le bois et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.

Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée (2022), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, chacun trouve naturellement sa place grâce à une mezzanine de 12 m², trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.

Les travaux importants déjà réalisés apportent un vrai confort :

toiture en ardoises, charpente et couverture refaites en 2022, enduits extérieurs rénovés, cuisine récente…

Vous profitez d'un bien prêt à vivre.

À l'extérieur, le terrain clos de 2 235 m² invite à profiter des beaux jours.

Patio-terrasse de 20 m², puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, deux dépendances de jardin et une superbe cave voûtée sur sable viennent compléter l'ensemble.

Et ce n'est pas tout…

Un impressionnant garage de 117 m² avec près de 9 mètres de hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités selon vos envies.

Enfin, un studio indépendant de 31 m², avec son accès séparé, sa cuisine aménagée, sa salle d'eau et ses WC, constitue un véritable atout : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.

Les atouts

Ancienne grange entièrement rénovée

182 m² habitables

Pièce de vie de 80 m²

Cuisine équipée récente

3 chambres + bureau

Studio indépendant de 31 m²

Garage de 117 m² avec grande hauteur

Cave voûtée

Patio-terrasse

Terrain clos de 2 235 m²

Puits avec pompe

Nombreux travaux réalisés en 2022-2023

Une maison de caractère où chaque espace a été pensé […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous propose en exclusivité, cette maison de plain-pied familiale de 106 m² située dans le quartier le plus recherché de Châtellerault.

A proximité immédiate de la zone commerciale Est et des services.

Idéale pour accueillir toute votre famille grâce à ses 3 chambres et ses volumes généreux.

La vie est entièrement de plain-pied, avec un grand séjour, une grande cuisine avec son arrière cuisine, 3 belles chambres, un garage entièrement carrelé.

Un petit jardin complète l'ensemble.

Cette maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux.

Rare dans le secteur.

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi.

À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Targé, à moins de 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison d'architecte des années 90 séduit par son charme, ses beaux volumes et son agencement original en demi-niveaux.

Fonctionnelle et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

● Une belle entrée de 7 m²

● Une cuisine aménagée et équipée de 13 m²

● Un WC indépendant

● Une pièce de vie de 45 m² comprenant un séjour cathédral et un coin salon cosy agrémenté d'une cheminée ouverte

En demi-niveau :

● Une chambre avec placards

● Une mezzanine de 12 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail

À l'étage :

● Une chambre de 11 m²

● Une grande chambre de 26 m², pouvant être divisée en deux chambres selon les besoins

● Une salle de bains de près de 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche

Au sous-sol :

● Une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre d'appoint

● Une buanderie avec cuisine d'été et espace machines à laver, d'environ 18 m²

● Un garage de 28 m²

À l'extérieur :

● Un terrain entièrement clos d'environ 2 000 m²

● Un second garage indépendant de 28 m²

Les équipements et avantages :

● Chauffage électrique

● Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 €

● Maison en bon état général, habitable immédiatement

● Possibilité de disposer de 4 chambres selon les besoins

Une maison atypique et pleine de caractère, qui conjugue volumes généreux, espaces fonctionnels et potentiel d'évolution, le tout à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous présente dans le centre de CHÂTELLERAULT et plus précisément dans le quartier de Châteauneuf, cette spacieuse maison de 136m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles.

Elle offre un cadre de vie recherché pour pouvoir tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un énorme garage.

Quelques travaux sont à prévoir.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi.

A bientôt.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison contemporaine de 160 m², idéalement située dans un quartier prisé à l'est de la ville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en seulement 1 h 30.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une vaste entrée vous accueille, un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, l'ensemble de ces pièces en rez-de jardin.

La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de travail à domicile.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un environnement calme et recherché.

Les atouts de cette maison :

Maison contemporaine de 160 m²

6 chambres

Grand séjour très lumineux

Cuisine équipée

Sous-sol complet avec vaste garage

Salle de jeux, buanderie, cave et chaufferie

Terrain clos et arboré

Quartier résidentiel recherché

Centre-ville et commerces à proximité

Gare TGV à quelques minutes (Paris-Montparnasse en 1 h 30)

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Pierre Gratteau BY CAPIFRANCE – vous propose une Maison bourgeoise de caractère de 260 m² avec jardin en hypercentre de Châtellerault

UNE DEMEURE DE CHARME, UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, UN ART DE VIVRE…

Au cœur de Châtellerault, à quelques pas de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 260 m² habitables, où élégance, beaux volumes et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.

Derrière ses murs se dévoile une demeure pleine de charme, baignée de lumière naturelle, offrant 8 pièces dont 5 chambres, pour accueillir confortablement famille et invités.

Les espaces de vie invitent à la convivialité et au partage. Le salon, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une agréable vue, promet de chaleureux moments en famille. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour les plaisirs du quotidien, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de cette propriété.

UN ÉCRIN DE VERDURE EN PLEIN CENTRE-VILLE

Véritable privilège pour une adresse aussi centrale, le jardin privatif constitue un havre de tranquillité, à l'abri des regards.

Dans cet environnement arboré et sans vis-à-vis, imaginez vos déjeuners en famille, vos soirées entre amis ou simplement le plaisir de savourer l'extérieur.

UNE SITUATION IDÉALE, ENTRE SÉRÉNITÉ ET VIE CITADINE

Ici, tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, services, espaces verts et lieux culturels du centre historique.

La gare TGV de Châtellerault, située à moins de 10 minutes à pied, permet notamment de rejoindre Paris Montparnasse en 1h20.

Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'une vie de centre-ville tout en préservant son intimité.

UN BIEN DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Maison familiale par excellence, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures, les familles en quête d'espace et les acquéreurs sensibles au charme d'une maison bourgeoise.

Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés, mais qui se découvre, se ressent et […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Pierre Gratteau By CAPIFRANCE vous propose une Maison mitoyenne avec un beau potentiel d'aménagement.

Cette maison de 1957 nécessite des travaux de remise à niveau, il y a la possibilité d'une extension sur les combles, la toiture est récente et les velux sont posés.

A noté que l'électricité a été revue avec un tableau neuf.

Cette maison d'habitation de 94 m² se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains et d'une salle d'eau,

permettant une organisation fonctionnelle pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.

Le sous-sol complet avec garage constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare TGV mettant Paris Montparnasse à 1h30,

cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant le quotidien.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à fort potentiel en centre-ville.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.

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Une vraie maison de famille, avec du charme, de beaux volumes et une vie de plain-pied !

À Châtellerault, découvrez cette agréable maison familiale des années 80, construite en 1980, développant environ 152 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et un terrain clos d'environ 1 000 m².

Son véritable atout : elle permet une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, un bureau, une cuisine et un vaste séjour.

Au rez-de-chaussée

Une belle entrée de 17 m² dessert les différents espaces de vie.

Vous découvrirez ensuite :

● un séjour de 32 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert,

● une cuisine aménagée,

● un bureau,

● une chambre de 11 m²,

● une salle de bains,

● des WC indépendants.

Un agencement particulièrement confortable pour une famille et qui permet de vivre au quotidien sans nécessairement utiliser l'étage.

À l'étage

Un agréable palier avec espace mezzanine dessert :

● une chambre de 13 m²,

● une chambre de 12 m²,

● une chambre de 15 m²,

● une salle d'eau,

● un beau dressing.

Au total, la maison offre 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace télétravail, une chambre d'amis ou encore une salle de loisirs.

Un sous-sol qui offre de nombreuses possibilités

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou les activités annexes :

● garage de 35 m²,

● atelier de 33 m² avec établi,

● cuisine d'été de 18 m²,

● buanderie de 8 m².

Un véritable espace supplémentaire qui vient compléter les 152 m² habitables.

Côté extérieur

Le terrain d'environ 1 000 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants profiter du jardin.

Les + de cette maison

Maison familiale à Châtellerault

152 m² habitables

5 chambres

Vie de plain-pied

Terrain clos d'environ 1 000 m²

Séjour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur très agréable, à proximité immédiate de la forêt de Châtellerault et du lac, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie, avec la possibilité de vivre de plain pied !

Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison bien entretenue développe 75 m² habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour lumineux d'environ 25 m²

• Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, d'un peu plus de 10 m²

• Une très belle véranda de 18 m², donnant sur l'arrière du jardin et offrant un véritable espace de vie supplémentaire

• Une chambre

• Une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied

À l'étage :

• Un espace pouvant s'apparenter à une suite parentale, comprenant :

• Une chambre

• Un espace bureau

• Un dressing

• Une jolie salle de bain avec WC

Les annexes :

• Un garage

• Une belle dépendance, idéale pour du stockage, un local vélo ou moto

Les atouts techniques :

• Toiture récente

• Chaudière gaz récente (3 ans), en parfait état de fonctionnement

• Ballon d'eau chaude récent

Le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison très agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

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