BUSSAC SUR CHARENTE, à 7 minutes de SAINTES

Dans un bel environnement, les pieds au sec, secteur non inondable

Belle maison– 153m² – cadre agréable et sans travaux

Rénovée il y a un an (électricité, plomberie, sols, cuisine, salle de bain…), elle offre un confort moderne et une vraie tranquillité d’esprit.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine 16m2

3 chambres

Une vaste entrée

Un beau salon sur parquet contrecollé massif 34m2

1 salle de bain équipée d’une très grande douche carrelée avec fenêtre

1 WC séparé

Un accès direct au garage 24m2

À l’étage :

Une grande mezzanine

1 suite parentale avec salle d’eau

1 WC indépendant

L’Extérieur
Le tout sur un terrain clos de 2 378 m² avec arbres fruitiers, Prunes-noisettes-mures-cerises parfait pour profiter de l’extérieur, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cabanon de jardin sur dalle de ciment L’allée devant peut contenir 3 à 4 véhicules

Côté confort :

Ballon thermodynamique 250L encore sous garantie

Filtre anti calcaire encore sous garantie

Radiateurs à inertie installés il y a 15 mois

Double vitrage

Située à proximité des commodités (école, commerce, médecins), elle combine parfaitement praticité et qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>

BUSSAC SUR CHARENTE, uniquement chez CAPIFRANCE, un ensemble de deux maisons indépendantes.

-La première maison d'une superficie habitable d'environ 160m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau/wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain/wc et la chaufferie.

-La deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau/wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec BBQ.

Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771m², au calme dans un petit village tout proche de Saintes.

Idéal pour habitat principal pour l'une et location pour l'autre, revenus locatifs sur les deux, chambres d'hôtes, etc..

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>