Superbe bâtisse état exceptionnelle avec un classement énergétique formidable, composée d'une entrée une salle à manger salon avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine, une véranda attenante à la salle manger et à la cuisine, une chambre et une salle de bain directement accessible de la chambre, grand rangements, w-c, à l'étage pallier, trois chambres, salle d'eau et w-c, grenier au dessus du garage atelier pouvant recevoir deux véhicules. Une cave, un abri de jardin et terrain clos de 1800m² avec potager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 […] Voir l’annonce immobilière >>

*** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ***

NOUVEAU PRIX, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Maison familiale de plus de 125 m2 avec mezzanine, cheminée et 1 000 m² de terrain

À la recherche d'une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel ?

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un vaste salon-séjour.

Cette belle pièce de vie séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa superbe cheminée en pierre à foyer ouvert avec diffuseur, véritable cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'une configuration permettant, si besoin, de réaménager une chambre de plain-pied, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie.

À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo.

La maison est équipée d'un chauffage électrique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement à l'étage. Ils permettront aux futurs propriétaires de remettre les espaces à leur goût tout en profitant d'une maison saine, chaleureuse et offrant un très beau potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² dont les aménagements ont été entièrement refaits récemment, créant un environnement agréable et facile à entretenir.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une construction de qualité, de beaux volumes et d'un cadre de vie particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé à Auvers le Hamon à proximité des commodités, et à seulement 9 mn de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV).

Maison d'habitation très lumineuse de 180m² au sol (168,5m² loi carrez), comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, arrière cuisine - buanderie, suite parentale (chambre, dressing, salle de bain - douche), wc.

A l'étage un vaste palier dessert : 3 chambres, salle de douche, wc et grenier aménageable (60m² au sol).

-Double garage avec atelier et grenier

-Jardin arboré

-Terrasse exposée Est + Terrasse exposée Sud Ouest

-Terrain pétanque - Robot tondeuse

-Chauffage aérothermie - Ballon thermodynamique

DPE : A- 63 kWh/m²/an GES : A - 2kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police […] Voir l’annonce immobilière >>

Bricoleurs, investisseurs, ce bien est fait pour vous !

Cette maison de bourg est située à Auvers-le-Hamon, commune avec commerces, écoles et médecin, à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV.

Le bien, à rénover en grande partie, offre actuellement, une pièce de vie avec cheminée qui communique avec la grande cuisine donnant sur la cour intérieure. De l'autre côté, on trouve un bureau, une vaste chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. A l’étage, se trouve une deuxième chambre. Le grenier attenant offre un réel potentiel d'agrandissement avec une couverture en bon état.

Les espaces sont à repenser et à aménager pour faire de cette maison un nid douillet avec un potentiel de trois chambres.

Le plus pour les jardiniers : une parcelle de terrain avec un compteur d'eau situé à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de village, idéalement située proche des commerces et des écoles, dans la charmante commune d'Auvers-le-Hamon, à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, dispose d'une courette, d'un garage et de dépendances attenantes.

Une parcelle de jardin indépendante de plus de 200 m², sans vis à vis et possédant sa propre fontaine, permet de faire son potager ou de profiter d'un jardin d'agrément .

La maison dispose d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux WC. A l'étage, on trouve deux grandes chambres dont une sur parquet et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau ainsi qu'un coin toilette. Les greniers au-dessus sont aménageables et permettraient d'augmenter de façon significative la surface habitable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien idéal pour un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements ou simplement pour un premier achat en profitant des aides à la rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison neuve située au cœur du lotissement La Couture à Auvers-le-Hamon. Vous bénéficierez  d'un environnement calme tout en étant à proximité de Sablé-sur-Sarthe.

Coop Logis vous présente cette maison de 4 chambres, avec une surface habitable de 100.51 m², sur un terrain de 596 m². Elle est accessible en PSLA.

Prestations :

- Chauffage pompe à chaleur

- Plancher chauffant

- Garage avec porte sectionnelle motorisée

- Terrasse

- 2 salles d'eau et 2 WC

- Volets roulants électriques centralisés

Le prix est de 218 000* € hors frais de notaire.

La maison se compose de :

- 4 chambres

- 1 bureau

- 1 cuisine

- 1 séjour salon

- 2 salles d'eau + 2 WC

- 1 dégagement

- 1 garage de 22.50 m²

*Achetez votre maison en location-accession – TVA à taux réduit – Exonération […] Voir l’annonce immobilière >>

'Une maison spacieuse et chaleureuse, au cœur d’un village avec tous commerces, à 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare !'

À Auvers-le-Hamon, un cadre de vie idéal À seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ferroviaire, cette grande maison de 172 m2 vous offre un cadre de vie paisible et pratique, avec tous les commerces à proximité. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort !

Description de la maison :

Rez-de-chaussée : Entrée : Accueil chaleureux. Salon/salle à manger avec cheminée : Espace convivial pour les soirées en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine : Fonctionnelle et pratique. WC, salle de bains. Chambre.

Étage : Mezzanine : Espace lumineux et polyvalent. Trois chambres. Salle d’eau, WC, débarras et Supplément en grenier.

Cave, Double garage, Cabanon de jardin.

Jardin clos de plus de 1 800 m2 :

Informations pratiques :

DPE : Classe A (excellente performance énergétique).

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1 030 € et 1 440 € TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023).

Date de référence des […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison d'habitation d'environ 113 m2 habitables, et un logement Type T2 annexe. Offrant de beaux volumes et un cadre agréable, idéale pour une famille ou un projet associant habitation et activité indépendante. La maison comprend :Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur belle pièce de vie lumineuse, WC, Chaufferie. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains WC, Une salle d'eau.

Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur.

Le véritable atout de cette propriété Un studio annexe indépendant de plus de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités, Le studio dispose également de combles aménageables. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, offrant un espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>