David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente au cœur du village, cette maison mitoyenne des deux côtés qui développe un peu plus de 90 m2 habitables et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif.

On entre directement dans une grande pièce de vie d’environ 40 m2, claire et agréable, où le salon-séjour s’organise autour d’une cheminée. La cuisine, ouverte, est déjà aménagée et équipée, ce qui permet de profiter d’un espace de vie simple et fonctionnel, sans perte de place. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant et un espace de rangement type arrière-cuisine viennent compléter le niveau, très appréciable au quotidien.

À l’étage, le palier distribue deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou de coin bureau. Un second WC est également présent à ce niveau.

L’ensemble de la maison est en très bon état général, entretenu, sans travaux lourds à prévoir. Un grenier complète le bien et offre une possibilité d’aménagement supplémentaire selon les besoins.

Un bien simple, sain et efficace, qui coche les cases essentielles pour habiter ou investir sereinement.

A visiter sans plus tarder. CES E GES B Honoraires de 6%TTC de 80000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 84800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne de 96 m2, située à Auvers-le-Hamon, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ferroviaire.

Avec son terrain de 2 570 m2, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Travaux à prévoir, ce qui en fait un projet à personnaliser selon vos envies. Actuellement louée.

Descriptif de la maison :

Cuisine. Salon/salle à manger. Salle d’eau et WC. 2 chambres.

Cellier, garage et hangar pour compléter l’ensemble.

Terrain de 2 570 m2.

Informations énergétiques :

DPE Classe F : Logement à consommation énergétique excessive.

Dépenses annuelles estimées : entre 3 380 € et 4 620 € TTC/an (indexées sur 2021-2023).

Date de référence des prix de l’énergie : 12/08/2025.

Potentiel d’amélioration énergétique : Une opportunité pour moderniser et optimiser les performances du logement.

Le secteur :

Située à Auvers-le-Hamon, cette maison bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant :

À 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ferroviaire (accès facile au Mans, Angers, etc.).

Environnement rural préservé, idéal pour les balades et les activités en plein air.

Proximité des commerces et services de Sablé-sur-Sarthe.

Pourquoi choisir cette maison ?

Pour les familles : Espace intérieur et extérieur, cadre de vie agréable.

Pour les investisseurs : Bien actuellement loué, avec un potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison neuve située au cœur du lotissement La Couture à Auvers-le-Hamon. Vous bénéficierez  d'un environnement calme tout en étant à proximité de Sablé-sur-Sarthe.

Coop Logis vous présente cette maison de 4 chambres, avec une surface habitable de 100.51 m², sur un terrain de 596 m². Elle est accessible en PSLA.

Prestations :

- Chauffage pompe à chaleur

- Plancher chauffant

- Garage avec porte sectionnelle motorisée

- Terrasse

- 2 salles d'eau et 2 WC

- Volets roulants électriques centralisés

Le prix est de 218 000* € hors frais de notaire.

La maison se compose de :

- 4 chambres

- 1 bureau

- 1 cuisine

- 1 séjour salon

- 2 salles d'eau + 2 WC

- 1 dégagement

- 1 garage de 22.50 m²

*Achetez votre maison en location-accession – TVA à taux réduit – Exonération […] Voir l’annonce immobilière >>

Bricoleurs, investisseurs, ce bien est fait pour vous !

Cette maison de bourg est située à Auvers-le-Hamon, commune avec commerces, écoles et médecin, à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV.

Le bien, à rénover en grande partie, offre actuellement, une pièce de vie avec cheminée qui communique avec la grande cuisine donnant sur la cour intérieure. De l'autre côté, on trouve un bureau, une vaste chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. A l’étage, se trouve une deuxième chambre. Le grenier attenant offre un réel potentiel d'agrandissement avec une couverture en bon état.

Les espaces sont à repenser et à aménager pour faire de cette maison un nid douillet avec potentiellement trois chambres.

Le petit plus pour les jardiniers : une parcelle de terrain avec un compteur d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village d'Auvers-le-Hamon, proche des commerces et services (boulangerie, supérette, médecin...), à 10 min de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, une belle opportunité vous attend avec cet ensemble immobilier composé de deux maisons et un jardin. - La maison principale d'habitation d'une surface de 195 m2 entièrement rénovée présente de beaux espaces pour la famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse et lumineuse, une salle de jeux ou salle à manger, un dressing, une buanderie et un wc. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain neuve avec wc. Au deuxième étage, une suite parentale avec une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec wc. Cour, Garage, grenier et chaufferie (pompe à chaleur) complètent ce bien. - La deuxième maison, d'une surface de 58 m2 est idéale pour un logement locatif ou de la location courte durée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc. A l'étage, un espace ouvert avec une chambre et un coin détente (possibilité d'une 2ème chambre), ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'extérieur, un jardin clos avec une petite dépendance, au calme, pour passer de bons moments en famille ou entre amis. - Enfin, vous pourrez bénéficier d'un jardin de 473 m2 avec petites dépendances et un puits à quelques mètres de la propriété pour vous adonner […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de village, idéalement située proche des commerces et des écoles, dans la charmante commune d'Auvers-le-Hamon, à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, dispose d'une courette, d'un garage et de dépendances attenantes.

Une parcelle de jardin indépendante de plus de 200 m², sans vis à vis et possédant sa propre fontaine, permet de faire son potager ou de profiter d'un jardin d'agrément .

La maison dispose d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux WC. A l'étage, on trouve deux grandes chambres dont une sur parquet et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau ainsi qu'un coin toilette. Les greniers au-dessus sont aménageables et permettraient d'augmenter de façon significative la surface habitable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien idéal pour un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements ou simplement pour un premier achat en profitant des aides à la rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente une maison située au centre du village d’Auvers-le-Hamon. Cette maison ancienne de 190 m2 offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée. Une grande pièce attenante peut servir de chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon les besoins.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse permettant de profiter de l’extérieur aux beaux jours.

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau..

Chauffage par pompe à chaleur air/eau. DPE : Classe D

Maison en bon état, située à proximité des commerces et services, à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe.

Honoraires : 5% TTC de 120 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 126 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Auvers le Hamon, village tous commerces à 10 minutes de Sablé sur sarthe et sa gare ferroviaire :

Maison de village en bon état de 90 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée , arrière cuisine, WC.

Au premier étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau, dressing, WC.

Au deuxième étage : grenier parfaitement aménageable.

Idéal 1er achat.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2250 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont […] Voir l’annonce immobilière >>