ROUSSEL IMMOBILIER vous présente cette maison de plain-pied d'environ 95 m2 située à Ruaudin, sur un terrain de 475 m2.

Elle offre une entrée, un salon-séjour lumineux de 30 m2 avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m2.

L'espace nuit comprend trois chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage attenant complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'arbres et d'un espace terrasse pour vos moments de détente.

Une maison fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied. DPE C.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé secteur de Prémartine au Mans, cette belle maison familiale offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa luminosité.

Vous découvrirez un agréable salon-séjour traversant d'environ 35 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux baies vitrées qui permettent un accès direct à la terrasse extérieure.

Un espace chaleureux et convivial, idéal pour profiter pleinement de la maison au quotidien.

La pièce de vie est complétée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace arrière-cuisine, particulièrement pratique pour organiser le rangement et les tâches du quotidien.

Côté nuit, à l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une grande suite parentale, offrant à chacun son espace et son intimité.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de près de 600 m2, avec une terrasse agréable pour les beaux jours.

La propriété bénéficie également de stationnements devant la maison, ainsi que d'un garage de près de 40 m2, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d'un bel espace […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LE MANS | QUARTIER HÔPITAL

Près de 200 m², 5 chambres, un grand garage et surtout un jardin au calme en pleine ville… une configuration particulièrement intéressante sur le secteur !

Idéalement située dans le quartier de l'Hôpital au Mans, cette grande maison familiale profite d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Un emplacement qui permet de profiter des commodités de la ville tout en retrouvant, une fois chez soi, un agréable jardin arboré et préservé au calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, puis une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'une vue sur le jardin et d'un accès direct à celui-ci. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre, une véranda, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Côté extérieur, le jardin arboré et au calme constitue un véritable atout pour une maison située au Mans. Au fond de la parcelle, vous découvrirez également un grand atelier offrant de multiples possibilités : bricolage, stockage, espace détente, jacuzzi… à chacun d'imaginer son utilisation.

Les atouts : près de 200 m², 5 chambres, beaux volumes, cheminée, véranda, grand garage, cave, buanderie, jardin arboré au calme, atelier indépendant et proximité des commodités.

Une maison familiale qui réunit espace, extérieur et vie citadine, dans un secteur recherché du Mans.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi directement ou prenez rendez-vous sur mon agenda.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

CHANGÉ - maison - 163 m2 habitables + 24 m2 espace détente (spa et sauna) - 3 chambres (+ pièce en enfilade pour bureau, chambre d'appoint etc) - 2 garages

Prix : 369 100 euros honoraires 12 100 euros (3,39 % TTC inclus charge acquéreur), soit 357 500 euros hors honoraires.

Située sur un secteur prisé de Changé, venez découvrir cette séduisante maison aux prestations soignée, implantée sur une jolie parcelle arborée d'environ 3 500 m2.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, 1 chambre, salle d'eau et wc.

A l'étage : 2 chambres dont l'une bénéficie d'un grand espace dressing, la seconde communique avec une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint etc ), salle de bains et wc.

Côté annexes, vous disposerez de 2 garages (21 m2 et 40 m2).

Vous pourrez également profiter d'un bel espace détente avec spa, sauna et douche, idéal pour vos moments de bien-être à la maison.

A l'extérieur, vous découvrirez une jolie parcelle d'environ 3 500 m2, soigneusement aménagée et paysagée, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un petit étang, situé dans un espace clos, vient compléter les extérieurs.

Une maison agréable et fonctionnelle, offrant des prestations de qualité, de beaux espaces et de nombreux atouts.

DPE : D, GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2450 euros indexées à 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LORREARD Emilie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LORREARD Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Blin vous propose : LOMBRON - MAISON - 86 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Bien située à Lombron en campagne avec jolie vue. cette maison de 86 m² construite en 2005 présente un très bon état général et offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 996 m². L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte 47 m² environ, lumineuse, constitue le cOEur de la maison et offre une bonne surface pour toute la famille. La cuisine aménagée est agréable. Une salle de bain et un wc complète ce rez de chaussé. Côté nuit, 2 chambres a l'étage dont une de plus de 25 m² au sol avec espace dressing. (possible de créer 3ème chambres). La maison dispose également d'une buanderie pratique, attenante a la cuisine, ainsi que d'un garage individuel. Côté équipements, la fibre optique est disponible, la ventilation mécanique contrôlée assure un air sain en permanence, et le chauffage électrique par convecteurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur résidentiel prisé de Changé, MAISON (186 m2) Cadre verdoyant et beaux volumes

Découvrez cette magnifique MAISON implantée sur une grande parcelle arborée de 3 500 m2.

Ce bien aux prestations de qualité offre une luminosité remarquable et de très beaux volumes de vie.

Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière.

Cuisine moderne entièrement équipée disposant d'un coin repas.

Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage :

Une grande chambre avec son dressing, une chambre avec placards et un bureau. Une Salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC complète cet étage.

Les extérieurs : Un terrain exceptionnel de 3 500 m2, au calme absolu, offrant un véritable écran de verdure sans vis-à-vis.

les plus: Grands garages, stationnements sur la parcelle, SPA.

Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 MN du Parc Monod et de l'Université du Mans, découvrez cette élégante maison de ville alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon chaleureux sublimé par son parquet ancien. Un bureau de plain-pied avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau.

À l'étage, un beau palier dessert 2 grandes chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC.

Le dernier étage accueille une troisième chambre sous combles avec rangements.

Le sous-sol offre un garage d'environ 20 m² et une buanderie/chaufferie de 14 m².

Un véritable investissement dans votre résidence principale :

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance totalement indépendante, composée de 2 studios de presque 18 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie.

Grâce à leur accès privatif (entrée indépendante de la maison), ces logements représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, particulièrement recherchés par les étudiants compte tenu de la proximité immédiate de l'université.

Ils conviendront tout aussi parfaitement à une profession libérale, permettant de recevoir une clientèle ou une patientèle dans un espace entièrement indépendant de l'habitation principale.

À l'avant de la propriété, une place de stationnement vient en complément du garage.

À l'arrière, un vaste second jardin offre un bel espace de détente et de loisirs, avec la possibilité d'y créer une piscine, un potager ou tout autre projet d'aménagement.

Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme, rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de bourg entièrement rénovée et remise au goût du jour, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

Vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un salon et d’un espace salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie d’un agréable espace repas..

Le véritable atout de cette maison réside dans sa configuration familiale avec 3 chambres de plain pied ainsi qu’une Ssalle d'eau, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien et permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, portant le nombre total à cinq chambres.Une salle de bain vient completer le niveau. Deux clims reversibles sont installée à l'étage, de quoi apporter un véritable confort de vie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied rénovée – Esprit industriel – 2 chambres – Jardin et terrasse

**IMMOMANS vous propose à la vente cette charmante maison entièrement de plain-pied, rénovée avec goût et offrant une belle association entre confort contemporain et esprit industriel.**

La maison séduit par son **caractère et ses matériaux**, notamment grâce à la présence de **briques apparentes** qui lui confèrent une identité chaleureuse et authentique.

L'entrée dessert une agréable **pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger**, offrant une atmosphère conviviale et une distribution particulièrement fonctionnelle.

La **cuisine semi-ouverte** s'intègre naturellement à l'espace de vie. Elle est complétée par une **arrière-cuisine**, offrant un espace supplémentaire très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de **deux chambres**, accompagnées d'une **salle de douche** et d'un **WC indépendant**.

### Une maison confortable et rénovée

La maison a bénéficié de travaux d'amélioration permettant d'allier le charme de l'ancien au confort actuel.

Elle dispose notamment d'un **chauffage par pompe à chaleur** ainsi que d'une **isolation des combles**, contribuant à améliorer le confort thermique de la maison.

### Un extérieur agréable et fonctionnel

À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin agrémenté d'une belle terrasse**, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou recevoir famille et amis.

Une **dépendance** complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

La maison dispose également d'une **cave**, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Deux **places de stationnement privatives devant la maison** viennent compléter les prestations de ce bien.

### Les atouts du bien

* Maison **entièrement de plain-pied**

* Maison rénovée

* **Esprit industriel**

* Briques apparentes

* Salon / salle à manger

* […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de plain-pied 90 m2, 3 chambres, potentiel d'agrandissement, Haut de Prémartine.

Et si votre prochaine maison vous offrait le confort rare de tout vivre de plain-pied.

Dans le quartier calme et recherché de Prémartine, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne construite en 2016, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, de la maternelle au collège.

Son véritable atout ? Une vie entièrement de plain-pied, pensée pour conjuguer confort, praticité et sérénité au quotidien.

D'une surface habitable de 90 m2, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salon, prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble offre un espace convivial et agréable à vivre, complété par une buanderie fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un chauffage au sol, d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un cellier centré entre le garage, l'extérieur et la cuisine.

Et parce qu'une maison peut aussi évoluer avec votre vie, celle-ci réserve un beau potentiel d'agrandissement. Les combles aménageables permettent d'envisager la création de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Les arrivées d'eau, évacuations et alimentations électriques sont déjà prévues, et une trémie a été installée depuis l'une des chambres du rez-de-chaussée.

Construite selon les normes RT 2012 et répondant aux normes PMR, cette maison offre ainsi une configuration particulièrement confortable aujourd'hui, tout en laissant la possibilité de l'adapter à vos besoins de demain.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 415 m2, agrémentée d'une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un chalet complète l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville louée ? Investissement locatif ? Connerré

Idéal investisseur ! Maison située en centre-ville de Connerré, au calme d'une petite impasse, à seulement 5 minutes de la gare et de l'autoroute.

Entièrement rénovée à l'intérieur avec plus de 50 000 euros de travaux réalisés, cette maison se compose de :

- Une pièce de vie avec séjour/salon

- Une cuisine aménagée

- Une chambre de plain-pied

- Une salle d'eau avec WC

- Une deuxième chambre à l'étage

La maison est actuellement louée 570 euros / mois, offrant ainsi un investissement avec locataire déjà en place et revenus locatifs immédiats.

Connerré ? Centre-ville

Gare à 5 min

Autoroute à 5 min

Loyer : 570 euros / mois

Vente uniquement à investisseur

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE JARDIN DES PLANTESBourgeoise avec son porche et magnifique jardin, dépendances. Les pièces de réception sont sublimées de parquets chêne, belles boiseries, cheminées en marbre. cuisine spacieuse avec coin repas , s'ouvre sur une terrasse donnant sur jardin Sur deux niveaux, les chambres offrent confort , plus une suite parentale ,deux salles de bain, salle de détente jeux, musique, télé possibilité d'aménagée , une partie indépendante à un espace professionnel ou louée, s'adaptera à vos besoins Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Corps de ferme de charme – 93 m² – Terrain 1 730 m² – Ecommoy

IMMOMANS vous propose ce charmant corps de ferme mitoyen d'un côté, situé sur la commune d'Ecommoy, au coeur du secteur du Bélinois, à proximité du Mans.

D'une superficie d'environ 93 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche de charme, de tranquillité et de fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique.

Très bien entretenue, la maison a fait l'objet de travaux d'amélioration, notamment avec une isolation réalisée et la pose de menuiseries en double vitrage. Elle bénéficie ainsi d'un DPE classé C et d'une excellente performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre, avec une classe A.

Une maison pleine de charme

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable salle à manger avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une cuisine indépendante permet de conserver un espace fonctionnel dédié à la préparation des repas.

Vous découvrirez également un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant.

Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 14 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'intérieur conserve tout le caractère d'une maison ancienne, notamment grâce à la présence de pierres apparentes, qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble.

Un ensemble immobilier avec de nombreuses dépendances

La propriété est édifiée sur une belle parcelle cadastrale de 1 730 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle dispose également de plusieurs dépendances particulièrement pratiques :

Garage de 18 m²

Arrière-cuisine de 18 m²

Cave

Remise de 8 m²

Ces différents espaces offrent un important potentiel de rangement, d'atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Rousseau vous propose : Maison familiale de 117 m² sur sous-sol – Jardin arboré sans vis-à-vis – La Guierche Je vous présente cette maison familiale à La Guierche, à 15 minutes en voiture du Mans. La gare, les commerces et l'école sont à 500 mètres. Vous profitez du calme de la campagne avec toutes les commodités à pied. Le rez-de-chaussée : 3 chambres une salle d'eau un WC séparé une belle véranda isolée et chauffée, à vivre en toute saison L'étage : Les combles à terminer d'aménager offrent 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC, à terminer selon vos goûts. C'est l'espace idéal pour une famille qui s'agrandit, une suite parentale ou un coin ado. Le sous-sol complet : une grande buanderie une cave un atelier un grand garage L'extérieur : Un joli jardin arboré et aménagé, au calme et sans vis-à-vis. Une maison spacieuse, au calme, proche du Mans et de tout ce dont on a besoin au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON - SOULIGNE SOUS BALLON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED - CAVE ET GARAGE

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison de ville, offrant un séjour de 31m², une cuisine séparée et quatre chambres dont une de 24m², deux WC, une salle d'eau, le tout en état habitable sans travaux. L'entrée spacieuse donne accès à un espace de vie fonctionnel, tandis que le palier et le dégagement optimisent la circulation intérieure.

Le bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec deux arrêts de bus à 3minutes à pied et se situe à 4minutes à pied d'un parc naturel, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.

Le tout repose sur une parcelle de 321 m² avec une belle cour et accès à 2 dépendances pouvant servir de stockage et de garage.

Idéal pour une famille ou jeune couple. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 LE MANS

Triangle d'Or - Parc de Tessé - Prémartine - Jardin des Plantes - Jacobins

Une demeure d'exception au coeur du Triangle d'Or du Mans

Une architecture unique, des volumes spectaculaires et un emplacement privilégié.

Au coeur du très recherché Triangle d'Or du Mans, dans une impasse calme et confidentielle, Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 247 m² habitables (264 m² au sol), véritable bien d'exception alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une luminosité remarquable.

Sa façade, parmi les plus atypiques et emblématiques de la ville, lui confère une identité architecturale rare qui séduira les amateurs de biens de caractère.

A seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où tout est accessible.

Un espace de vie pensé pour recevoir

Dès le premier étage, l'entrée dévoile une magnifique pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire quadruple baie vitrée à galandage ouvrant sur un agréable balcon.

Cet espace comprend :

- un élégant salon en parquet massif,

- une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,

- une salle à manger conviviale,

- un bureau,

- un WC indépendant.

Des espaces nuit confortables et évolutifs

Au deuxième étage :

- deux grandes chambres, dont une avec balcon,

- une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace musique,

- une salle de bains avec baignoire,

- un WC indépendant.

Au troisième étage :

- deux chambres,

- une pièce aménageable selon vos besoins,

- une salle d'eau avec douche,

- un WC indépendant.

En rez-de-jardin, découvrez une superbe suite parentale de plus de 40 m², composée :

- d'une vaste chambre,

- d'un dressing,

- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,

- d'un WC.

Sa grande baie vitrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose ce pavillon très bien situé à Téloché.

Au calme, à 300m des commerces venez habiter dans ce pavillon en bon état et fonctionnel.

Vous découvrez les photos du pavillon et aussi les projections de son potentiel avec de la peinture moderne !

Le salon séjour est ouvert sur la cuisine, et vous donnez accès directement sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.

De plain pied, 2 chambres, salle de douche et wc.

A l'étage 2 chambres et une salle de douche et wc.

Le garage avec sa buanderie est très utile et les cabanons de jardin permettent de gagner de la place.

Pour le stationnement, un carport, un garage. Quartier calme.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 198 800 euros TTC ( est inclus 4.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 191 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

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LE MANS MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, GARAGE ET ANNEXE INDÉPENDANTE

Une adresse recherchée, un charme préservé et un potentiel idéal pour une vie familiale ou une activité professionnelle.

Dans le très recherché quartier Triangle d'or, découvrez cette élégante maison de caractère du XIXe siècle, idéalement située à proximité du Jardin des Plantes, des commerces, des écoles et du centre-ville du Mans.

Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : carrelage à cabochons, parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre et escalier en fer forgé. Elle développe environ 250 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, avec une salle à manger d’environ 30 m2 et un double salon de près de 35 m2. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l’étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une lingerie composent l’espace nuit. Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des greniers offrant un potentiel d’évolution.

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son annexe indépendante. Séparée de l’habitation principale, elle est particulièrement adaptée à l’installation d’une profession libérale ou d’un cabinet professionnel, avec la possibilité de créer un espace de travail indépendant de la vie familiale. Elle peut également convenir à un bureau, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, préservé des regards, offrant un véritable espace de verdure en plein cœur de la ville. Un garage et une cave complètent l’ensemble.

LES POINTS FORTS :

• Quartier Banque de France recherché

• Environ 250 m2 habitables

• 6 […] Voir l’annonce immobilière >>

Roussel Immobilier vous présente cette maison neuve de plain-pied d'environ 100 m2, située à Mulsanne. Conforme à la réglementation RE2020 et classée DPE A, elle allie confort moderne et performance énergétique.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel.

Un cellier et un garage attenant apportent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

Une maison aux prestations contemporaines, idéale pour profiter du confort d'une construction neuve et d'une vie entièrement de plain-pied.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, […] Voir l’annonce immobilière >>

-- A vendre Maison Le Mans - Gare Nord --

Le Club de l'immo vous propose sur une parcelle de 97 m², cette charmante maison d'une surface Carrez de 67,99 m² soit 85,03 m² au sol.

Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 28,94 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé, une véranda donnant sur une cour fermée et carrelée avec deux dépendances au fond.

A l'étage, on retrouve un dégagement desservant deux chambres dont une accédant à une mezzanine.

Un cave en sous-sol complète ce bien.

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec la gare SNCF, le tramway et la ligne de bus à proximité ainsi que de nombreux commerces.

Prix de vente : 185 400 € FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 400 € TTC (3 %)

Prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de Changé, cette maison d'architecte d'environ 180 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une famille.

Construite en 2011, elle séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa conception fonctionnelle.

La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie de larges ouvertures avec portes à galandage, permettant aux baies coulissantes de disparaître complètement dans les murs et offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les volets roulants sont motorisés.

La cuisine fonctionnelle et qualitative est dotée d'un ilot central, elle est complétée par un cellier attenant avec des placards, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète, composée d'un espace nuit, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains.

Toujours au rez-de-chaussée un second bureau indépendant et des WC.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une mezzanine avec balcon offre également un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de télétravail ou coin détente selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel et familial.

Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 25 m², complété par un second garage indépendant d'environ 17 m² avec porte sectionnelle motorisée.

Le chauffage au sol et le DPE classé C viennent compléter les atouts de cette maison.

Une maison familiale aux volumes généreux, pensée pour conjuguer confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Mans, dans le quartier calme de Vauguyon, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, cette maison de 106 m² habitables offre de très belles prestations ainsi qu'un véritable atout locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand atelier avec espace buanderie ainsi qu'un studio indépendant actuellement exploité en location Airbnb. Celui-ci dispose d'un espace de vie avec kitchenette, évier, douche et toilettes et génère actuellement environ 6 000 € de revenus par an.

Au premier étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse sur pilotis, sans vis-à-vis, permettant également de rejoindre le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau complète équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 150 m².

Les points forts :

106 m² habitables

Aucun travaux à prévoir

DPE classé D

Deux chambres et un bureau

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

Terrasse sur pilotis sans vis-à-vis

Grand atelier avec espace buanderie

Studio indépendant exploité en Airbnb ou 3e chambre possible

Environ 6 000 € de revenus locatifs annuels actuellement

Quartier Vauguyon au Mans, calme et proche des commodités

Une maison idéale pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement, avec en complément la possibilité de conserver un revenu locatif grâce au studio indépendant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 chambres - St SatUn bien rare, pensé pour ceux qui recherchent avant tout la qualité, l'espace et un entretien exceptionnel. Il idéal pour grande famille ou famille recomposée. Dès les premiers instants, cette maison construite en 2006 séduit par son allure, son environnement parfaitement entretenu et surtout par le soin remarquable apporté à chaque détail. Il ne s'agit pas simplement d'une maison bien tenue : l'entretien de ce pavillon indépendant est véritablement exceptionnel. Les extérieurs sont soigneusement paysagés, les équipements sont suivis avec rigueur et l'ensemble présente un état de conservation irréprochable. Avec environ 200 m2 de surface au sol, cette propriété offre des volumes généreux et une organisation particulièrement agréable à vivre. La découverte commence par une entrée accueillante et fonctionnelle, dotée d'un grand placard permettant de ranger facilement manteaux et effets personnels. Depuis cette entrée, un escalier dessert l'étage. Un petit dégagement conduit quant à lui à un WC indépendant ainsi qu'à une chambre de plain-pied, véritable atout pour recevoir famille et amis ou pour envisager une vie entièrement de plain-pied. Cette chambre bénéficie de sa propre salle d'eau indépendante, offrant ainsi une parfaite autonomie. Mais surtout, face à vous, l'entrée s'ouvre sur ce qui constitue sans doute le coeur de la maison : une magnifique pièce de vie d'environ 55 m2. Ici, les espaces s'enchaînent naturellement. Un coin salon cosy invite à la détente, tandis qu'une vaste salle à manger crée un espace chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble. La circulation est fluide et les volumes permettent à chacun de profiter de son espace tout en conservant cette agréable sensation de vie commune. Et lorsque les beaux jours arrivent, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur. La pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

72650 LA CHAPELLE SAINT AUBIN

BIEN EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m2 habitables, située dans un environnement verdoyant et offrant un beau terrain de plus de 4 000 m2.

La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, de 2 chambres et de 2 salles de bains, dont l'une pourra être rafraîchie selon les goûts et les envies des futurs propriétaires.

Une partie du garage a été réaménagée afin de créer une pièce à aménager (chambre, bureau, salle de sport, salle de musique ou autres), tout en conservant un espace garage pour vélo et / ou moto, aujourd'hui utilisé pour du rangement.

Le confort est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 4 000 m2 agrémenté d'un verger (noyer, cerisier, brugnonnier, pêcher), offrant de nombreuses possibilités : jardinage, espace de détente, jeux ou simplement profiter de la nature et du calme.

L'extérieur permet également d'aménager un agréable salon de jardin ou espace repas pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'une fosse septique.

Les atouts de ce bien :

- Maison de plain-pied,

- Environ 90 m² habitables,

- 2 chambres,

- 2 salles de bains + 2 WC,

- Bel espace extérieur de plus de 4 000 m2,

- Verger,

- Poêle à granulés + radiateurs électriques

- Garage pour vélo et / ou moto,

- Environnement verdoyant et calme

Une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son environnement.

DPE D

GES B

Le prix de vente est de 229 990 euros FAI (honoraires en charge acquéreurs).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 910 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Lionel SÉNÉCHAL au O6 64 81 57 40 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com.

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>