Envie d'une maison proche du Lac de Maine et en lisière de forêt ? Bénéficiez d'un environnement calme et résidentiel dans le quartier le plus vert d'Angers, tout en étant proche de toutes les commodités : bus à 3 mn à pied, Lac, commerces, école et collège à 15 mn...Située à 5 km de l'hyper-centre et de la gare, dans un environnement résidentiel, calme et familial, cette maison des années 90 vous offre cette opportunité, rare sur le secteur.

Ses atouts ? Un joli terrain paysagé et arboré de quasiment 500 m², sans vis-à-vis, en lisière des chemins de la coulée verte du Lac de Maine, idéal pour se promener, avec la forêt à sa porte. Elle offre également une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, complétée par 4 belles chambres à l'étage, de quoi satisfaire toute la famille. La pièce de vie en L s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store-banne, offrant une agréable vue du salon ou du séjour sur le jardin et la forêt contigüe.La cuisine rénovée est équipée et aménagée et complétée par une spacieuse arrière cuisine. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains, un débarras complètent l'ensemble. Avec ses 132 m² habitables, ses nombreux rangements intégrés, son garage et son abri de jardin, cette maison conjugue confort et fonctionnalité. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, offrant l'agrément d'un environnement privilégié : équilibre parfait entre vie proche de la ville et campagne, apportant […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain à bâtir d'exception pour votre projet sur mesure – Secteur Lac de Maine

BATIWEST vous propose une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction personnalisée sur ce magnifique terrain de 408 m², niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et préservés d'Angers.

À seulement quelques minutes à pied du Lac de Maine, profitez d'un cadre de vie idyllique et ultra-calme. Ce terrain plat hors lotissement (non viabilisé) est bordé par un chemin à très faible circulation et bénéficie de réseaux facilement accessibles pour une viabilisation simple et rapide.

Les atouts de ce terrain :

• Surface idéale : 408 m² pour concevoir une maison qui vous ressemble.

• Emplacement premium : Quartier résidentiel ultra-calme, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate du lac.

• Infrastructures existantes : Présence d'une belle dépendance avec garage en profondeur de parcelle, dotée d'une sortie de véhicule indépendante sur la rue.

• Liberté architecturale : Parcelle hors lotissement, vous offrant une grande souplesse pour l'implantation de votre future résidence.

Ce terrain offre une toile de fond parfaite pour y bâtir une maison à votre image, pensée et réalisée avec l'expertise et l'accompagnement de BATIWEST.

Votre projet sur mesure avec BATIWEST

Nous vous accompagnons dans l’étude et l’adaptation de votre futur maison sur cette parcelle.

Plain-pied, étage, architecture mixte, avec ou sans garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Angers, sur le secteur du Lac de Maine, au sein d'un environnement calme et arboré, découvrez cette agréable maison de164 m2 offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon de plus de 37 m2, une lumineuse salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plus de 29 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une mezzanine, une salle de bains et des WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, d'un abri de jardin ainsi que d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Square Habitat - Lac de Maine à ANGERS Située dans le quartier recherché du Lac de Maine à Angers, au calme d'un petit square résidentiel, cette maison familiale de 130 m2 habitables offre de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. La configuration permet facilement d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus vaste et lumineux. Ce niveau dispose également d'une grande chambre de 13 m2, d'une salle d'eau et d'un grand garage. A l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, un bureau, des toilettes ainsi qu'une grande salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 600 m2, idéalement orienté sud, au calme et sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de remettre la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, maison de 193 m2 quartier Lac de Maine au prix de 549900 FAI.

Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain et WC indépendants.

Le premier étage se compose une grande mezzanine desservant 4 chambres, une salle douche, placards et WC séparés.

Le tout complété par un spacieux garage de 27.5 m² avec porte motorisée sur un terrain clôturé de 1178 m² sans vis a vis dans un environnement calme.

Chauffage GAZ, chaudière à condensation

Photos complémentaires et adresse sur demande.

Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de Molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare.

Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 400 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, trois supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.

DPE du 8/07/2025

Consommation énergétique C : 108 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C : 16 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur le secteur du Lac de Maine à Angers, cette maison familiale de 132m2 au calme et à proximité des commerces, vous offre un cadre de vie agréable, rare sur le secteur.

Découvrez dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, . Le rez-de-chaussée se complète également d'une vie de plain pied avec une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine appréciable au quotidien.

A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente dessert un dégagement menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Le terrain arboré constitue un véritable atout, avec un accès direct à la coulée verte par un portillon, permettant de rejoindre facilement le Lac de Maine à pied ou à vélo. […] Voir l’annonce immobilière >>