À saisir ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2010, offrant un investissement de qualité aux portes de La Rochelle.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un jardin privatif.

Les atouts :

Maison récente (2010)

Plain-pied

Non mitoyenne

Garage

Jardin

Secteur calme

À seulement 15 minutes de La Rochelle

Le bien est vendu loué, avec des locataires en place (Monsieur de 82 ans et Madame de 72 ans), offrant un loyer mensuel de 817 €, idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

Une belle opportunité d'investissement sur la commune d'Andilly. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à seulement 20 minutes au nord de La Rochelle, aux abords d'un village dynamique disposant de toutes les commodités et services de proximité : pôle médical, pharmacie, écoles, commerces ; cet ensemble immobilier de charme offre un potentiel rare.

Il se compose d'une maison de maître au caractère bourgeois, développant 280 m2 habitables, ainsi que de nombreuses dépendances aménageables. L'ensemble séduit par ses volumes exceptionnels, son authenticité et le cachet de ses bâtisses, tout en laissant entrevoir un remarquable potentiel de réhabilitation.

Les vastes dépendances ouvrent la voie à de multiples projets d'aménagement : demeure familiale de caractère, résidence secondaire de charme, projet de gîtes ou encore exploitation en chambres d'hôtes.

Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m2, cette propriété singulière, située aux portes de La Rochelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de La Rochelle, sur la commune d'Andilly avec commerces et commodités, découvrez cette MAGNIFIQUE maison CONTEMPORAINE tout juste édifiée, offrant des PRESTATIONS de qualité et des volumes exceptionnels.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et baignée de lumière.

La maison dispose de près de 145 m² habitables, avec une PIECE DE VIE spectaculaire d'environ 75 m² comprenant un séjour spacieux et une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une BUANDERIE fonctionnelle permet également d'accéder directement au garage, facilitant le quotidien et les aspects pratiques de la maison.

Vous trouverez également un bureau de plus de 13 m² pouvant servir de 4EME CHAMBRE.

L'espace nuit se compose d'un côté, d'une BELLE SUITE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE et son ESPACE DRESSING et de l'autre côté de la maison 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES.

Le + : toutes les chambres sont ouvertes sur l'extérieur grâce à des baies vitrées en aluminium, apportant luminosité et confort dans chaque pièce. Une SECONDE SALLE D'EAU complète l'ensemble.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : PISCINE CHAUFFEE avec local, PREAU pour recevoir et partager des moments agréables, dans un environnement agréable et soigné.

Un grand beau garage vient compléter ce bien.

Le tout sans AUCUN VIS A VIS.

Les atouts :

Excellent DPE

Prestations de qualité

Pièce de vie de 75 m²

Suite parentale + 4 chambres

2 salles d'eau

Piscine chauffée avec abri

Une maison familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE LA ROCHELLE ET MARAIS POITEVIN – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION

120 m² habitables - 176.1 m2 au total - Terrain clos de 1 000 m² - Piscine - Garage - Cave - Dépendances - 3 chambres + bureau

À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets :

Possibilité d'aménagement pour plus de m2 habitable

Création d'un logement indépendant, activité locative ou profession libérale

Piscine 32 m² sans vis-à-vis, pompe neuve

Garage motorisé, cave et dépendance

Véranda et terrasses couvertes exposées plein sud

Forage pour limiter les dépenses d'eau

Stationnement camping-car possible

DPE C - Double vitrage PVC et volets électriques

Toiture entretenue et nettoyée en 2024

Centre-bourg accessible à pied

Maison non-mitoyenne

Côté habitation

Vous découvrirez :

Une entrée avec placards

Un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur les terrasses et le jardin

Une cuisine moderne aménagée et équipée

Trois chambres confortables

Un bureau

Une salle de bain

Une buanderie

Un WC indépendant

Un espace supplémentaire aux multiples possibilités

Avec son entrée indépendante, cette partie de la maison pourra accueillir famille, amis ou activité complémentaire :

Pièce de vie

WC indépendant

Arrière-cuisine

Véranda

Garage avec arrière-garage

Cave en sous-sol

Atelier et dépendances

Un extérieur pensé pour profiter

À l'abri des regards, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 000 m² où chacun trouvera son espace :

Piscine 32 m²

Jardin fleuri

Potager

Espace pour animaux

Aire de jeux ou détente

Atelier et dépendances

Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille.

Emplacement recherché

Centre-ville d'Andilly à pied

Écoles, commerces et marché à proximité

10 min de […] Voir l’annonce immobilière >>