Localisation stratégique : accès A8 en 5 minutes, lac de Saint-Cassien à 8 minutes, commerces et écoles à proximité.Cette villa de 171 m² vous offre un vrai sentiment de liberté : aucun vis-à-vis, une vue ouverte mer & montagnes, et un environnement ultra paisible.Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², elle s’articule autour d’un espace de vie impressionnant : un séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière, avec poutres apparentes et cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.À l’extérieur, tout est pensé pour profiter : grande terrasse exposée sud-est, cuisine d’été et piscine 9 x 4,5 m, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis.Le vrai + :Un studio indépendant de 32 m², entièrement équipé (poêle à bois, climatisation, buanderie), idéal pour du locatif, accueillir ou télétravailler en toute tranquillité.Une dépendance supplémentaire de 24 m² complète le bien et peut être aménagée selon vos besoins.Le terrain accueille également potager, arbres fruitiers et plusieurs stationnements.Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à La Cadière-d’Azur, élégante villa contemporaine proche mer et commerces.

À quelques minutes seulement des plages et des commodités, au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique maison récente de 250 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa luminosité omniprésente.

L’espace de vie principal, composé d’un vaste salon et d’une cuisine semi-ouverte, s’ouvre par de larges baies vitrées à galandages sur l’extérieur, créant une parfaite continuité dedans-dehors.

La villa dispose de quatre superbes suites, chacune avec salle de bain ou salle d’eau attenante, offrant confort et intimité à tous. Une lumineuse loggia prolonge l’espace vers une vaste terrasse ensoleillée, bordée d’une piscine invitant à la détente.

Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², elle bénéficie d’une vue […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Art de Vivre à la Provençale

Dans le quartier résidentiel prisé de Thouars, cette villa d'architecte de 166 m² incarne l'excellence du style de vie méditerranéen. Conçue pour les amateurs de belles demeures, elle conjugue raffinement architectural et confort absolu.

Une Architecture Pensée pour la Lumière

L'orientation plein Sud baigne chaque pièce d'une lumière naturelle exceptionnelle. Le double séjour s'ouvre généreusement surune terrasse avec assez au rooftop créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions haut de gamme, a été pensée pour les passionnés de gastronomie.

Des Espaces de Vie Remarquables

Trois chambres, deux salles de bain élégantes aux matériaux nobles, et un niveau totalement indépendant avec accès privatif offrent une flexibilité rare : espace professionnel pour les libéraux, atelier d'artiste.

Le Privilege de la Vue

Le point culminant de cette propriété demeure son rooftop panoramique à ciel ouvert. Ce belvédère privé offre une vue imprenable jusqu'à la Méditerranée. Les terrasses étagées, dont l'une accueille une piscine, invitent à savourer chaque instant de la douceur provençale.

Le Raffinement dans les Détails

Un ascenseur permetd'accéder du sous-sol au niveau zéro. Le sous-sol abrite un stationnement privé généreux. Chaque prestation a été sélectionnée avec exigence pour créer un ensemble harmonieux et intemporel.

Une Adresse d'Excellence

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien Francois vous propose: Cette magnifique maison d’environ 170 m² sur un terrain de 1000 m². Construite en 2023, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Trois chambres ainsi que trois salles d'eau, dont une salle de bain ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette demeure.

Vidéo sur demande

Une terrasse vous permettra de profiter du soleil du sud, idéale pour des moments de détente en plein air.

Vous trouverez un appartement de plus de 50 m², avec une salle d’eau, une cuisine équipée, un salon, une chambre, ainsi que la climatisation réversible, le tout indépendant de la maison principale.

Les équipements modernes inclus dans cette maison, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, assurent un confort optimal tout au long de l'année.

La tranquillité et la sécurité sont assurées avec l'interphone, l'alarme, ainsi que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Cette maison neuve, prête à emménager, vous offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une famille ou des amoureux de la nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier à La Croix-Valmer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kaoula GUIRAT vous propose: Idéalement située sur le golf de Saint-Tropez, dans un quartier très prisé de Sainte-Maxime, cette superbe propriété construite en 2024, profitant d'une vue imprenable sur le parcours de golf et la mer, vous séduira de par son design contemporain, sa singularité sur le secteur et ses prestations d'exception.

D'une superficie de 257m2, édifiée sur un terrain de 3930m2, cette villa d'exception séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle accueille quatre somptueuses suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrant à ses occupants confort et intimité.

Le coeur de la propriété s'articule autour d'un vaste espace de réception de 70m2, baigné de lumière naturelle, avec séjour et cuisine ouverte aux lignes contemporaines. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et dévoilent une vue spectaculaire sur le golf, la mer et la piscine à débordement.

Un second espace de vie de 43 m², avec salle d’eau, offre de multiples possibilités d’aménagement : salon privé, salle de cinéma ou espace bien-être. Une cave à vin ainsi qu’une buanderie complètent harmonieusement l'ensemble.

Pensée pour un confort absolu, la propriété bénéficie d’équipements tels que : système de vidéosurveillance, climatisation réversible gainable avec régulation Air Zone permettant un réglage personnalisé pièce par pièce, ainsi qu’une cage d’ascenseur déjà prévue avec les aménagements nécessaires pour son installation.

Un garage double et de vastes espaces de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien.

Alliance rare de luxe, de volumes et de luminosité, cette demeure d’exception incarne un art de vivre unique dans un environnement privilégié. Une opportunité confidentielle à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 26 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie CLAVEL vous propose: À seulement 35 minutes de Toulon et 18 minutes de Brignoles

Située au calme, dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, d’une superficie de 122 m², édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 830 m², exposée plein sud.

Description de la maison :

Cette maison familiale offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Elle se compose de :

•Une entrée avec placard

•Deux WC indépendants

•Une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec climatisation réversible et poêle à bois

•Une cuisine semi-ouverte de 12 m² donnant sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur

•Côté nuit : 4 chambres de 10 à 14 m² dont une suite parentale avec placard et salle d’eau attenante

•Une salle d’eau avec douche à l’italienne

Un garage attenant de 18 m², actuellement aménagé en deux espaces (buanderie et atelier) complète l’habitation.

Extérieurs :

Le jardin soigneusement aménagé et entièrement clos dispose de nombreux équipements pour votre confort et vos loisirs :

•Piscine 8x4 m avec dôme amovible

•Pool house équipé d’un four à pizza et d’un point d’eau

•Plusieurs abris de stockage

•Un espace dédié au bois

Les + de cette maison :

•Climatisation réversible

•Poêle à bois

•Fosse septique aux normes

•Panneaux solaires pour l’électricité

•Chauffe-eau solaire

•Exposition plein sud

•Construction de qualité de 2006

Une maison idéale pour les familles ou les amoureux de tranquillité recherchant le confort moderne dans un environnement verdoyant et proche des commodités.

Une visite s’impose, coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité À vendre à Ollioules, maison contemporaine de charme, idéalement située en position dominante, avec vue mer. Avec ses 135 m² implantés sur un terrain de 640 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur la campagne environnante, la ville et la mer.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également trois chambres confortables, deux salles d’eau élégantes, un grand dressing et un atelier, parfait pour vos projets créatifs ou professionnels.

À l’extérieur, le jardin aménagé abrite une vaste terrasse et une piscine, le tout offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cet espace extérieur invite à la détente et aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine située à Sainte-Maxime et à quelques mètres de la plage.

Au cœur d'un domaine sécurisé situé dans le golfe de Saint-Tropez, cette villa contemporaine de 440 m² offre un cadre de vie exceptionnel. A pied de la plage et à quelques minutes du centre-ville et des commerces de Sainte-Maxime, cette propriété est un véritable havre de paix.

Construite en U, elle offre une vraie intimité pour ses occupants. Recentrée autour de la piscine, de son pool house et de ses terrasses, elle offre une vie entre intérieur et extérieur.

La villa dispose de 5 chambres en suite, chacune offrant un confort optimal et une décoration raffinée. La master bedroom offre un très grand volume avec accès sur une immense terrasse, un espace bureau, un dressing séparé, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé.

Les espaces de vie sont vastes et lumineux, avec un double salon et une cuisine américaine. Cette dernière comprend une cave à vin, un ilot central, des équipements hauts de gamme et un cellier séparé.

L'architecture contemporaine et les prestations haut de gamme font de cette villa un véritable bijou, avec des détails aussi soignés que surprenants, comme les fenêtres donnant sur la piscine depuis la salle de massage et depuis la salle de détente.

L'architecture contemporaine de la villa, associée à des matériaux de qualité, crée une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle ainsi que de grandes ouvertures. Elles permettent de profiter du style de vie propre au sud de la France: entre intérieur et extérieur.

Vous aurez plaisir à profiter du jardin qui dispose également d'un jacuzzi et d'un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose: Prestige – Sanary-sur-Mer – Les Hauts du Lançon

Située dans la campagne sanaryenne, au calme absolu, cette propriété de caractère développe environ 330 m² habitables, complétés par une maison d’invités indépendante, le tout édifié sur un terrain paysager de plus de 6 000 m².

Dès l’entrée, le charme opère.

L’architecture, pensée dans les moindres détails, offre de très beaux volumes et une atmosphère élégante où intérieur et extérieur ne font qu’un grâce aux larges ouvertures tournées vers les terrasses et la piscine.

La villa principale se compose de pièces de réception baignées de lumière, salon, salle à manger, cuisine et jardin d’hiver avec son espace bar, apportant un cachet unique à la propriété.

De plain-pied, une première suite parentale ainsi qu’une salle de sport pouvant également faire office de bureau complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres, dont une master avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres bénéficiant également de leur propre solarium , salle d'eau.

Un sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu’un espace de plus de 50 m², aujourd’hui aménagé en bibliothèque, pouvant facilement être transformé en salle de cinéma.

Une maison d’invités d’environ 50 m² propose un salon avec cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau.

À l’extérieur, la propriété offre un véritable écrin de verdure avec piscine à débordement, plusieurs espaces de détente, une aire de jeux pour enfants, deux garages dont un double ainsi qu’un carport.

Des panneaux solaires permettent une large autonomie énergétique et la propriété bénéficie également du raccordement au canal de Provence.

Cette propriété aux prestations soignées séduira les amateurs de calme, de volumes et de biens de caractère.

Le bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Combeau vous propose: À quelques minutes à pied seulement du cOEur de Saint-Tropez, des plages des Canoubiers et des Graniers, cette villa contemporaine de plus de 220 m², construite en 2019, conjugue avec une rare élégance la sérénité de la campagne provençale et l'effervescence de l'art de vivre tropézien.

Posée sur un terrain plat de plus de 4 000 m², entièrement aménagé d'essences méditerranéennes, la propriété s'ouvre sur une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin paysager et les vignes environnantes. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée déploie de grands volumes baignés de lumière : un vaste séjour aux baies vitrées généreuses s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte et la piscine, et se prolonge vers une cuisine semi-ouverte raffinée et sa salle à manger. Un toilette invité et un vestiaire complètent avec soin cet espace de vie. La suite parentale, dotée d'un grand dressing et d'une salle de douche, complète ce niveau avec discrétion et confort.

À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune avec dressing et salle d'eau ou salle de bain, bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne et les vignes — une invitation permanente au calme et à la détente.

Intégrée harmonieusement dans le bâti tout en conservant une totale autonomie, la dépendance dispose de son propre séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche — offrant une intimité parfaite pour recevoir famille ou amis dans les meilleures conditions.

Terrain de pétanque, grand parking et vastes espaces extérieurs parachèvent cette propriété pensée pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Saint-Tropez, en toute quiétude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Orsatelli vous propose: Maison de 110m², de plain pied, sur un terrain de 5600m² à Trans-en-Provence

Située dans un cadre paisible et verdoyant à Trans-en-Provence, cette charmante maison individuelle de 110m² offre un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. Construite en 1989 et entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.

À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux de 37m². La cuisine équipée est fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. La maison compte 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie harmonieux.

Les atouts de la maison ne s'arrêtent pas là. Cette propriété bénéficie d'une spacieuse véranda, d'une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le terrain de 5600m² permet d'envisager de magnifiques projets d'aménagement paysager.

Le garage, d'une surface de 55 m2, offre un espace de stationnement supplémentaire

Située dans un quartier calme et résidentiel de Trans-en-Provence, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse, pleine de charme et prête à vous accueillir dans le confort et la sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Chuin vous propose: À Fréjus – St Aygulf

Alliez confort, sérénité et plage : la maison idéale pour votre famille

Vous recherchez une maison où confort, praticité et sérénité se conjuguent au quotidien ? Cette magnifique maison familiale de 97 m², construite en 2000 et rénovée avec goût, a tout pour vous séduire. Nichée dans un environnement calme, à moins d'un kilomètre des plages, elle est l’équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité des commodités.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :

- Un salon lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

- Une cuisine équipée moderne, parfaite pour concocter de bons repas.

- Une salle à manger conviviale, pensée pour réunir famille et amis.

- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

- Un bureau, qui peut se transformer en 4ème chambre ou en espace télétravail.

- Une salle d’eau avec WC + un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.

- Une buanderie pratique pour le rangement et l’organisation.

Un extérieur qui invite à la détente :

Le terrain de 600 m², arboré et bien entretenu, offre un véritable écrin de verdure. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité et vous profiterez de belles soirées d’été entre amis. Le garage et les places de stationnement complètent ce cadre de vie idéal.

Un emplacement recherché :

- Plage à moins d'un kilomètre

- Marché provençal à 700 m

- Écoles maternelle et primaire à 500 m

- Arrêt de bus à 700 m

- Centre de Saint-Aygulf à quelques minutes

Des prestations qui font toute la différence :

- Baies à galandage ouvrant largement sur le jardin

- Chauffage individuel : clim réversible à chaque étage + insert cheminée pour un confort optimal

- Fibre optique et câble TV

- Sécurité assurée : digicode, interphone, alarme

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir !

C’est une maison où il suffit de poser ses valises pour profiter immédiatement d’un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: EXCLUSIVITÉ - LA FARLÈDE - VILLA CONTEMPORAINE 2023 - 3 CHAMBRES - TERRASSES - JARDIN - JACUZZI - GARAGE - PARKINGS - PRESTATIONS QUALITATIVES - DOMAINE SÉCURISÉ - CALME - SUD

Craquer pour cette maison récente, ultra fonctionnelle, superbement équipée, nichée au calme d’une impasse où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Tout y est : la lumière, le goût, les volumes optimisés, les finitions rigoureuses.

Cette villa contemporaine se distingue par son caractère atypique et son niveau de prestations particulièrement abouti, bien au-delà des standards habituels du secteur.

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un agréable extérieur paysagé avec oliviers centenaires, terrasse en teck et jacuzzi 6p.

L’entrée de 9 m² peut également accueillir un espace bureau ou une activité libérale indépendante. Un cellier, un WC suspendu ainsi qu’un garage isolé et carrelé complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec SDE et dressing, deux chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse commune, un espace buanderie, une seconde SDE, ainsi qu’un WC indépendant.

Les combles entièrement isolés et carrelés offrent un vaste espace de stockage supplémentaire.

Prestations de qualité / finitions haut de gamme :

climatisation gainable, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés centralisés, chauffe-eau thermodynamique, garantie décennale et dommages-ouvrage jusqu’en 2033.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

À proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, cette maison clé en main conjugue parfaitement confort, modernité et tranquillité.

Il faudra être rapide, contactez moi !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Pereira vous propose: RARE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ – HAVRE DE PAIX AVEC PISCINE BALI – NANS-LES-PINS

Dans un cadre privilégié, entre le golf et le centre du charmant village de Nans les Pins, découvrez cette maison de plain-pied aux prestations recherchées, offrant un véritable art de vivre au calme.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1200 m², cette maison d’environ 100 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses extérieurs.

Une maison pensée pour le confort

•Pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte moderne (IKEA)

•3 chambres

•Salle de bain

•WC séparés

Un extérieur coup de cOEur

•Magnifique piscine carrelage Bali, récemment refaite, au rendu exceptionnel

• Serre jardin

•Grand terrain en lisière de forêt , rare sur le secteur

•Environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer

Des prestations recherchées

. Tout à l’égout

. Climatisation réversible

. Chauffe-eau thermodynamique

. Fibre optique

•Carport

•Portail automatique

•Vide sanitaire à hauteur d’homme

•Panneaux photovoltaïques 12,8m2 en autoconsommation

•Récupérateurs d’eau et local technique

Un emplacement idéal

•Entre nature et commodités

•Arrêt de bus au bout du chemin

•À quelques minutes du centre du village

Un bien rare réunissant calme, confort et prestations extérieures de qualité – difficile à trouver sur le secteur.

À découvrir sans tarder – coup de cOEur assuré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur — Sur la charmante commune de La Motte nichée au pied d'une colline boisée, dans un écrin de verdure préservé, cette villa de plain-pied construite en 2024 aux normes RT2020 vous offre un cadre de vie d'exception, au calme absolu, sans aucune nuisance.

Implantée sur une parcelle de 1 215 m², cette réalisation contemporaine de 128 m² habitables a été pensée avec soin, tant dans ses volumes que dans la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, le plan de la villa révèle toute son intelligence : un vaste séjour/salle à manger de plus de 39 m², lumineux et traversant, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine via de grandes baies vitrées à glandages. De part et d'autre, deux ailes distinctes accueillent les espaces nuit, garantissant intimité et confort à chaque occupant.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par un cellier communicant. Un poêle à bois habillé de pierre apporte une touche chaleureuse au séjour.

Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC séparé, donnant directement sur le jardin — une chambre avec accès direct sur le jardin — un bureau indépendant. Deux salles de bains soignées et deux WC séparés complètent la distribution.

La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, d'un système d'alarme, de caméras et d'éclairages extérieurs.

Accès PMR prévu.

La terrasse en travertin encadre une piscine traditionnelle 7 x 5 m équipée d'un volet roulant et de son local technique. Une pergola bioclimatique en aluminium complètent cet espace de vie extérieur. Jardin paysager avec olivier et cycas.

Grand garage double de 35 m² avec WC indépendant, vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Assainissement au tout-à-l'égout.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Norbert Chave vous propose: Maison moderne 2020 – Bagnols-en-Forêt

Calme, nature et confort à 5 min du village.

Découvrez cette maison contemporaine individuelle, construite en 2020 selon la norme RT2012, offrant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique.

D’une surface d’environ 85 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Implantée sur un terrain arboré de 981 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Les extérieurs offrent un beau potentiel d’aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un espace de vie à leur image : terrasse, espace détente, jardin paysager selon les envies et le budget de chacun.

Côté pratique, plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété

Situation idéale :

• 5 minutes des commerces et de l’école primaire

• 10 minutes de l’autoroute

• 15 minutes de Fréjus et des plages

Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Ferriere vous propose : EXCLUSIVITÉ Sainte-Maxime — Villa rénovée 167 m² environ, vue mer sur Saint-Tropez, double appartement

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Maxime, à 200 mètres des plages de La Croisette et 500 mètres du centre-ville, c'est ici dans une impasse au calme, à l'abri de toute circulation, mitoyenne par un seul côté et exposée plein Sud-Ouest, que cette villa de 167 m² environ ouvre ses pièces de vie et sa terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez.

Entièrement repensée il y a deux ans par un architecte local de renom, la maison offre un cadre agréable et soigné : sols en travertin, cuisines ouvertes équipées, salles d'eau aux douches à l'italienne, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique. DPE B / GES A, des volumes lumineux, et ce confort du « rien à prévoir » qui change le quotidien.

La propriété est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée, sa cuisine, sa salle de bains et son extérieur — trois chambres à l'étage, deux au niveau inférieur — tout en restant communicants par le garage, qui dessert intelligemment les deux niveaux. Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Le tout sur un terrain plat de 680 m² environ, avec garage motorisé fermé et stationnement pour quatre à cinq voitures au total.

A seulement quelques minutes des plages et du centre ville , pour chercher son pain et viennoiseries le matin, aller boire un café en terrasse en ville, faire son marché à pied, rentrer nager avant le déjeuner et regarder, le soir venu, le soleil glisser derrière Saint-Tropez.

Une villa prête à vivre, pour qui cherche à conjuguer art de vivre azuréen et tranquillité d'esprit.

Ses atouts:

* Belle vue mer dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez,

* Deux logements indépendants,

* Idéal investissement locatif ou grande famille,

* Proche plages et centre ville.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine DESMOULIN vous propose: Rare sur le secteur, grande propriété de 327 m² située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et commodités.

Implantée sur plus de 5 800 m² de terrain en zone naturelle, cette maison se compose de 3 appartements indépendants :

• 2 T5

• 1 T3

Au total :

10 chambres, 3 cuisines, 4 salles d’eau.

Abri pour 4 véhicules.

Idéal pour grande famille, regroupement familial, investissement locatif ou projet patrimonial.

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Les + :

✔ secteur recherché

✔ grand terrain

✔ environnement calme

✔ 3 logements existants

✔ fort potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 10 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Gelinot vous propose: NOUVEAUTE SIX-FOURS // VILLA FAMILIALE T4 SITUE DANS LE QUARTIER DE LA PETUGUE !!

Nichée en secteur calme et prisé à deux pas du Fort Saint-Pierre et de toutes les commodités (commerces, pôles médicaux, grands axes routiers), cette maison en R+1 de 1993 offre un cadre de vie chaleureux et convivial, elle propose 105 m² habitables, un beau jardin et un garage.

En partie intérieure, vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre climatisée de plus de 35m² avec une grande cuisine semi-ouverte qui permet l'accès au jardin, on trouve également un grand cellier fonctionnel.

De l'autre côté, l'espace nuit comprend une chambre dotée de rangement, un bureau attenant, une belle salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une cabine de douche, enfin des WC suspendus avec lave-mains.

A l'étage, deux nouvelles chambres avec belle vue dégagée, une salle d'eau et des toilettes.

Véritable havre de paix les extérieurs vous envouteront par la tranquillité du lieu, le terrain d'une superficie de 437 m² encore à aménager selon vos envies, vous offre une opportunité unique de personnalisation, vous pourrez recevoir famille et amis grâce à une belle terrasse parfaite pour profiter des douces soirées tout au long de l'année.

Les deux expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale durant toute la journée.

Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible dans quasiment toutes les pièces de la villa offrant ainsi un confort thermique optimal, le chauffe-eau a été changé récemment.

Vous bénéficierez également de la fibre optique pour rester connecté en tout temps.

Pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un portail automatisé permet l'accès à un garage qui communique avec l'intérieur de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale confortable dans un cadre paisible à Six-Fours-les-Plages.

Contactez nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Charlet vous propose: LA CRAU – Mas de Prestige Rénové avec Piscine – 3 Logements – Fort Rendement Locatif – Proche Hyères

Situé à La Crau, à proximité immédiate de Hyères et du littoral varois, ce mas de caractère en pierre apparente entièrement rénové développe un ensemble immobilier rare au cOEur des vignes, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, très recherché sur le secteur.

Mas en pierre La Crau – Charme provençal & prestations haut de gamme

Rénové avec des matériaux premium, ce bien allie authenticité et confort moderne :

Isolation performante

Double vitrage

Climatisation intégrale

Finitions de qualité

Propriété La Crau avec 3 logements indépendants – Idéal investissement locatif

Le mas est כיום divisé en trois habitations indépendantes, avec possibilité de réunion facile :

T2 – 45 m² avec terrasse (location saisonnière)

Pièce de vie lumineuse

Chambre

Salle d’eau avec WC

Terrasse privative 20 m²

Appartement 88 m² – Vue vignes (fort potentiel locatif)

Salon / salle à manger

Cuisine équipée

2 chambres

Double salle de bain

Terrasse 20 m² avec vue dégagée sur les vignes

Maison 116 m² avec piscine et jardin

Grand séjour lumineux

Cuisine ouverte équipée

3 chambres à l’étage

Grande salle de bain

Jardin clos sans vis-à-vis

Piscine avec carrelage type Bali

Environnement calme et campagne recherchée

Climatisation dans tout le mas

Multiples stationnements

Exploitation immédiate en location saisonnière

Revenus actuels :

T2 : ~100 €/nuit

T3/T4 : ~200 €/nuit

Exploitable via Booking.com et autres plateformes

Secteur recherché Var – Proche mer et axes principaux

À quelques minutes de Hyères, des plages et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et campagne, très recherché pour résidence secondaire ou investissement.

Ce mas provençal de caractère représente une opportunité unique sur le marché immobilier de La Crau : idéal pour résidence principale, maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Maison de village rénovée 90 m² – Terrasse vue dégagée – Double parking – Clim – Panneaux solaires – Calme

À Pourrières, emplacement recherché : au centre du village tout en offrant un accès très rapide à la route, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d’environ 90 m², alliant confort, luminosité et calme.

Les atouts principaux :

- Maison traversante Est/Ouest, très lumineuse

- À l’étage, bel espace de vie avec salon et mezzanine

- Cuisine ouverte avec grande porte à galandage, offrant une belle continuité vers l’extérieur

- Terrasse avec vue dégagée exceptionnelle, refaite et réétanchée en 2019

- Calme absolu, sans vis-à-vis direct

- 2 chambres dont une avec salle de bain

- Climatisation dans chaque chambre + séjour/cuisine

- Aucun travaux à prévoir

- Façade refaite en 2019

Équipements & confort :

10 panneaux solaires avec revente annuelle d’électricité

Double parking de 45 m² avec électricité et VMC

Possibilité d’installation d’une borne pour véhicule électrique

Moteur de porte de garage électrique récent (refait en 2019)

Maison fonctionnelle, bien agencée et agréable à vivre, située à proximité immédiate des commodités.

Idéal résidence principale ou pied-à-terre

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: CUERS - 133 m² - SANS VIS-À-VIS - EXPOSITION SUD - TRÈS CALME - PANNEAUX SOLAIRES

Villa récente de 2013, située au calme absolu, en pleine campagne cuersoise, sans vis-à-vis et entourée de vignes bio.

Elle développe environ 133 m² habitables sur un terrain clos de 1 800 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un cellier, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec dressing, espace nuit et salle de bains.

À l’étage, deux chambres climatisées, une salle d’eau et des rangements complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : plancher chauffant / rafraîchissant, poêle à pellets, climatisation réversible et panneaux solaires.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasse exposée plein sud, cuisine d’été, jardin avec potager et poulailler.

Deux garages viennent compléter ce bien.

Assainissement conforme, accès facile, environnement préservé.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Redon vous propose: Maison de plain-pied avec piscine – 4 chambres possibles – terrain de 3 600 m²

Située dans un environnement ouvert, avec une vue dégagée sur les vignes, cette maison de plain-pied développe 110 m² habitables, complétés par une dépendance avec terrasse de plus de 16 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent.

POINTS IMPORTANTS

La maison est équipée d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

L'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalie au DPE.

INTÉRIEUR

- Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une première terrasse.

- La cuisine, indépendante et accessible depuis la pièce de vie, offre de beaux matériaux tels qu’un plan de travail en granit et un évier en travertin.

- L’espace nuit propose deux chambres de belles surfaces, toutes deux équipées de placards intégrés.

Un troisième espace, actuellement aménagé en bureau, peut facilement être utilisé en chambre supplémentaire. Il dispose déjà de rangements, d’arrivées d’eau et d’une grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur.

EXTÉRIEURS

L’ensemble des extérieurs est parfaitement aménagé, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque espace a été pensé et réalisé avec soin.

- La piscine en carrelage de Bali s’intègre harmonieusement.

- À proximité immédiate, une grande terrasse offre trois espaces de détente, avec un bâti comprenant notamment un four à pizza.

- On y trouve également un brasero et une cuisine en annexe.

- Une fontaine d’agrément structure les extérieurs et participe à l’ensemble.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs et des possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Contactez moi je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Combeau vous propose: Dans un environnement privilégié, à quelques minutes du cOEur du village de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne, cette somptueuse bastide provençale a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension de très grande qualité, mêlant authenticité et modernité.

Nichée au milieu des vignes et sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cette propriété d'exception séduit par son atmosphère typiquement provençale et ses volumes impressionnants.

La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond rare et de grandes ouvertures traversantes offrant une perspective unique entre la piscine et les vignes, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace de réception, de deux grandes chambres en rez-de-chaussée et d'une suite parentale à l'étage. Un permis de construire est actuellement en cours d'instruction pour transformer le garage attenant en une quatrième chambre, portant ainsi le potentiel de la maison principale à quatre suites, tandis qu'un nouveau garage indépendant de 60 m² viendra parfaire l'ensemble.

Un bâti indépendant vient compléter la propriété : une dépendance aménagée en maison d'invités, comprenant deux chambres en format master et un salon avec kitchenette — idéal pour recevoir famille et amis dans un confort total et une parfaite intimité.

Un vaste sous-sol avec cour anglaise, entièrement aménageable selon vos envies — salle de sport, home cinéma, espace bien-être — offre quant à lui un potentiel supplémentaire remarquable.

Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, dévoilent une végétation méditerranéenne luxuriante, une superbe piscine centrale avec pool house et de nombreuses zones de détente. La propriété bénéficie par ailleurs d'un haut niveau de sécurité et de prestations techniques et esthétiques de standing.

Un bien rare, dans un cadre naturel d'exception, alliant charme provençal et confort contemporain.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>