Iad France - Benoît Carette vous propose : Saint-Nazaire-d’Aude – Villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – Terrain 720 m² – 4 FACES – TERRASSE – PISCINE – SAUNA – DEPENDANCE Située dans un secteur pavillonnaire prisé de Saint-Nazaire-d’Aude, aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre WC indépendant complète l’espace nuit. Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Une dépendance indépendante de 14 m² (inclus dans les 172 m²), dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire parfaitement intégré. La propriété offre de multiples possibilités de stationnement et dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * À VENDRE À SAINT-NAZAIRE-D’AUDE – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – DPE A * Vous recherchez une maison récente à Saint-Nazaire-d’Aude, lumineuse, confortable et facile à vivre au quotidien ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 356 m², avec 3 chambres et un garage de 17 m². La pièce de vie d’environ 39 m² offre un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct vers les extérieurs. L’espace nuit se compose de trois chambres, adaptées aussi bien à une vie de famille qu’à la création d’un bureau ou d’une chambre d’amis. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une double vasque. À l’extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter des beaux jours : terrasse, coin détente et jardin facile d’entretien. Une buanderie ainsi qu’un garage de 17 m² complètent l’ensemble. Côté confort énergétique : la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE A / A, particulièrement appréciable pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Les atouts à retenir : - construction récente de 2020 - maison entièrement de plain-pied - 3 chambres - pièce de vie d’environ 39 m² - terrain de 356 m² - garage de 17 m² - extérieurs aménagés - DPE A / A Située à Saint-Nazaire-d’Aude, dans le secteur du Grand Narbonne, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant le confort d’une construction récente sans travaux importants à prévoir. PRIX : 269 000 € Vous souhaitez savoir si cette maison correspond réellement à votre projet ? Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre recherche et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED, 97 m² environ, 4 chambres, CLIMATISATION, PISCINE, GARAGE, ATELIERS, ABRIS VOITURES, TERRAIN 1155 m² environ, Située à 14 km de NARBONNE ! Située à Saint Nazaire d'Aude, cette propriété dispose de nombreux atouts qui pourront vous séduire ! De plain-pied, elle offre une belle luminosité dans toutes les pièces et une facilité de vie. Complètement clôturée, elle propose un magnifique extérieur avec son espace piscine terrassé et son coté jardin ombragé avec arrosage intégré, et bénéficie également de deux ateliers polyvalents ainsi qu'un grand abris voiture. Elle se présente comme suit : - L'entrée dessert : le grand séjour / cuisine avec cheminée à foyer fermé le côté nuit avec ses 4 chambres (ou 3 et un bureau) la salle de bain avec WC un WC indépendant - Le garage et la buanderie sont attenants En extérieur : - Le côté piscine avec sa belle terrasse et son grand local qui peut être aménagé en cuisine d'été - Le porche peut abriter deux véhicules, il est doté d'une fosse et l'on y trouve un premier atelier - Côté jardin : deux magnifiques arbres viennent apporter l'ombrage nécessaire -Un local est à ce jour dédié à l'entrepôt d'outils L'ensemble des surfaces utiles en extérieur est de plus de 90 m² ! Les prestations sont de qualités : - Menuiseries PVC double vitrage et volets bois - Climatisation dans toute l'habitation - Cheminée à foyer fermé - Portail électrique - Arrosage automatique coté jardin - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau Une maison fonctionnelle dans un superbe environnement qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>