iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** VILLA PLAIN-PIED de 120m2 - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - GARAGE NON ATTENANT - PISCINE - TERRAIN de 1000m2 ***

Située sur la commune de Saint Nazaire d'aude sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa de plain-pied aux normes PMR offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, et d’une spacieuse pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau.

Le coin nuit dessert trois chambres avec placard , un toilette indépendant et une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée ouest avec son local technique, d’une terrasse, d’un garage non attenant, ainsi que d’un terrain accessible par une allée, permettant le stationnement d’un mobil-home ou autre.

Les plus : climatisation dans chaque pièce , menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets bois. Un terrain de 235m2 à optimiser.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre !

Ne tardez pas : contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: Saint-Nazaire-d’Aude – Maison de style contemporaine de plain-pied – 172 m² – Terrain 720 m² – 4 FACES – TERRASSE – PISCINE – SAUNA – DEPENDANCE

Située dans un secteur pavillonnaire prisé de Saint-Nazaire-d’Aude, aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre WC indépendant complète l’espace nuit.

Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte.

Une dépendance indépendante de 14 m² (inclus dans les 172m²), dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire parfaitement intégré.

La propriété offre de multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES

JARDIN 1500M²

PISCINE

BUANDERIE

ATELIER

GARAGE

Charmante Maison de 108 m² 3 Chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude.

Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108m² sur un terrain de 1500m² est un véritable havre de paix.

L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets.

La pièce à vivre de 54m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois.

De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable.

**Détail des surfaces:**

- séjour : 29.73 m²

- coin repas : 11.67 m²

- coin cuisine : 13.35 m²

- chambres : 12.21/13/14 m²

- buanderie : 24 m²

- atelier : 32 m²

- garage ouvert : 50 m²

- abris de jardin : 18 m²

- Piscine 10x4

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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