A quelques pas de l’Erdre et du marché de Talensac, au cœur du très recherché quartier Saint-Félix, découvrez cette élégante maison ancienne en pierre, entièrement rénovée et agrandie, offrant un cadre de vie rare, chaleureux et résolument familial.

D’une superficie généreuse, la maison a été pensée pour conjuguer fonctionnalité, confort et convivialité, avec une circulation fluide et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.

Dès l’entrée, les beaux volumes de vie séduisent par leur luminosité et leur ouverture directe sur l’extérieur. Salon, salle à manger et cuisine composent un ensemble harmonieux, la cuisine étant séparée de la salle à manger par une verrière en bois, dans un esprit à la fois authentique et contemporain. Une arrière-cuisine complète cet espace avec beaucoup de praticité.

La salle à manger profite d' un toit cathédral, offre une belle sensation de volume et baigne dans la lumière. L’ensemble se prolonge de plain-pied par une terrasse en bois et un jardin clos de murs, exposé plein sud, véritable écrin de verdure. Une petite piscine enterrée vient parfaire cet extérieur pensé pour les beaux jours et les moments de partage.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes composent un espace plus intime, idéal pour les enfants, les parents ou pour recevoir.

Six chambres au total, des prestations soignées, des matériaux de qualité et une rénovation pensée dans les moindres détails font de cette maison une adresse particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, pratique et chaleureux.

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Dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, cette belle maison située dans le quartier de la Perverie à Nantes, conjugue confort, volumes et sérénité. La situation de cette maison offre la proximité de l'Erdre, du tram et bus, de la patinoire, la piscine et les établissements scolaires renommés (La Perverie, Le Loquidy, St Félix ...).

La maison développe près de 185 m2 aux espaces parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse. Dès les premiers instants, le charme des volumes généreux et la luminosité naturelle et traversante créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon convivial organisé autour d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. Ouverte sur le jardin idéalement exposé, cette vaste réception offre un cadre de vie fluide et lumineux, propice aux moments de partage comme aux instants de détente.

L'étage dessert cinq chambres confortables, dont 4 chambres avec des grands rangements, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une famille. Une lingerie complète cet ensemble fonctionnel, accompagné d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant pour un confort quotidien optimal.

Les extérieurs participent pleinement à l'attractivité du bien avec une double terrasse et un jardin agréable avec plusieurs dépendances offrant de nombreuses solutions de rangement grâce à trois abris de jardin. Un carport facilite également le stationnement au quotidien.

Enfin, deux espaces de combles formant un plateau complet sous toiture laissent entrevoir un potentiel d'aménagement particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, découvrez cette maison familiale respectueuse de l'environnement (DPE B) d’environ 185 m2 habitables, située dans le secteur de La Perverie - St Félix à Nantes.

Offrant des volumes de réception, 5 chambres (possibilité de 6 chambres), des dépendances et un potentiel d’aménagement complémentaire, cette propriété répond aux besoins d’une famille.

Située à proximité des établissements scolaires, des commerces, des transports et des bords de l’Erdre.

Un emplacement recherché

* Écoles La Perverie, Saint-Joseph du Loquidy et Saint-Félix à proximité

* Tramway ligne no2 et lignes de bus à moins de 400 m

* Commerces du quotidien à moins de 300 m

* Patinoire, piscine et infrastructures sportives à 400 m

* Bords de l’Erdre et bords du Cens (400 m) accessibles à pied

Une maison adaptée à la vie de famille s'organise tel que :

Rez-de-chaussée :

L'entrée indépendante dessert les espaces de vie.

Une salle à manger communique avec une cuisine dinatoire aménagée et équipée, tandis qu'un espace de vie de près de 48 m2 avec cheminée (insert) s'ouvre sur le jardin et bénéficie d'une double exposition Est-Ouest.

Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.

à l'étage :

L'espace nuit comprend :

* 5 chambres

* Des rangements intégrés

* Une lingerie

* Une salle de bain

* Une salle d'eau

* Un WC indépendant

Des extérieurs fonctionnels

La propriété dispose d'une parcelle de près de 386 m2 et de plusieurs espaces extérieurs :

* Double terrasse

* Carport pour le stationnement

* Trois abris de jardin permettant des espaces de stockage

Sous […] Voir l’annonce immobilière >>