Nantes Saint Félix/ Perverie Maison 45m2 entièrement à Rénover

Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate des écoles, facultés, transports et commerces, découvrez cette maison d’environ 45 m² située au sein d’une copropriété calme et verdoyante.

Bénéficiant d’un environnement exceptionnel, à l’abri des nuisances tout en étant au centre des quartiers étudiants Saint-Félix, Perverie et Petit Port, ce bien dispose d’un agréable espace extérieur privatif ainsi que d’une place de stationnement.

La maison se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine/salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC et, à l’étage, d’une chambre avec rangements.

Attention : le bien nécessite une rénovation complète. Cette propriété s’adresse à des investisseurs ou particuliers souhaitant entreprendre un projet de réhabilitation globale. Vous trouverez en photo un exemple de projet d’extension pour vous projeter.

Les atouts :

• Emplacement privilégié dans un secteur très recherché

• Environnement calme et verdoyant

• Espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Bouyer vous propose : CHARMANTE MAISON LUMINEUSE RÉNOVÉE – SAINT-FÉLIX Idéalement située au pied de la place Saint-Félix, venez découvrir cette maison de ville rénovée alliant le charme de l’ancien, avec sa cheminée en marbre et son parquet, au confort d’un bien entièrement rénové, offrant une grande pièce de vie ouverte de 30 m² et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et un escalier donnant accès à la pièce de vie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes ouvertures et à son exposition Est. Elle dispose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four et plaque à induction connectée), ainsi que d’un salon / séjour avec cheminée en marbre et étagères. Une salle d’eau avec douche à l’italienne (grand receveur de 160 × 90 cm), meuble vasque suspendu, miroir lumineux, WC suspendu Grohe et deux fenêtres. Une chambre avec dressing de 2 mètres linéaires et étagères, donnant sur les jardins et bénéficiant d’une exposition Ouest. Rénovée intégralement avec soin en 2024, cette maison offre des prestations de qualité : huisseries en double vitrage, radiateurs électriques Noirot à double corps de chauffe (2024), ballon d’eau chaude extra-plat Ariston de 80 L, WC suspendu Grohe, fibre, isolation des murs et des combles, cheminée en marbre, parquet en pin, hauteur sous plafond de 2,80 m. DPE : D. Petite copropriété bénévole de seulement deux lots, avec 160 € de charges annuelles d’assurance. Les plus : - Toit plat accessible depuis le logement. Son aménagement pourra être étudié avec le copropriétaire et sous réserve des autorisations administratives. - Combles accessibles uniquement depuis le logement, présentant un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Situation idéale à 100 m des commerces de la place Saint-Félix et à 300 m des bords de l’Erdre. Places de stationnement gratuites dans la rue, à 30 mètres. Tous les transports en commun […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes / Saint-Félix Rare à la vente !

A deux pas des transports, des commerces et des bords de l'Erdre.

Venez découvrir ce bien atypique chargé d'histoire. Sur une belle parcelle de 672m2 vous découvrirez un ancien Blockhaus de la seconde guerre mondiale.

Ce bien atypique se compose de sept pièces modulables.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 600 mètres des bords de l’Erdre, dans un environnement agréable de Nantes, cette maison offre un beau potentiel.

Elle comprend :

Une cuisine

Un séjour double lumineux

Deux chambres

Une salle de bains avec WC

Une annexe complète ce bien, offrant un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Informations complémentaires :

DPE : F (332 kWh/m²/an)

GES : F (70 kg CO₂/m²/an)

Taxe foncière : 989 €

À proximité des promenades et des commodités, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

6 boulevard Amiral Courbet – Nantes

Rare sur le marché.

À seulement 100 mètres du pont de la Motte-Rouge, cet immeuble indépendant en monopropriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.

L'un de ses principaux atouts est de disposer d'une déclaration préalable de surélévation définitivement accordée, aujourd'hui purgée de tous recours, permettant d'envisager une augmentation importante de la surface sans aléa administratif.

L'immeuble offre ainsi un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet mixte.

Caractéristiques

• Immeuble en monopropriété (sans copropriété)

• Environ 117 m² existants

• Potentiel d'environ 195 m² de surface de plancher après surélévation (environ 160 m² Carrez)

• Cour privative

• Bonne visibilité sur le boulevard

• Immeuble vendu libre de toute occupation

Un projet extrêmement flexible

La configuration autorise de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment :

• habitation,

• bureaux,

• activité libérale,

• commerce,

• ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

La déclaration préalable autorise notamment la création d'une surélévation en ossature bois intégrant un niveau supplémentaire et une mezzanine, permettant de concevoir différentes configurations selon votre projet.

Travaux déjà étudiés

Afin de faciliter le lancement du projet, plusieurs études et devis ont déjà été réalisés et seront remis à l'acquéreur, notamment :

• Déclaration préalable accordée (recours purgés)

• Plans et projections du projet

• Devis détaillé de la structure bois isolée

• Chiffrage de la rénovation intérieure

À titre indicatif :

• Structure bois isolée et surélévation : environ 30 k€

• Travaux d'aménagement intérieur : devis d'environ 100 k€ TTC, couvrant près de 90 % des travaux d'aménagement (hors certains postes tels que menuiseries, couverture, compteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif. Locataires en place (fin du bail en novembre 2028).

À quelques pas des écoles réputées, des commerces de proximité et des transports, cette charmante maison située dans le quartier très recherché de ST-FELIX offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, idéal investisseurs.

Au rez de chaussée, agréable patio donnant directement sur le jardin. Entrée, salon, salle à manger donnant sur jardin, cuisine avec arrière cuisine côté rue, wc, sdb, et une chambre au rdc. Hauteur sous plafond 2.70m.

A l'étage : pallier desservant une chambre et un bureau ainsi qu'un grenier d'environ 40 m² au même niveau.

Vous disposerez également d'un atelier en fond de parcelle d'une superficie de 14.28 m² et à l'étage de celui-ci […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Entre Paul Bellamy et le Quai de Versailles

Cette maison (sans jardin) propose un cadre calme et qualitatif, avec l'Erdre en bas de la rue. Elle propose :

Au rez de chaussée :

- une chambre, avec salle d'eau privative.

- un WC

A l'étage :

- un salon séjour avec une chambre en mezzanine

- une cuisine, avec une autre chambre en mezzanine

- et une salle de bains.

Commerces de tous types accessibles à pieds, transports (tram 2, et C2, entre autres)

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Nantes - Ile de Versailles : Au coeur d'un environnement particulièrement prisé pour son cadre de vie exceptionnel, alliant l'effervescence des commerces du centre-ville à la sérénité des promenades bucoliques de l'Ile de Versailles, charmante maison de ville.

Construite en 1870 et répartie sur 3 niveaux, cette demeure séduit par ses éléments d'époque : parquets et cheminée soigneusement conservés.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une première chambre, d'une salle d'eau et WC indépendant. Au premier étage, la pièce de réception cathédrale avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond donne au lieu une atmosphère singulière. Il est complété par une cuisine et une salle de bains avec WC. Le dernier étage offre deux vastes chambres avec chacune une mezzanine.

Une demeure […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier Saint Félix, totalement au calme, à deux pas de l'Erdre, charmante maison ancienne en bon état sur un jardin de ville clos, comprenant une pièce de vie sur parquet, cuisine pouvant être ouverte, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Quartier St Félix.

Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette belle maison ancienne de 72m² Carrez (108m² de surface au sol) en plein cœur du quartier St Félix.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand garage, d'une chaufferie et d'un atelier pour un total de près de 35m².

Le 1er étage est composé d'une cuisine de 10m² qui peut être ouverte sur un salon-séjour de 24m². Une salle d'eau complète ce niveau.

Le 2ème étage regroupe deux grandes chambres (12.6 et 14.5m²) ainsi qu'un bureau.

Idéalement située, rue Félix Thomas, dans le quartier recherché de St Félix, proche des transports et des commerces, venez […] Voir l’annonce immobilière >>