iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR : MAISON AVEC JARDIN D'EXCEPTION ET PERFORMANCE ENERGETIQUE

Située dans un quartier résidentiel privilégié, à seulement 200m des transports (Ligne 69), des commerces et des écoles, découvrez cette maison nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou des passionnés de jardinage et de création.

Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière à la double exposition proposant un salon et un espace repas conviviaux. . Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface et vous bénéficierez d'une vue magnifique sur le jardin.

La cuisine dînatoire de 11 m², donnant directement sur une terrasse ensoleillée avec store banne électrique peut communiquer avec le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 50m2.

Au demi étage se trouve l'espace nuit, particulièrement au calme . Le dégagement dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing). Deux des 3 autres chambres disposent de leur propre point d'eau. A ce niveau se trouvent également une seconde salle d’eau et un deuxième WC indépendant.

(Prévoir un rafraîchissement des sols et peintures à cet étage pour révéler tout le potentiel).

Le terrain de plus de 950 m² est un enchantement : rosiers de collection, arbres fruitiers et essences variées créent un tableau vivant au fil des saisons.

Il propose également un atelier indépendant avec fenêtres, idéal pour un artiste, un bureau de télétravail ou un jardinier passionné.

La maison est également dotée d'un sous-sol total proposant un grand garage (2 véhicules), un atelier de bricolage et une cave.

Les points forts techniques

DPE Classe B : Une performance rare pour cette époque grâce à un chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) haute performance.

Huisseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.

Le mot […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'un chez-vous ultra stylé et spacieux ? Vous l'avez trouvé ! Cette grande maison contemporaine vous attend pour écrire le prochain chapitre de votre vie. 4 chambres, un bureau, une suite parentale... Non, ce n'est pas un rêve, c'est chez vous, et ça va décoiffer.

La maison : Un vrai bijou de 180 m² (ou plus ? Vous allez adorer !)

• 4 chambres : parce qu'on ne se lasse jamais de l'espace !

• 1 bureau : pour vos projets les plus fous ou vos moments de télétravail (on ne juge pas).

• 1 suite parentale avec salle de bains privée : à vous les douches de rêve et les nuits tranquilles !

• 2 autres salles de bains : pour éviter les embouteillages le matin (on sait tous que c'est crucial).

• Grand garage : pour vos voitures, vélos, ou même votre collection secrète de planches de surf, on vous laisse choisir.

Le terrain : un superbe espace de 1.274 m² (encore plus grand que votre appartement actuel, c'est dire !), où les possibilités sont infinies : un jardin zen, une piscine ou même un terrain de pétanque pour les soirées entre amis.

Emplacement de rêve : calme, verdure et tout le confort moderne à portée de main. Vous allez vous y sentir tellement bien que vous ne voudrez plus jamais en sortir !

Style et confort sont au rendez-vous. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur du bourg, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Un garage complète l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, alliant performance énergétique et économies au quotidien.

DPE B

Dont honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR - PRODUIT RARE

SAUTRON - Secteur JOALLIERE

Nous vous proposons ce terrain diffus et viabilisé de 5800m2, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 150 m2, que nous dessinerons à votre image (réalisant des maisons sur-mesure, ce projet est modifiable à votre convenance en fonction de vos envies, que ce soit concernant la surface de la maison, le design extérieur, le niveau de finition...)

Cet emplacement privilégié vous permettra de bénéficier des commerces, écoles, commodités de Sautron, et de récupérer rapidement la 2x2 voies Nantes-St Nazaire ainsi que le […] Voir l’annonce immobilière >>

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : grâce au PTZ (prêt à taux 0%), devenir propriétaire d'une maison neuve avec terrain est plus accessible que jamais.

Oui — une partie de votre projet peut être financée sans intérêts. Moins de coût, plus de projet.

Votre projet comprend :

• Maison neuve de plus de 110 m² — moderne, économe en énergie

• 3 chambres et une suite parentale — idéale pour démarrer ou agrandir la famille

• Belle pièce de vie ouverte et lumineuse

• Salle de bain équipée

• Terrain inclus — jardin, terrasse, espace détente à créer selon vos envies

Avantage PTZ :

• Réservé aux primo-accédants

• Jusqu'à une part importante du projet financée à 0% d'intérêt

• Mensualités allégées au départ

• Coup de pouce idéal pour passer du loyer à la propriété

Secteurs sélectionnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Contemporaine BBC à étage 110 m2 surface utile dont garage 24 m2, 3 chambres, jardin clos 212 m2,

Secteur Centre-Bourg, tout proche des commodités, transports

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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier vous présente cette charmante maison à étagede 2014 de 86 m2 de surface au sol,

avec son garage de 24 m2 et son jardin clos de 212 m2

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Cette maison récente en bon état se compose :

au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse

comprenant unecuisine aménagée et semi-équipée, le tout donnant sur un jardin cocooning avec une excellente exposition ouest

avec terrasse, d'un WC séparé avec lave-mains et coin rangement.

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À l'ÉTAGE, desservi par un bel escalier en bois, vous y trouverez un palier

desservant trois belles chambres, dont 2 dotées de grands placards, d'une salle de bains avec meuble miroir double vasque, un WC séparé.

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Pour votre plus grand confort :

Maison bien classée sur le plan énergétique,

Système de chauffage gaz de ville, BBC, instituant des factures énergétiques maîtrisées, fenêtres Oscillo-Battantes,

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Places de parking privatives devant la maison, ainsi qu'à l'extérieur

Le tout édifié sur une parcelle de 212 m2 entièrement clos, garage de 24 m2 avec coin buanderie, et porte sectionnelle motorisées

poste électricité conforme, tout à l'égout conforme, prèsence de la fibre optique

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Idéalement située à Sautron dans un quartier Résidentiel verdoyant, très calme

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Prix de 334 500 €uros HAI ( Honoraire Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de plain-pied, coiffée d'une toiture en bac acier résolument moderne. Baignée de lumière naturelle, elle s'épanouit sur une parcelle close et plane de 495 m². Son emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes du centre-ville, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et au réseau de transports.

Un aménagement optimisé et convivial

D'une surface habitable de 104 m², l'espace de vie s'organise autour de :

Une vaste pièce de vie de 43 m² intégrant salon et séjour.

Une cuisine ouverte pour plus de partage.

3 chambres confortables.

Une salle d'eau moderne avec WC indépendants.

Pour votre confort au quotidien, la maison est également pourvue d'un garage attenant.

Devenez propriétaire de ce projet "Maison + Terrain" à partir de 412 900 € (hors frais annexes).

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier vend Maison récente de 2016 en parfait état, RT 2012.

Lumineuse, confortable et évolutive, idéale pour une famille avec enfants souhaitant s’installer dans un secteur prisé.

Non mitoyenne, en lotissement privé et securisé (portail avec digicode), proche commerces et transports.

Elle se compose au rez de chaussée : d’une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, suivi d’un cellier, d’un WC et d’un garage.

-A l’étage 3 chambres aménagées, deux avec placard et une avec dressing, une salle de bains et un second WC.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale à Sautron !

Découvrez ce projet de construction d'une maison sur mesure sur un terrain viabilisé situé au sein d'un lotissement confidentiel et préservé. Cet emplacement rare vous garantit une tranquillité absolue tout en restant au coeur de la vie locale.

Profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate du centre-bourg de Sautron, de ses commerces de bouche, de ses services et de ses écoles, accessibles en quelques minutes. La connexion avec Nantes est un atout majeur, vous permettant de rejoindre l'effervescence nantaise rapidement tout en retrouvant chaque soir le calme d'un environnement verdoyant.

Imaginez une villa contemporaine ou traditionnelle, conçue selon vos besoins et bénéficiant des dernières performances énergétiques. Saisissez l'opportunité de bâtir votre futur chez-vous dans l'une des communes les plus prisées de la métropole. Contactez nous pour une étude personnalisée de votre projet.

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à SAUTRON (44880), maison de 95 m2 avec jardin.

Aux portes de Nantes, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette agréable maison de 2014, parfaitement entretenue.

Édifiée sur une belle parcelle exposée plein sud, cette maison lumineuse de 95 m2 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un vrai confort de vie de plain-pied.

À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain complètent l’ensemble.

Un garage attenant vient s’ajouter aux prestations, ainsi qu’un atelier indépendant dans le jardin avec espace annexe pour le rangement du matériel de jardinage.À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, ensoleillé toute la journée grâce à son exposition plein sud.

Les atouts :

- Maison récente (2014)

- Aucun travaux à prévoir

- Exposition plein sud

-Vie de plain-pied possible

- Garage + atelier

- Quartier résidentiel très calme

- À quelques minutes de Nantes

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>