iad France - Anthony Vanthournout vous propose: COUP DE CŒUR À MONTENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC CHARME

Vous recherchez une maison pleine de caractère, rénovée avec goût et prête à vivre ?

Ne cherchez plus !

Située dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, cette maison rénovée allie parfaitement authenticité et confort moderne.

Les atouts du bien :

-109 m² habitables de plain-pied

-3 belles chambres à l'étage

-Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Salle de bain à l'étage + salle d’eau / buanderie au RDC

-Belle luminosité dans toutes les pièces

-Cave de 32 m² (idéal stockage, atelier…)

-Fibre optique

-Chauffage climatisation split réversible et chauffage central

Localisation idéale :

Dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Montendre (commerces, écoles, services).

Une maison parfaite pour :

-Une résidence principale clé en main

-Un premier achat ou un investissement locatif

Le charme de l’ancien + le confort du moderne = le combo parfait !

Une visite s’impose ! Contactez moi rapidement avant qu’elle ne parte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Blanchard vous propose: À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir !

Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon.

À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension.

La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises.

Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture!

Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>