iad France - Marie-Christine Roux vous propose: ✨ Charmante maison de village 3 pièces avec terrasse à Marguerittes ✨

Située sur la commune de Marguerittes, cette maison de village d’environ 70 m² est un véritable coup de cOEur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Bienvenue à Marguerittes, découvrez cette charmante maison de plain pied sur 107m² et un terrain de 500 m2, idéale pour une vie paisible en famille ou entre amis. Construite en 1983 et en bon état général, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Avec 4 chambres spacieuses, 1 bureau, et de vastes espaces de vie, cette maison saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace. La luminosité naturelle inonde les pièces grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère conviviale et agréable. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.

L'intérieur de la maison est agencé de manière fonctionnelle avec une belle cuisine équipée, un séjour confortable, un bureau et des espaces de rangement comme une buanderie et un cellier.

Cette maison propose tous les équipements pour un confort optimal : fibre optique, menuiseries double vitrage, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible et le confort incomparable de la chaleur au poêle à bois !

La maison dispose d’un garage et de places de stationnement.

Une grande piscine hors sol vous invite à la détente et à la baignade par beau temps. Le jardin, est l'endroit idéal pour profiter de l’extérieur et du soleil en toute tranquillité.

Cette maison est idéale pour une famille offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Splendide Maison de 4 pièces, Marguerittes, entièrement rénovée avec jardin paysagé, garage et terrasse

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 97m² située à Marguerittes.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux de 52m2 qui s'ouvre sur la terrasse par une baie à galandage de 3m de largeur.

L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin paysagé et parfaitement entretenu, une terrasse en travertin ensoleillée exposée sud ouest et un garage.

Les équipements modernes et hauts de gamme tels que la climatisation gainable Daikin, offrent un confort de vie optimal.

Terrain piscinable, forage, aucun vis à vis, non mitoyenne… tout y est !

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison clé en main, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et verdoyant. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable havre de paix à Marguerittes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Martel vous propose: Maison 117m² – 4 Chambres possibles – Jardin 480m² – Local commercial loué – Marguerittes

Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

La maison se compose de :

•un salon lumineux avec grandes baies vitrées

•une salle à manger conviviale

•une cuisine équipée et fonctionnelle

•3 chambres spacieuses

•une salle de bain

•WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 480m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement.

Atout supplémentaire : revenu locatif

La maison dispose d’un local commercial attenant de 22m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an.

Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l’habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel.

Les + du bien

•Maison individuelle de 2008

•4 chambres possibles

•Local commercial loué

•Revenu locatif

•Jardin 480m²

•Exposition sud-ouest

•Quartier calme

•Proche écoles et commodités

Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et Piscine à Marguerittes

Nichée au cOEur du pittoresque village de Marguerittes, cette magnifique maison de village rénovée allie charme d'antan et confort moderne. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'authenticité.

La maison s'étend sur 130 m2 et se compose de 6 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre et 1 salle d'eau. À l'étage, 2 belles chambres et un second WC. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables, parfaits pour profiter du soleil.

- Jardin paysager de 600m² pour des moments de détente en plein air

- Garage double pour abriter votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité

- Piscine privée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales

- Rénovation récente pour un intérieur moderne et confortable

- Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée

- Proximité des commodités, des écoles et des commerces locaux

Equipements et Confort

- Connexion fibre optique

- Climatisation réversible

Cette charmante maison de village rénovée est un véritable havre de paix, idéal pour poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Le Moal vous propose: Très belle opportunité à Marguerittes - Maison traditionnelle construite en 2021 de 110m² avec jardin clos de 294m².

Située à Marguerittes, cette charmante maison traditionnelle de 110m² en R+1 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou investisseur.

Construite en 2021, cette propriété dispose d'un jardin ensoleillé de 300m², parfait pour profiter des belles journées en extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et WC indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou simplement vous détendre.

À l'étage, trois belles chambres avec placards offrent tout le confort nécessaire et une salle d'eau avec un second WC complète ce niveau.

Un grand avantage de cette maison est sa condition neuve, éliminant ainsi tout besoin de travaux. De plus, le studio attenant qui a son entrée indépendante, peut être facilement relié à la maison si l'on souhaite une belle suite parentale en RDC.

Pour un investisseur le bien était loué 1700€ mensuels : 1200€ la maison et 500€ le studio soit 5% de rentabilité nette !

Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible dans toutes les pièces, offrent un niveau de confort moderne.

LES ENDUITS DES MURS DE CLOTURE VONT ETRE REALISES MI AVRIL 2025.

L'exposition sud de la maison vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, que vous pourrez apprécier pleinement dans votre jardin.

Cet environnement calme et paisible est idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie remarquable.

Une maison prête à accueillir votre famille, à découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>