iad France - Laurine Leroux vous propose: Coup de cOEur assuré !

Emménagez sans attendre dans cette magnifique maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir.

Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l’autoroute A81 reliant Le Mans et Laval.

Au rez-de-chaussée, elle offre :

- Une entrée accueillante

- Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse

- Un salon chaleureux avec cheminée

- Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l’extérieur

- Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing

- WC séparés

- Une buanderie fonctionnelle

À l’étage, un grand palier dessert :

- 4 belles chambres, toutes très lumineuses

- Une salle de bains

- WC séparés

L’ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m².

Vous bénéficierez également d’un préau (cuisine d’été aménageable), d’un grand garage pouvant faire office d’atelier, ainsi que d’un abri de jardin, d'un robot de tonte et d’un puits. Possibilité d’acquérir un terrain attenant en supplément.

Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B).

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente :

Maison de village en pierre avec beaucoup de cachet, très bien rénovée, pas de travaux, DPE B, 5 Chambres. 10 minutes A 81 entre LE MANS et LAVAL

Posez vos valises dans cette jolie maison qui allie avec tact l'ancien et le confort du moderne !

Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, deux pièces de vie avec leurs cheminées, une cuisine aménagée moderne entièrement équipée donnant sur une terrase, wc, laverie et très belle suite parentale de 45m2!

A l'étage un palier dessert 4 chambres aux volumes généreux, une salle de bain.

Le terrain, piscinable, d’une superficie de plus de 1 600 m2, est arboré, clos et paysager. L'ensemble est clos, robot de tonte. Possibilité d'acquérir parcelle attenante en complément du prix affiché.

Grande dépendance de 50m2 pouvant faire un bel atelier/garage. Dépendance type bucher/abri de jardin. Un préau propose un bel espace ombragé pour vos journées et soirées d'été. Possibilité d'acquérir parcelle attenante supplémentaire, en sus du prix affiché.

Chauffage par pompe à chaleur (air/eau en RDC, AIR l’étage). Panneaux solaires (autoconsommation et revente), puits, tout à l'égout.

Maison parfaitement bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux à court ou moyen terme !

DPE : B / GES : A

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à. Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>