iad France - Xavier Fremaut vous propose: Maison contemporaine de plein pied de 2023 situé à quelques pas des commerces, du pôle médical et des écoles du Gua, elle profite d’un environnement calme, tout en restant proche de Royan, Saujon, Rochefort et Saintes.

Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse et sa cuisine moderne s’ouvrent sur une terrasse donnant accès au jardin avec une vue dégagée sans vis à vis.

L’espace nuit rassemble une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.

Un cellier, un WC séparé, un garage de 15 m² et plusieurs stationnements complètent l’ensemble. Le gros plus cette maison est dotée d’une garantie décennale, d’une assurance Dommage-Ouvrage et d’une double étiquette A, elle s'inscrit tous logiquement dans une démarche sereine et performante pour les années à venir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de 230m2 Située sur la commune du Gua, dans un environnement paisible, cette villa construite en 2011 séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

Développée sur deux niveaux, la maison propose en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire offrant une belle continuité avec le jardin et la piscine. Cet ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.

Le niveau principal accueille également trois chambres, dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent bureau, salon détente ou espace loisirs, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.

Implantée sur une parcelle de 1 411 m², la propriété bénéficie d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 – LE GUA – MAISON 125 M2 – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 2445 M2 DIVISIBLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2004, avec une surface de référence de 125 m² sur un terrain de 2445 m² sur lequel un certificat d'urbanisme opérationnel est validée par la commune, pour laisser la possibilité au futur acquéreur de diviser le terrain et d'établir une autre maison.

Elle est agencée de la manière suivante :

-Un salon/ salle à manger de 49 m²

-Une cuisine équipée et séparé de 12 m²

-Un cellier de 9 m²

-Un couloir de distribution de 5 m²

-Une première chambre de 15 m²

-Une seconde chambre de 11,4 m²

-Une troisième chambre ou bureau de 9,6 m²

-Un WC indépendant avec lave- mains de 2,4 m²

-Une salle de bains avec baignoire et douche de 11 m²

-Un garage de 19 m² équipé d'un évier

Concernant l'extérieur :

-Terrain clôturé et arboré de 2445 m²(divisible)

-Porche de 13 m²

-Assainissement collectif

-Local jardin

Informations complémentaires :

-Menuiseries pvc double vitrages

-Volets battants bois en parfait état d'entretien

-Chauffage gaz individuel à condensation (chaudière murale de 2019)

-Production d'eau chaude chaudière gaz

-Aspiration centralisée (2 branchements)

-Portail d'entrée pvc deux battants avec sonnette d'entrée

Cette agréable maison, est située sur une commune attractive, d'où une belle opportunité de rentabilité si la division parcellaire était réalisée. Cependant cette maison correspondra aussi parfaitement à ceux qui désir espace et tranquillité.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>