Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Au sud de Bordeaux - à 5 minutes du centre de Bazas- Maison d'architecte de 2017 au cOEur de 3 hectares de prairies, non isolée. Cette propriété contemporaine de 2017 sans aucun travaux à prévoir est un véritable havre de paix au centre d'un parc arboré tout en restant parfaitement connecté : accès rapide à l'A62 (Bordeaux en 40 min, aéroport en 45 min) et Fibre optique installée. De plain-pied, la maison s’intègre parfaitement à son environnement : les larges baies vitrées invitent la nature dans chacune pièce, offrant la sensation d'habiter un cocon niché au milieu d'un espace préservé. L'espace de vie de 75 m², le béton ciré, le poêle à bois, les poutres apparentes, les douces couleurs naturelles insufflent une atmosphère douce, chaleureuse et feutrée, de larges terrasses de part et d'autre de la pièce permettent au gré de la journée de profiter de la nature. La cuisine (avec cellier) complète cet espace de vie. Deux chambres s'ouvrent sur le jardin : lumineuses, elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un dressing pourra devenir une troisième chambre ou un bureau Attenant un premier espace de 66 m² accueille aujourd'hui deux grands boxes et une sellerie, cet espace facilement transformable deviendra un immense bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires, ou accueillera vos chevaux. Un carport de 70 m², avec sol béton apporte un confort supplémentaire. Équipé d'une réserve d'eau, piscinable, cette maison d'architecte clé en main séduit par son architecture, la qualité de ses prestations et sa douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : PRÉCHAC – LONGÈRE RÉNOVÉE – 2,4 HA À Préchac, entre Bazas et Langon, découvrez cette longère rénovée de 170 m², implantée sur un rare terrain de 2,4 hectares composé de prairies et de bois. La maison offre : - Pièce de vie de 43,5 m² avec cuisine ouverte et cheminée - Salon indépendant de 25 m² - 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une chambre de 30 m² à l’étage - 2 salles de bains, 2 WC et dressing - Buanderie - 58 m² sous combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire À l’extérieur : Pool house, four à pain, dépendance, prairies et espaces boisés. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et les projets équestres et / ou pédestres. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, bonne isolation et assainissement individuel conforme. À prévoir : création d’un nouvel escalier pour faciliter l’accès à l’étage. Bazas à 20 min, Langon à 25 min, Bordeaux à environ 1h. Une propriété avec de beaux volumes et 2,4 hectares de nature, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Derrière son allure élégante, cette maison de plain-pied de style colonial déploie de très beaux volumes et une atmosphère presque hors du temps. Développant environ 188 m² habitables, elle s’organise autour d’une entrée accueillante qui distribue les espaces de vie et de nuit avec beaucoup de cohérence. Le séjour et la salle à manger, particulièrement généreux, forment un ensemble convivial, animé par une cheminée qui invite aux moments partagés. La lumière circule librement et renforce le sentiment d’espace. La partie nuit offre quatre chambres, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir, complétées par une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, un vaste sous-sol d’environ 193 m² vient enrichir le potentiel du bien : garage, chaufferie, buanderie, cellier… Autant d’espaces fonctionnels qui laissent aussi place à des projets annexes selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et bénéficie d'un excellent DPE classé B. À l’extérieur, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle de 2 300 m², véritable écrin de verdure. Ici, le jardin prend des allures de parc dès le printemps avec ses recoins bucoliques, son arche de glycine et ses zones luxuriantes à l’abri des regards. Une propriété à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>