iad France - Ingrid BARRAT vous propose: Exclusivité, en sud gironde proche de Bazas.

Vous êtes professionnels de l'immobilier ? une collaboration est possible.

Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en profitant du confort moderne ?

Cette maison authentique familiale de caractère et ENTIEREMENT RENOVEE est faite pour vous !

Elle offre un espace de vie très spacieux sur plus de 100m².

6 chambres, 3 salles d'eau/bains.

(La disposition des chambres en rez-de-chaussée, pouvant imaginer des locations saisonnières).

Vous trouverez joint les plans afin de vous projetez dans ce cocon de campagne sur un vaste terrain verdoyant de pratiquement 1 hectare.

A l'extérieur :

Piscine chauffée pompe à chaleur au sel avec sa terrasse et cabanon, un séchoir servant à accueillir des animaux, un second séchoir fermé de 200m² (hauteur 5m40environ) avec toiture neuve et dallée pouvant servir de garage / bricolage, un poulailler, une terrasse couverte et un puit avec pompe.

Un jardin déjà arboré.

Divers :

Chauffages : PAC air/air réversible + poêle à bois.

Assainissement : microstation aux normes.

Fibre.

Portail électrique.

Cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur.

Je reste à votre écoute.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 617000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Derrière son allure élégante, cette maison de plain-pied de style colonial déploie de très beaux volumes et une atmosphère presque hors du temps.

Développant environ 188 m² habitables, elle s’organise autour d’une entrée accueillante qui distribue les espaces de vie et de nuit avec beaucoup de cohérence.

Le séjour et la salle à manger, particulièrement généreux, forment un ensemble convivial, animé par une cheminée qui invite aux moments partagés. La lumière circule librement et renforce le sentiment d’espace.

La partie nuit offre quatre chambres, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir, complétées par une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant.

En complément, un vaste sous-sol d’environ 193 m² vient enrichir le potentiel du bien : garage, chaufferie, buanderie, cellier… Autant d’espaces fonctionnels qui laissent aussi place à des projets annexes selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et bénéficie d'un excellent DPE classé B.

À l’extérieur, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle de 2 300 m², véritable écrin de verdure. Ici, le jardin prend des allures de parc dès le printemps avec ses recoins bucoliques, son arche de glycine et ses zones luxuriantes à l’abri des regards.

Une propriété à découvrir rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>