iad France - Adeline Tranchant vous propose: Bienvenue à La Chapelle-du-Noyer, dans cette charmante maison RT 2020, neuve de 4 pièces avec jardin et garage

Idéalement située à La Chapelle-du-Noyer, maison individuelle de 115m² sur un terrain de 654m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.

**Description des pièces :**

- 3 belles chambres lumineuses

- 1 salle de bain

- 2 toilettes

- 1 salle d'eau

- 1 cuisine semi équipée et aménagée

- 1 salon spacieux

- 1 salle à manger conviviale

- 1 buanderie

- 1 mezzanine

**Avantages :**

- Maison neuve construite en 2022, offrant un design moderne et des finitions de qualité

- Lumineuse et bien agencée

- Jardin entretenu pour profiter de moments en extérieur avec terrasse

- Garage pour stationner en toute sécurité

- Quartier résidentiel calme et agréable

- Proche des commodités : supermarché Leclerc, pharmacie, boutiques, écoles

**Équipements et caractéristiques :**

- Confort : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique

- Sécurité : système d'alarme et de vidéo surveillance

- Pompe à chaleur

- Exposition sud, offrant une luminosité optimale

- Parpaing au laser

- Porte de garage électrique

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services essentiels, idéale pour une vie de famille épanouie.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: RARE ! Charmante longère de 136m² situé dans commune d'Unverre sans voisinage.

À 1h40 de PARIS, 40 min de CHARTRES et 10 min de BROU

Cette propriété se compose de divers espaces de vie pour répondre aux besoins d'une famille.

Elle dispose d'une cuisine ouverte, un grand salon-séjour, une suite parentale, deux chambres lumineuses, une salle de douche avec un WC, une arrière cuisine, une buanderie et un WC indépendant.

La maison ne manque pas d'espaces avec un grenier aménageable de 40 m².

L'extérieur est composé d'un garage de 20 m², une grande terrasse exposée SUD, un enclos pour des animaux avec des box, un parking.

Le tout édifié sur un terrain de 8645 m².

Pour votre confort, la longère est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, un ballon d’eau chaude thermodynamique, la fibre optique et des fenêtres en PVC.

La taxe foncière est de 1150 euros / an

Pour plus d’information, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Fronton vous propose: SECTEUR HOUDAN - Idéalement située à Abondant. Posez vos valises dans cette magnifique maison de 222m² sur un terrain de 2200m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dotée de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale à l'étage, 3 salles de bains (avec baignoire et douche) et 3 toilettes.

Sur 2 niveaux, cette maison offre ainsi une répartition parfaite des espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, un double séjour/salle à manger lumineux et chaleureux ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

La cuisine conviviale avec son cellier offre un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour savourer des instants de détente en plein air.

La partie nuit accueille 2 chambres avec dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC séparés.

A l'étage, un couloir dessert la suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC, 2 autres chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparés.

Le jardin de 2200m² offre un cadre verdoyant et paisible. Double garage et nombreuses places de parking extérieure.

Cette maison offre un environnement propice à la sérénité et à la convivialité. Les prestations de qualité, telles que l'interphone et le portail électrique sécurisé, garantissent un confort et une tranquillité au quotidien.

SES ATOUTS : Matériaux de grande qualité, très beaux volumes, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements, fibre.

!! A DÉCOUVRIR SANS TARDER !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alban Genevier vous propose: En exclusivité :

A découvrir sans plus attendre, cette jolie demeure de 1948 située entre Brezolles et Châteauneuf en Thymerais, à proximité du village de Maillebois avec ses commodités telles qu'une école primaire et des commerces, rénovée en 2020 vous attend.

Érigée sur un terrain clos et sécurisé de 1974m2, sans vis-à-vis et dans un environnement calme, elle offre une surface habitable de 160m2.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de plus de 80m2 avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond de 5,50m. La cuisine ouverte est meublée et partiellement équipée (évier, four, micro-onde), accompagnée d'un cellier et d'une véranda. Vous trouverez également un toilette suspendu indépendant et une salle d'eau avec douche et doubles vasques.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 19m2, d'une seconde chambre de 15m2 aménagée en suite parentale avec un dressing indépendant et une salle d 'eau à finir d'aménager (parquet, meuble vasque, colonne de douche à poser, ainsi que d'un toilette suspendu présent à installer) et pour finir, une pièce de 13m2 pouvant servir de chambre ou de bureau.

Concernant les extérieurs, un garage de 45m2, un abri de jardin, un parking privatif ainsi qu'un très beau jardin viennent compléter ce bien d'exception. Si vous êtes en quête de tranquillité et d'espaces verts, cette maison de campagne représente une opportunité rare.

Travaux de finitions et d'aménagements à prévoir (combles aménageables de plus de 60m2 permettront de faire éventuellement deux chambres supplémentaires).

Les atouts de cette maison incluent son isolation, sa pompe à chaleur, ses menuiseries avec volets roulants électriques récents, son DPE en B, ses volumes agréables, sa cuisine aménagée, son grand terrain, son garage, ses combles aménageables et sa localisation.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un coin de paradis à Maillebois. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Toussaint vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Ravissante maison située dans un hameau d’Abondant ! Vous recherchez une maison bien entretenue tant à l’intérieur qu’à l’extérieur et au calme ? Découvrez vite cette maison de 104 m² habitables (125 m² au sol) sur une belle parcelle de 1010 m2 !

* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *

Cette maison de 104m2 de surface habitable comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine séparée et équipée de 21m2, donnant sur un salon suivi d’une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Ces espaces de vie chaleureux et lumineux font 38m2.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau avec WC, rangements et coin buanderie, ainsi qu’une chambre de 16m2 avec un espace en mezzanine.

L’étage, accessible depuis la salle à manger, nous conduit vers la deuxième chambre avec rangements intégrés en sous-pente (pièce mansardée de 25m2, faisant actuellement office de 2 chambres d’enfants)

La maison est bâtie sur un beau terrain de 1010m2, et dispose d’une terrasse exposée Sud, et d’un abri de jardin en dur de 14m2, idéal pour stocker vos vélos, outils de jardinage…

Informations complémentaires : pompe à chaleur air/eau LG (2021), menuiseries en PVC (2024), toiture refaite en 2014, fosse septique conforme (réhabilitée en 2023), fibre optique.

Les points forts :

- Localisation : Abondant, une commune recherchée, proche de la N12 et des gares de Marchezais et Houdan. La commune dispose de commerces, d’une micro-crèche, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû ou le lycée à Dreux. La maison est située à proximité de la forêt de Dreux, un cadre agréable pour vos balades !

- DPE B

- Maison en bon état, très bien entretenue à l’intérieur et à l'extérieur

- Fosse septique conforme

Une maison parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien et des équipements récents performants. Aucuns travaux à prévoir.

Appelez-moi vite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: MITTAINVILLIERS - Cadre de vie paisible à seulement 15 km de Chartres et 10 km de la gare SNCF de Courville sur Eure - Découvrez cette maison sans travaux, au calme d'une impasse.

Son entrée dessert un espace de vie lumineux exposé au sud comprenant un séjour d'environ 32m², une cuisine séparée aménagée, une buanderie/chaufferie, et un wc.

A l'étage, le palier avec ses rangements distribue trois chambres avec leurs placards, et une salle de bain moderne.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis et parfaitement entretenu, d'une terrasse de 28m², et d'une belle grange d'environ 65 m2 avec son grenier.

Pour votre confort, cette maison dispose de deux pompes à chaleur air/air, de radiateurs électriques, d'un ballon thermodynamique, et de volets motorisés.

Confortable et idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement verdoyant. Contactez votre conseillère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Plain-pied récent – 130 m² – Terrain 1 012 m²

C’est à Écrosnes, dans un environnement calme, que je vous propose cette maison individuelle de 2006, entièrement de plain-pied, développant 130 m² habitables sur une parcelle de 1 012 m².

Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 31 m², ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier.

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.

Maison de plain-pied avec une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie sans contrainte d’escalier.

Prestations :

Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion au sol/plafond

Double vitrage

Fibre optique

Assainissement tout-à-l’égout

Terrain de 1 012 m² offrant un extérieur exploitable.

Bien en bon état général, construction de 2006, libre de toute occupation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Le Govic vous propose: Rare : Maison de Maçon Alliant Charme Cathédrale et Performance Énergétique (DPE B) à Berchères Saint Germain.

Découvrez cette magnifique villa familiale de 1982, située sur un terrain plat et clos d'environ 2 000 m², à l’abri des regards.

Alliant le cachet de l’architecture traditionnelle à un confort moderne haut de gamme, cette demeure parfaitement entretenue offre une vue dégagée et une luminosité optimale.

Les points forts qui font la différence :

Performance Énergétique Rare : Classée en DPE B (Pompe à chaleur récente, clim réversible, isolation renforcée).

Qualité de construction : Maison de maçon sur vide sanitaire, électricité aux normes.

Espaces de vie : Séjour cathédrale majestueux et véranda confortable.

Une distribution pensée pour le confort

Un emplacement privilégié

Transports : À seulement 10 minutes en voiture des gares de Jouy ou Maintenon (Ligne N vers Paris-Montparnasse). Accès rapide aux axes N154 et route de Maintenon. Chartres est à 15 minutes.

Vie de famille : Écoles maternelle et primaire sur place. Ramassage scolaire pour le collège Soutine à Saint-Prest.

Au Rez-de-Chaussée :

- Accueil & Convivialité : Une vaste entrée équipée d'un espace bar ouvre sur un séjour cathédrale baigné de lumière de 47 m².

- Cuisine : Aménagée et équipée, attenante au séjour pour plus de praticité.

- Espace Nuit : Une grande chambre avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

- Technique : Une buanderie, une chaufferie et une superbe véranda avec isotoit (film anti-effet de serre) pour en profiter en toute saison.

À l’Étage :

- Une suite parentale spacieuse de 25 m².

- Une troisième chambre confortable.

- Une mezzanine offrant un potentiel immédiat pour créer une 4ème chambre (cloisonnement simple).

- Salle de bains et WC.

Le Bonus : Un grenier aménagé de 30 m² (actuellement via échelle escamotable), avec la possibilité technique de prolonger l’escalier principal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Lecouleux vous propose: Charmante maison de 73 m² avec sous-sol total sur la commune Ivry-la-Bataille – Idéale pour votre famille !

Située dans un quartier calme et recherché d'Ivry-la-Bataille, cette maison de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports.

- Entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis

- Cuisine fermée d’environ 8 m², fonctionnelle, équipée et aménagée.

- Trois chambres de 9 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis

- Salle d’eau de 4 m², pratique et bien entretenue

- WC indépendant

Caractéristiques principales :

Sous-sol total : garage, cave, buanderie, atelier, ainsi qu'une cuisine d'été et une salle d'eau composée d'une petite douche et d'un WC.

Chauffage pompe à chaleur et poêle à granuler pour un confort optimal.

Jardin clos : idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Atout jardin : robot tondeuse inclus !

Le jardin est parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse autonome, pour un gazon impeccable toute l’année sans effort. Un vrai plus pour gagner du temps et profiter de vos extérieurs en toute tranquillité.

Commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, gare SNCF à 8 minutes (50 minutes pour Paris Saint-Lazare).

Atout majeur :

- Panneaux photovoltaïques : produisent de l’électricité et permettent de réduire considérablement votre facture grâce à la revente totale, un vrai atout économique !

- Ballon thermodynamique : pour une production d’eau chaude économique, en utilisant les calories de l’air, avec un impact positif sur vos dépenses énergétiques.

- Toiture refaite à neuf récemment ! (2022)

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.

Les +++

- Pompe à chaleur (2020)

- Poêle a granulé (2024)

- Toiture refaite à neuf (en 2022)

- Isolation mur extérieure

- Panneau photovoltaïque […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Laurent-la-Gâtine — À 50 minutes de Paris

Dans un environnement résidentiel paisible, cette élégante maison d’architecte contemporaine, réalisée en 2014, déploie environ 334 m² habitables au cœur d’un terrain de 2 759 m², offrant volumes généreux, luminosité et prestations modernes.

Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et confortable avec deux chambres disposant chacune de leur salle de bain, une cuisine fonctionnelle prolongée par un cellier, ainsi qu’un vaste espace de réception réunissant salle à manger et séjour. Cet ensemble s’ouvre largement sur une grande terrasse et sur une piscine intérieure, créant un espace de vie particulièrement agréable en toute saison.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux grandes chambres partageant une salle de bain, tandis que la suite parentale bénéficie de son dressing et d’une salle de bain avec douche, formant un espace privé élégant et confortable.

Le sous-sol abrite les pièces techniques, un espace modulable pouvant accueillir home-cinéma, spa ou salle de sport, ainsi qu’un accès direct au double garage.

À l’extérieur, le jardin en cours d’aménagement prévoit un espace de jeux pour enfants et une vaste terrasse triple […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Lefevre vous propose: à 5 km de Maintenon : Venez découvrir cette maison très bien entretenue de 170m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un spacieux salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc.

- A l'étage : Un vaste palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.

Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, de la pompe à chaleur installée récemment, du carport, de la terrasse arrière et de son jardin entièrement clos, du garage attenant à la maison, du portail motorisé et de cet environnement très calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Astrid Boudet vous propose: Située sur la commune de Ouerray, à seulement 10 minutes de Chartres, cette spacieuse maison construite en 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Implantée sur une belle parcelle, cette maison de plus de 160m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille.

Au RDC, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied appréciable.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, une seconde salle de bain et une pièce palière pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment une buanderie, des espaces de rangement et de stationnement, offrant un vrai confort au quotidien.

Autre atout majeur : un très bon DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Cette maison familiale, saine et bien entretenue, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Chartres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Meurtin vous propose: Magnifique longère avec beaucoup de dépendances au Boullay Mivoye !

Venez poser vos valises et profiter de cette longère refaite avec gout, offrant 5 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 40 m².

Au rez de chaussée, une pièce qui vient d'être refaite n'attend plus que de répondre à vos souhaits: 6ème chambre, salle de jeu, bureau, elle offre plus de 40 m² également.

Matériaux de qualité, pompe à chaleur, poêle à granule, maison ancienne mais en basse consommation grâce à sa rénovation.

Mais ce n'est pas tout... plus de 160 m² de dépendances pour vos projets pro, ou vos passion encombrantes !

Au total un garage, une pièce aménagée pouvant faire une chambre supplémentaire, une première grange à moitié fermée de 60 m², une deuxième de 96 m², et une petite maison de 56 m² à refaire intégralement.

Une piscine hors sol installée sous le porche, et un terrain arboré de 1600 m².

A 200 m de l'arrêt du bus scolaire, 10 min des commodités de Nogent, Villemeux, 1/4h de Vernouillet et 20 min de Chartres.

A venir découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Maison à Moriers (28800) charme et confort.

À 8 min de Bonneval et 1h30 de Paris, venez découvrir cette maison pleine de charme avec ses pierres apparentes au calme et sans vis-à-vis !

Elle se compose d'une cuisine conviviale de 20m² aménagée semi équipée, avec cheminée insert + une arrière -cuisine avec four à pain, avec une chambre au dessus de 16m², salon/ séjour lumineux avec insert à bois de 40m², deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et Wc intégré, un Wc séparé. A l'étage: Palier avec dressing, une chambre de 14m², Wc indépendant avec lave-main, un couloir avec rangements, grenier aménageable pour un espace supplémentaire.

Extérieur: une grange de 73m² avec fosse + dépendance ouverte, une cave voutée

Conforts et équipements:

Menuiseries en double vitrage PVC et bois, chauffage par pompe à chaleur + deux inserts à bois, panneaux photovoltaïques, assainissement non collectif (fosse septique).

La taxe foncière est de 1172€/ an

Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré , sans vis-à-vis, un puits, deux entrée et deux portails dont un motorisé

À proximité ramassage scolaire, gare SNCF à Bonneval, N 10 à 5 minutes pour Chartres ( 30min) A 10 (Thivars )Paris 1h30.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Propriété d’exception – Maison passive classée A+.plus de 500 m² habitables – Centre-ville de Chartres

Dans un emplacement unique et exceptionnel, à ras du centre-ville, à quelques pas de la cathédrale et de la gare ( idéal pour travailler à Paris).

une maison d’architecte passive de très haut standing développe plus de 500 m² habitables sur quatre niveaux. Elle comprend un sous-sol de 140 m² entièrement aménagé avec une salle de cinéma, une cave à vin, un local technique et une très grande pièce. Le rez-de-chaussée mesure 137 m² et est composé d' une entrée, de toilettes ,d’ un vestiaire, d’une buanderie équipée pour de nombreuses machines, une chambre d’amis avec une salle d'eau, un salon télé, un séjour cathédrale, une salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme et une arrière-cuisine. L’étage de 127 m² accueille une mezzanine, trois chambres et une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau privative, et le dernier niveau sous charpente apparente d’environ 100 m², très lumineux, offre une vue sur la cathédrale. La maison s’ouvre sur deux terrasses, au nord et au sud, ceci sur un terrain paysagé de plus de 1600 m².

Construite intégralement en béton plein avec une isolation extérieure hautement performante, cette propriété offre un confort thermique et acoustique remarquable et une sobriété énergétique exemplaire. Elle bénéficie de prestations haut de gamme : des menuiseries d’origine allemande en triple vitrage, une VMC double flux, des matériaux nobles comprenant des portes, escaliers et rambardes en chêne, inox et verre, ainsi qu’une toiture en ardoises du Canada et ardoises type monument de France de 5,5 mm d’épaisseur, exemptes de pyrite de fer et de cuivre. La maison comprend 2 cuves de récupération d’eau de pluie , l'une de 17000 litres et l'autre de 25000 litres.

Un bien rare sur le marché chartrain, alliant architecture contemporaine, volumes exceptionnels et emplacement premium.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leblond vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin et sous-sol total

D'une surface de 155 m² (139 m² en surface habitable), bâtie en 1980, parfaitement entretenue et économe, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Cette maison est située à Vernouillet (secteur les Corvées) au cOEur d'un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des écoles, commerces et structures de loisirs, accès rapide vers la RN12 et 154.

AGENCEMENT :

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 34m² offrant un bel espace de vie convivial prolongé avec une véranda de 23 m², d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux et une salle de douche avec WC.

EXTÉRIEURS :

Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air sans trop d’entretien. Vous disposerez également d'un sous-sol total et d'un carport grande hauteur pour abriter vos véhicules en toute sécurité avec prises pour 2 véhicules électriques.

PRESTATIONS :

Les prestations de cette maison sont de qualité et permettent de se sentir en sécurité : fibre optique, tout-à-l'égout, volets roulants électriques, digicode et portail automatique. Avec son DPE en B, vous ferez des économies des énergies : pompe à chaleur air/eau, isolation extérieure, ballon thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques, ouvrants en double vitrage, isolation combles...

Le +++ : Cette maison est en excellent état général. Vous pourrez emménager rapidement et profiter !

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Avis aux confrères : je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Francois vous propose: Maison récente de plain‑pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur calme de Châteaudun, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du centre‑ville.

Un espace de vie lumineux et moderne :

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, offre une belle ouverture sur le jardin.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, permet une circulation fluide et conviviale, idéale pour la vie de famille.

Un espace nuit confortable :

• 3 chambres bien agencées

• Salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne

• WC indépendant

Des espaces pratiques au quotidien :

Un cellier/buanderie et un garage attenant complètent l’ensemble, apportant de véritables solutions de rangement.

Un extérieur soigné et prêt à profiter :

Édifiée sur un terrain clos de 539 m², la maison bénéficie d’un jardin récemment remis à niveau, débarrassé des cailloux et engazonné, offrant désormais un espace propre, agréable et facile à entretenir.

Un atout supplémentaire pour les futurs occupants qui n’auront plus qu’à laisser pousser et profiter des beaux jours.

Confort & performances :

• Chauffage au sol

• Pompe à chaleur air/eau

• Ballon thermodynamique

• VMC

• DPE A : excellente performance énergétique

• Volets roulants électriques

• Porte de garage motorisée

Une maison prête à vivre.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez d’un bien récent, pensé pour le confort et les économies d’énergie.

Contactez votre conseillère dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory CARRÉ vous propose : *En Exclusivité* Propriété de 700 m² environ – 20 Chambres – Hangar 175 m² environ

Bien rare à fort potentiel pour investisseurs

Entre Nogent-le-Roi et Épernon, cette propriété de plus de 700 m² environ habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Avec ses 20 chambres, son appartement PMR, son grand jardin et son hangar de 175 m² environ, elle constitue une opportunité idéale pour un projet rentable et évolutif.

Atouts principaux pour investisseurs

Polyvalence totale

Adaptée à de nombreux modèles économiques :

chambres d’hôtes ou hôtel / hôtel-restaurant

coliving ou résidence de tourisme

résidence seniors

retraites bien-être, séminaires, formations

location événementielle

Capacité d’accueil importante

20 chambres, salle de réception, grandes pièces, cuisine professionnelle.

Espaces complémentaires

Appartement PMR

Jardin arboré

Espace privatif avec terrasse et jacuzzi

Sauna

Sous-sol total pour stockage / bureaux

Hangar bois de 175 m² environ

Idéal pour activité artisanale, stockage, garage, espace associatif ou transformation en espace rentable (atelier, salles de pratique, coworking…).

Performances énergétiques maîtrisées

Pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

Localisation stratégique

Proximité Épernon, Nogent-le-Roi, Rambouillet

Village avec commerces, écoles, services

Bus à la demande, idéal pour résidence seniors ou coliving

Zone touristique et nature préservée (forêt de Rambouillet, randonnées)

Pourquoi investir ici ?

Volumes rares sur le marché

Large potentiel de transformation et d’optimisation

Activité de chambres d’hôtes existante, à réactiver ou à repenser

Cadre naturel attractif et recherché

Idéal pour un projet à forte capacité, à rentabilité progressive ou multi-activités

Un bien unique offrant un rapport volume/prix exceptionnel.

Visites […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Trin vous propose: A 8kms d'ABLIS Venez découvrir cette charmante maison contemporaine située au cOEur du village d’YMERAY, proche N 10 et à 15mns de la gare d’Epernon, 5mns des commerces de Gallardon

Construite en 2013, sur un terrain clos et arboré de 1341 m² offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité.

Une pièce de vie de 60m² environ lumineuse plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée vous offre une vue dégagée sur la nature, sa terrasse exposée sud-ouest de 162m² avec piscine et bain suédois est idéal pour des soirées en famille ou entre amis.

Une suite parentale de 30m² environ, 1 chambre, un dressing une salle de bains avec douche à l’italienne, double vasques, baignoire d’angle, WC.

Une buanderie avec un accès au garage double de 38m² complète le rez de chaussé.

A l’étage : un vaste palier distribue 2 chambres, une salle d’eau WC.

Un atelier, potager, cabane de jardin.

École primaire, garderie et bus pour le collège à 3mns

Une visite s'impose me contacter 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Meurtin vous propose: Superbe Maison de Ville Historique rénovée avec goût à Nogent-le-Roi

Située au cOEur de la charmante ville de Nogent-le-Roi, cette maison de ville exceptionnelle allie charme historique de la ville (ancien commerce) et confort moderne. Datant de 1850, cette magnifique demeure a été entièrement rénovée avec soin en 2019 pour offrir un cadre de vie luxueux et agréable.

D'une surface de 320m², cette maison de ville se déploie sur 3 étages offrant de multiples espaces de vie. Vous y trouverez 12 pièces dont deux suites parentales, 2 cuisines équipées, buanderie, plusieurs WC. Les pièces sont vastes et vous permettent de projeter n'importe quel projet de vie.

L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et convivialité à ses occupants. Les pièces de vie sont lumineuses et bénéficient de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Equipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, bénéficiez de toutes les technologies modernes permettant d'optimiser l'énergie.

L'extérieur a également été entièrement refait. Il est composé d'un double garage avec possibilité d'aménager l'étage, et d'une cour en pavés sans vis à vis.

Une cave complète ce bien.

Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !

N'hésitez pas à vous projeter via la visite virtuelle présente sur l'annonce, je reste à votre disposition pour une visite réelle avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luc Denoual vous propose: Sublime Maison de 182m² sur un Vaste Terrain de 835m² à Denonville

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Denonville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1982 et entièrement rénovée, cette propriété de caractère saura combler vos attentes en termes de confort, d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, sublimé par une belle cheminée apportant chaleur et convivialité. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles.

Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Le grand terrain arboré de 835m² vous permettra de profiter de la nature en toute quiétude. Pour vos véhicules, un garage et deux places de parking sont à votre disposition.

Denonville est un village accueillant, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous trouverez à proximité immédiate une école et une garderie, idéal pour les familles avec enfants.

Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Le chauffage individuel par cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et économique. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Denonville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.3490 : Belle propriété à vendre proche Anet.

Cette charmante propriété est située sur les bords de l’Eure et de la Foret Domaniale d’une petite ville historique, à 5 km de Dreux assurant services et commerces. Paris est très accessible par la N12 ou le train.

Entièrement rénovée entre 2014 et 2018, cette propriété bénéficie de tout le confort moderne.

Le manoir de 450m² habitables comprend :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour avec départ d’escalier d’étage, bibliothèque, bureau, wc, buanderie. Grande véranda avec jacuzzi.

Au 1er ’étage : Palier distribuant 3 chambres avec salles de douches et wc, dressings.

Au 2ème étage : 3 chambres, 2 salles de douches, salle de bains avec balnéo, 3 wc.

Caves sous partie de la maison avec chaufferie.

Les dépendances comprennent :

-Une maison annexe sur deux niveaux comprenant : 3 chambres, 3 salles de douches, 3 wc, cuisine, garage, grande salle de réception de 120m² avec vestiaire et w.c répondant aux normes d’accessibilité aux personnes handicapées, grande pièce à l’étage de 120m² à aménager.

-Un atelier

-Une petite maison en bord de rivière à rénover

D’une surface d’ 1,70ha environ, le terrain est situé en bord de l’Eure, charmante rivière affluent de la Seine. Le terrain classé en Natura 2000 comprend :

Une cour d’entrée gravillonnée accessible par deux portails.

Un jardin avec pelouses avec arrosage automatique agrémentés par une piscine.

Un ancien […] Voir l’annonce immobilière >>