NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à CHOLET de type 4 d'une surface habitable de 85,20m², comprenant :

- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 266,39 m².

Livraison Avril 2026. Situé ZAC du Val de Moine - Rue Marcel Doutreligne - 49300 CHOLET

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied : 3 chambres 102 m2 habitable + Garage.

Uniquement chez Ô Coeur ce l'immo Cholet !!!!!!

A Cholet, sur un terrain clos orienté sud ouest; découvrez ce plain pied de 2025/2026 d'une surface habitable de 102,2m2,; composé d'un pièce de vie traversante de 43 m2 avec cuisine ( Shmidt) aménagée et équipée compris ilot central ; 3 chambres dont une de 14,7m2 ,un wc indépendant , une grande salle d'eau (8,5m2) et une lingerie traversante de 8 m2 avec accès garage et jardin arrière.

Lumineuse / de plain pied / économe en énergies / dpe A/A / clé en main....

Coté annexe : une garage ( porte motorisée) de 17,60m2 ; en extérieur : une terrasse béton de de 22,3 m2 , une parcelle de 432m2)

Chauffage : plancher chauffant aérothermie. RE2020 ( Atlantic Alfeéa duo )

Uniquement chez Ô Coeur ce l'immo Cholet !!!!!!

garanties décennales : oui

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 01.

Prix honoraires inclus soit 2,54 % et à la charge de l acquéreur.

Prix net vendeur : 260 000,00e ttc Honoraire d'agence : 6 600,00e ttc

Soit 266 600,00e fai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1909 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied, alliant confort, modernité et performance énergétique, située dans un environnement calme et agréable.

D'une surface habitable de 119 m2, elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce, homogène et économique tout au long de l'année.

Vous profiterez également d'un grand garage et d'un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied moderne 5 chambres avec garage

Plain pied de 202...: 5 chambres : 166 m2 habitable + garage

A Cholet, au Val de Moine, découvrez cette maison de 2022/2023 sur un terrain orienté plein sud; La maison est composée d'un hall d'entrée avec placard , un 1er wc visiteur, une pièce de vie de 71 m2 !!!! avec un plafond haut rampant, compris une grande cuisine aménagée et équipée. donnant sur le jardin.

2 espaces nuits distincts :

-le 1er espace : comprend la suite parentale ( chambre + dressing + salle d'eau ), 2 chambres avec placards.

-le 2ème espace : un dégagement avec un grand placard, 1 salle d'eau ( douche + wc ) et 2 chambres dont une avec une salle d'eau privative.

Coté annexe : un garage de 29m2, compris un espace lingerie/buanderie ( plaqué-isolé).

Coté extérieur ; un jardin clôturé et aménagé d environ 560m2....

Maison à la nome RT 2020 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo ) offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.

habitable : 166,1,m2.

garage intégré : 29,49 m2. idéal pour 1 véhicule + du rangement

terrain plat, cloturé-aménagé.

frais de notaire : standard ( de 8% à 8,5% ).

assainissement tout à l égout : oui

(vendue avec contrôle termites et conformité assainissement )

fibre optique : oui, raccordée,

garanties décennales : oui

chauffage : pac air/eau plancher chauffant aérothermie

vmc : basse consommation hygro b

stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.

pas de charges de copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 4.

Prix honoraires inclus soit 1.98 % et à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 500 000.00e

Honoraire d'agence : 9900e ttc

Soit fai : 509 900e fai.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied : 4 chambres 142m2 + garage avec jardinet. 'uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet' Au Puy Saint Bonnet 49300 , commune associée de Cholet, découvrez hors lotissement, ce plain pied de 142 m2 habitable de 2022 sur un petit terrain plat et clôturé( jardinet avec terrasse béton et un espace vert). La maison est composée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 64m2 orientée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée compris grand ilot central à 2 niveaux. Coté nuit : une suite parentale de 28m2 ( chambre + grand dressing avec salle d'eau + wc ) 3 chambres, 1 salle de bain ( avec douche + baignoire+wc ). Coté annexe : un garage de 25m2 ; une lingerie (isolée et chauffée ) avec un accès direct au jardin. Coté extérieur: un jardin plein sud, offrant une vue dégagée sur la commune. un terrasse béton et un petit espace vert. Possibilité extérieure d' y stationner 2 véhicules (hors garage ). Maison à la nome RE 2012( dpe = A), maison chauffée par une pompe à chaleur PAC , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. 'uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet' habitable : 141,67 m2. terrain plat; frais de notaire : standard. soit /- 8 à 8,5% assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle /conformité assainissement ) eu et ep séparatifs fibre optique : oui raccordé sous garanties décennales : oui chauffage : plancher chauffant pompe à chaleur. eau chaude : pompe à chaleur. vmc : basse consommation hygro b stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 01. Prix honoraires inclus soit 1,76 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 284 000.00e Honoraire d'agence : 5000,00e ttc Soit 289 000 fai “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 150 m² Quartier Val de Moine, Cholet

Située dans le quartier prisé du Val de Moine à Cholet, cette maison contemporaine de 2020, en état neuf, offre confort, modernité et performance énergétique.

D'une surface d'environ 150 m² habitables, elle se compose :

au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 40 m², ainsi que d'une chambre avec salle d'eau ;

à l'étage : d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres et d'une salle de bain.

Le tout sur un terrain de 444 m², avec garage de 33 m² et stationnements privatifs.

Maison récente de 2020

4 chambres dont suite parentale

Quartier recherché

Prix de vente dont montant honoraires à la charge de l'acquéreur: 455800 euros

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 890 euros sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent CELIK, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent CELIK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale rénovée 187 m² avec local indépendant – Quartier Notre-Dame

REVO IMMO vous propose en exclusivité une maison familiale rare sur le secteur, entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité.

Située dans une rue calme du quartier Notre-Dame à Cholet, cette maison des années 60 revisite son architecture d’origine avec beaucoup de caractère et une rénovation complète de qualité, offrant aujourd’hui d’excellentes performances énergétiques (DPE A).

Développant 187 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille.

Le cœur de la maison s’articule autour de deux espaces de vie distincts :

-une vaste cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme, ouverte sur un espace repas lumineux tourné vers la terrasse et le jardin,

-un salon cathédrale chaleureux de 29 m², véritable pièce signature de la maison.

Au total, plus de 67 m² d’espaces de vie baignés de lumière.

La maison offre également :

-une suite parentale avec dressing et salle d’eau,

-quatre chambres supplémentaires,

-une salle de bains,

-une seconde salle d’eau,

-un bureau,

-une lingerie,

-un WC à chaque niveau.

Un garage traversant de 36 m² vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, l’arrière de la maison dévoile une façade au style inspiré californien, apportant modernité et singularité.

Autre véritable atout : un local indépendant entièrement rénové, parfait pour une activité professionnelle, recevoir en toute autonomie, télétravailler ou imaginer un projet locatif :

-pièce indépendante d’environ 15 m²,

-kitchenette,

-salle d’eau avec WC.

Une dépendance de 35 m² au fond du jardin ,à rénover, laisse encore place à vos projets, sur un terrain piscinable.

Un bien rare, aux multiples possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à moins de 15 min de CHOLET, à moins de 3 min de la VOIE RAPIDE Nantes / Bressuire et à environ 30 min des portes de NANTES, sur la commune de SAINT ANDRE DE LA MARCHE (SEVREMOINE), venez découvrir cette SPLENDIDE propriété de 220 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 896 m². Cette RÉCENTE villa, de PLAIN-PIED, allie parfaitement le CONFORT et la PRATICITÉ à l'ESTHÉTIQUE ARCHITECTURALE pour s'inscrire dans un pur style MODERNE et CONTEMPORAIN. Dès l'entrée, d'environ 10 m², s'effectuant par une large porte en verre, vous serez charmés par ces HAUTEURS DE PLAFOND, par cette LUMINOSITÉ TRAVERSANTE, par la QUALITÉ DE CES MATÉRIAUX ainsi que par cette DÉCORATION SOBRE et RAFFINÉE. Une pièce à vivre d'environ 100 m² s'offre à vous, avec d'un côté, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central donnant accès sur un PATIO de plus de 50 m² et de l'autre côté une partie séjour baignée de LUMIÈRE donnant accès au jardin exposé SUD. Une ARRIÈRE-CUISINE et un WC jouxte, bien ÉVIDEMMENT, la pièce de vie pour vous amener par la porte de service à un GARAGE DE 47 m². Vous rejoindrez la partie NUIT en empruntant un COULOIR AUX PAROIS VITRÉES pour y découvrir une SUITE PARENTALE d'environ 25 m² incluant une partie DRESSING et une salle d'eau avec WC, 3 chambres de plus de 12 m² chacune et une SALLE de BAIN d'environ 13 m² avec DOUCHE et BAIGNOIRE, un WC et une partie LINGERIE. L'ensemble des pièces bénéficient de GRANDES HUISSERIES en ALUMINIUM pour vous garantir une LUMINOSITÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 180 m², construite en 2022?2023, située dans l'un des lotissements les plus prisés de Cholet. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'environ 17 m², spacieux et élégant, qui donne immédiatement le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond, créant un espace chaleureux et contemporain. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale remarquable, avec une salle d'eau, un WC intégré et un dressing de belle taille. Une grande buanderie totalement aménagée et un garage de 35 m² complètent ce niveau avec beaucoup de fonctionnalité.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC, idéals pour une vie de famille.

L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

une terrasse en bois d'environ 50 m²,

une piscine chauffée 7 × 4 m,

un cabanon,

ainsi qu'un terrain de pétanque d'environ 100 m², parfait pour les soirées entre amis ou les moments de détente en famille.

Le tout sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale.

Construite avec des matériaux haut de gamme et aménagée par un architecte d'intérieur, cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses espaces et son confort au quotidien.

C'est un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement le charme et les prestations.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le prix : 795000 euros honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied (2023) offrant 130m² habitables environ comprenant: entrée , une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, dégagement désservant 3 chambres, salle de bains et WC.

Une suite parentale indépendante avec chambre, salle d'eau+WC et dressing.

Lingerie et garage.

Jardin clos.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre ici Augereau Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2023.

Elle offre de beaux volumes baignée de lumière. Située hors lotissement et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Elle assure le calme au quotidien. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le vaste espace dinatoire constitue un lieu convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis.

Les menuiseries en aluminium double vitrage garantissent performance et confort, tandis que le plancher chauffant double zone alimenté par aérothermie offre une chaleur douce et uniforme.

Un double garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort de vie.

Un bien récent, moderne et parfaitement équipé, pensé pour un mode de vie familial et contemporain, qui rassemble toutes les normes RT 2012

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Lumineuse, très spacieuse et bien distribuée, tels sont les qualificatifs de cette maison de 2008 destinée à une grande famille. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon TV et vous profiterez d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. L'étage est partagé par une suite parentale, trois grandes chambres et salle de bains, un bureau et une belle terrasse proprice au farniente. Une arrière cuisine, un grand garage complètent l'ensemble.

Le jardin est très agréable, il bénéficie d'une piscine et d'une belle terrasse.

La situation est idéale: Proximité immédiate des sentiers de randonnées pour vous les sportifs, non loin des Halles et du Centre ville pour les services.

Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD.

Honoraires 3.2% de 530 000€ (prix de vente honoraires exclus)

Soit 547 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Très beau Plain pied : 3 chambres 117 m2 habitable + Garage.

EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit 7100e !!! au lieu de 23600e )

A Cholet, sur un terrain orienté sud ouest, clos de murs, découvrez ce plain pied de 2025/2026 à toit plat d' une surface habitable de 117m2,, composé d'un pièce de vie traversante de 56 m2 avec cuisine aménagée et équipée compris ilot; 3 grandes chambres ( compris portes de placards et penderies ),un wc indépendant , une belle salle d'eau et une lingerie traversante de 9m2 avec accès garage, préau et jardin arrière.

Lumineuse / Moderne / de belles prestations vous attendent / DPE A - A / maison aux nomes PMR .

Coté annexe : une garage de 21m2 et un préau de 6m2 ; en extérieur : une terrasse de 43 m2

Chauffage : plancher chauffant aérothermie.

EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit 7100e !!! au lieu de 23600e )

garanties décennales : oui

domotique volet roulants : oui

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1.

Prix honoraires inclus soit 2,39 % et à la charge de l acquéreur.

Prix net vendeur : 293 000e ttc Honoraire d'agence : 6990,00e ttc

Soit 299 990e fai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison RÉCENTE construite entre 2023 et 2024 sur un terrain de 567 m², idéalement située à Cholet, dans un secteur CALME et RECHERCHÉ, à proximité du parc de RIBOU.

Dès l’entrée, avec PLACARD, vous serez séduit par la BELLE pièce de vie LUMINEUSE de 52 m², comprenant un séjour SPACIEUX et une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Celle-ci s’ouvre sur une TERRASSE CARRELÉE, parfaite pour profiter des beaux jours en toute INTIMITÉ, SANS VIS-À-VIS.

La maison offre également une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et espace DRESSING, ainsi que trois chambres supplémentaires sur PARQUET, de plus de 11 m², une seconde salle d’eau et deux WC.

Vous apprécierez le confort MODERNE:

Volets roulants électriques, portail électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur…

Buanderie fonctionnelle, patio et garage attenant à la maison avec deux stationnements supplémentaires extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez la Maison SERENITE G, un espace de vie spacieux de 96.0m², idéalement situé à Cholet dans le Maine-et-Loire. Cette maison à étage dispose de 4 chambres lumineuses, d'un garage, et promet un quotidien paisible et agréable.

Bénéficiez d'un terrain généreux de 527m² qui vous offre la possibilité d'aménager un jardin à votre goût. Ce projet s'accompagne d'un suivi personnalisé, vous garantissant un achat serein et clé en main (hors peinture et cuisine).

Cholet est une commune dynamique, réputée pour ses infrastructures et ses commodités. Vous apprécierez le cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous séduire par cette belle maison qui répond à toutes vos attentes.

Contactez dès maintenant Benjamin Blanchet ou par […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO, vous propose de venir visiter une maison d'habitation entièrement rénovée et située proche du Parc de Moine, à CHOLET.

Ce bien comprend : au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle d'eau, des wc et une buanderie/chaufferie.

A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des wc.

Le bien comprend également une terrasse et un jardin clos.

Le tout sur une parcelle de 150 m² proches des commodités et du centre de Cholet.

RENOVATION COMPLETE DU BIEN EN 2025 (POMPE A CHALEUR).

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maxime DURAND - megAgence ! LA SEGUINIERE - Découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2013, offrant environ 166 m² habitables et implantée sur une parcelle close de plus de 640 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa conception moderne pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur et la terrasse exposé SUD. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un espace salon avec cheminée. La cuisine, au design actuel, est entièrement aménagée et équipée et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale confortable disposant d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC.

L’étage accueille deux chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie également d’espaces fonctionnels avec une buanderie et un garage de 30 m2 et un carport deux véhicules. À l’extérieur, le jardin clos de plus de 640 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et comprend une terrasse ainsi qu’un autre garage de 22 m2 avec accès direct a la rue.

Une propriété moderne et soignée, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! Située à 5 min de CHOLET sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois (49280), rare sur le secteur, cette maison contemporaine récente séduit par son élégance, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne, dans un environnement paisible et recherché.

D’une superficie de 155 m², construite en 2021 sur un terrain clos d’environ 600 m², elle bénéficie d’un emplacement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et services, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers principaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant doté d’un grand placard de rangement, ouvrant sur une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées traversantes, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine moderne, aménagée entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel, et son îlot central en fait un véritable lieu de partage. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace et de volume, tandis que la décoration soignée et contemporaine sublime l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau privative, un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant. Une seconde salle d’eau moderne, équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire et WC, complète cet espace.

La maison dispose également d’un sas avec WC et d’une buanderie fonctionnelle.

Un espace annexe d’environ 20 m², chauffé et isolé, actuellement utilisé en zone de rangement et de stockage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et pourrait aisément convenir à la création d’une cinquième chambre selon les besoins.

À l’extérieur, deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, complètent les prestations et offrent une double exposition appréciable.

Maison moderne, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à CHOLET de type 4 Evolutif d'une surface habitable de 90m² Hab, , comprenant :

- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 214 m² à 316 m².

Livraison Avril 2028. Situé ZAC du Val de Moine - Rue Bernard Macé et Rue Geneviève De Gaulle Anthonioz - 49300 CHOLET

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à CHOLET de type 4 d'une surface habitable de 82m² Hab, , comprenant :

- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 385 m².

Livraison Avril 2028. Situé ZAC du Val de Moine - Rue Bernard Macé et Rue Geneviève De Gaulle Anthonioz - 49300 CHOLET

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

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A CHOLET sur un terrain de 527 m², LES PROVINCIALES vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 77 m² habitables comprenant 2 chambres.

Caractéristiques du modèle :

Découvrez notre modèle plain-pied de 77 m² habitable, pensé pour la simplicité et le confort.

La pièce de séjour de 45 m² offre un potentiel d`aménagement personnalisable. Elle s`ouvre sur le salon et la cuisine, vous laissant toute latitude pour créer un espace entièrement à votre image.

L`espace nuit est quant à lui pensé pour le repos : deux chambres fonctionnelles et une salle de bain indépendante.

Côté organisation, un garage adjacent de plus de 47 m² représente un espace de rangement et de sécurité précieux.

Optez pour cette solution "clé en main" et profitez d`une construction neuve, simple et sans mauvaise surprise.

LES PROVINCIALES vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Un cadre de vie idéal :

Optez pour le confort et le dynamisme en choisissant de vous installer à Cholet, la capitale des Mauges.

Ce lotissement Val de Moine, vous donne accès à de nombreux services à proximité tels qu`un cabinet dentaire, un parc pour enfants, un EHPAD, mais aussi un supermarché E.Leclerc ou le lac de Ribou.

Vous y trouverez également dans cette ville une gare, des établissements scolaires, une piscine municipale, des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix Au Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; dans un quartier récent et familial ; sur un terrain plat et clôturé d'environ 540 m2, découvrez cette maison lumineuse de 2019 à l'architecture travaillée avec de très belles finitions . La maisons composée d'une vraie entrée avec plusieurs placards d'accueil et un 1er toilettes ; un grand séjour-séjour; une belle cuisine fermé de 22 m2 ( cuisiniste : Cuisine Avenue !!! ) aménagée-équipée avec ilot-table, offrant accès au jardin arrière, à lingerie et au garage. Coté nuit : un dégagement ouvrant sur 3 chambres (avec placards-penderies), 1 salle de bain ( avec douche + baignoire + un 2 ème wc) et une grande suite parentale de 22m2. Coté annexe : un grand garage de +/- 29 m2, plaqué et carrelé. Coté extérieur : un jardin plat, clôturé, avec une terrasse béton d environ 30m2. Prix honoraires inclus soit 1,88 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 320 000,00e Honoraire d'agence : 6000,00e ttc soit 326 000e fai qqles infos : plancher chauffant aérothermie ( pompe à chaleur ) maison rt2012 = économies d énergies... sous garantie décennales : oui fibre optique : oui piscinable : oui clé en main : oui surface habitable : 140,6m2 surface garage : +/- 29 m2 passage latéral : oui (largeur passage : 3,00ml ) un seul coté mitoyenne : garage à garage. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1866 JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison : 4 chambres de 2023 sur 600m2 de terrain.

Nouveau, à 5 minutes du centre ville de Cholet, découvrez cette maison de plain pied de 146m2 habitable + garage + patio sur un terrain d environ 600m2.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!!!

elle se compose d'une entrée, un 1er wc (avec fenêtre), une grande pièce de vie de 55m2 avec cuisine aménagée et équipée ( le lave vaisselle encastré sera installé pour la vente ), une suite parentale de 20m2( chambre + espace dressing + salle d'eau privative), 3 chambres (12,7/10,7 et 10,7m2), 1 salle de bain ( douche + baignoire ), un 2 ème wc (avec fenêtre) , un patio , une lingerie et un garage intégré ( charpente traditionnelle, idéal pour aménager un faux grenier );

DES ASSURANCES !!!

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SOIT +/- 8000e au lieu de 26000e

assurance Dommage Ouvrage ( dit 'DO' ) : oui !!!

décennales : oui

construction de fin 2023, sous garanties

vendue avec la conformité assainissement : oui

absence de termites : oui

pas de copropriété

information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1.

Prix honoraires inclus soit 2.03 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 340 000.00e Honoraire d'agence : 6900,00e ttc Soit 346 900 fai.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa d'Exception – Domaine Résidentiel du Golf à Cholet !

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet, au coeur du très recherché Domaine Résidentiel du Golf, cette villa contemporaine de 2003 offre un cadre de vie rare, avec accès direct au golf et un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Développant près de 225 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 209 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle.

Des volumes remarquables et une lumière omniprésente

La pièce de vie de 61 m², exposée plein sud, bénéficie d'un plafond cathédral culminant à plus de 6 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable. Le séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées aluminium avec volets motorisés, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin.

Un salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au-dessus, une superbe mezzanine d'environ 20 m² surplombe l'espace de vie, idéale pour un coin média, bibliothèque ou espace détente.

Une cuisine haut de gamme tournée vers l'extérieur

La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, offre un espace fonctionnel d'environ 20 m² avec arrière-cuisine. Plan de travail en granit, accès direct terrasse, jardin et piscine : tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité.

Une distribution familiale idéale

Au rez-de-chaussée :

Une élégante suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et placards intégrés

Une seconde chambre de 12,45 m² avec placard intégré

WC indépendants avec lave-mains

À l'étage :

Une grande mezzanine de 20 m²

Une chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative et placard intégré

Deux chambres de 12,65 m² et 12,70 m² avec placards intégrés

Un bureau avec placard intégré

Une salle d'eau indépendante

WC indépendants avec lave-mains

Prestations techniques de grande qualité

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>