Idéalement située dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, à seulement 5 minutes du centre-ville de Cholet, des écoles, des crèches, des commerces et de l'ensemble des commodités, cette superbe maison de 180 m² construite en 2013-2014 séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par son impressionnante pièce de vie d'environ 85 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour la vie de famille et les moments de partage.
Cette maison allie avec élégance le confort moderne au charme de l'authentique. A l'étage, les poutres apparentes et le parquet massif confèrent une atmosphère unique et raffinée.
Elle se compose de :
Une chambre au rez-de-chaussée ;
Trois belles chambres à l'étage ;
Une salle de bains avec baignoire et douche ;
Deux WC indépendant ;
Un balcon d'environ 16 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse arrière d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. A l'avant, une terrasse carrelée d'environ 40 m² complète harmonieusement l'ensemble.
Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien.
Autre avantage rare : cette propriété nécessite très peu d'entretien extérieur. Pas de tonte de pelouse ni de travaux paysagers contraignants, vous profitez pleinement de votre maison sans les contraintes habituelles d'un grand terrain.
Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison.
Les atouts de ce bien :
Maison récente (2013-2014)
Pièce de vie exceptionnelle de 85 m²
Chauffage au sol
4 chambres
Parquet massif et poutres apparentes
Terrasse arrière de 80 m²
Terrasse avant carrelée de 40 m²
Balcon de 16 m²
Deux places de stationnement privatives
Faible entretien extérieur
Hors lotissement
Secteur calme et recherché
A 5 minutes du centre-ville de Cholet
Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre espace, confort, charme et praticité.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur.
Le prix : 360 000 euros charge vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454487RASA - 29/07/2026
DPE
B
104
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
104
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1760 €
et
2410 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine et de toilettes.
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En complément, la maison dispose d'une cave, d'une agréable terrasse, d'un jardin exposé plein sud ainsi que d'un abri de jardin.
Une maison familiale alliant le charme de l'ancien et une situation privilégiée, proche de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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Vente maison 4 pièces
Cholet 49
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Hyper-centre de Cholet – Emplacement recherché à deux pas des Halles
Idéalement située en plein coeur de Cholet, à proximité immédiate des Halles, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie pratique et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un agréable séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte. Un toilette complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec toilette, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
Sous-sol complet avec chaufferie et lingerie.
Garage pour une voiture
À prévoir : travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.
Une opportunité rare dans un secteur prisé !
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
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10
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
283 000 €
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Quartier Glisséo, Vincent Guinaudeau vous propose cette très jolie maison entierement rénové. Elle se compose d'un salon, une salle à manger avec poêle à granules, une cuisine ouverte (aménagée et équipée),soit un espace de vie de 47m² environ, une lingerie, 3 chambres de 13m²/13m²/15m², une grande salle de bain de 10m² avec douche/baignoire et double vasque, 2x Wc séparé, veranda, cave, un garage de 36m², jardin avec terrasse. Belle prestation à visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans la charmante commune de Cholet, cette maison vous séduira par son confort et son cadre de vie agréable. Idéalement située, elle combine la proximité des commodités avec le calme d'un environnement résidentiel.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 462 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une familleAtouts du bien :
Jardin facile à aménager, idéal pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement selon vos projetsQuartier résidentiel tranquille, proche des écoles, commerces et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos enviesPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement et découvrez ce bien rare à Cholet !
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>
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Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ sur le quartier SACRE COEUR de CHOLET, cette Charmante maison de plain pied.
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De plus, un garage non attenant d'environ 20m2 pour stationner son véhicule en toute sécurité.
Chauffage par chaudière gaz + cheminée insert au centre du salon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Coup de coeur pour ce joli pavillon rénové disposant d'une entrée avec un salon-séjour cathédrale et poêle à bois, cuisine équipée, agrandissement véranda de 2025, 3 chambres, salle d'eau, w.c.
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