Idéalement située dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, à seulement 5 minutes du centre-ville de Cholet, des écoles, des crèches, des commerces et de l'ensemble des commodités, cette superbe maison de 180 m² construite en 2013-2014 séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par son impressionnante pièce de vie d'environ 85 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour la vie de famille et les moments de partage.
Cette maison allie avec élégance le confort moderne au charme de l'authentique. A l'étage, les poutres apparentes et le parquet massif confèrent une atmosphère unique et raffinée.
Elle se compose de :
Une chambre au rez-de-chaussée ;
Trois belles chambres à l'étage ;
Une salle de bains avec baignoire et douche ;
Deux WC indépendant ;
Un balcon d'environ 16 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse arrière d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. A l'avant, une terrasse carrelée d'environ 40 m² complète harmonieusement l'ensemble.
Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien.
Autre avantage rare : cette propriété nécessite très peu d'entretien extérieur. Pas de tonte de pelouse ni de travaux paysagers contraignants, vous profitez pleinement de votre maison sans les contraintes habituelles d'un grand terrain.
Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison.
Les atouts de ce bien :
Maison récente (2013-2014)
Pièce de vie exceptionnelle de 85 m²
Chauffage au sol
4 chambres
Parquet massif et poutres apparentes
Terrasse arrière de 80 m²
Terrasse avant carrelée de 40 m²
Balcon de 16 m²
Deux places de stationnement privatives
Faible entretien extérieur
Hors lotissement
Secteur calme et recherché
A 5 minutes du centre-ville de Cholet
Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre espace, confort, charme et praticité.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur.
Le prix : 360 000 euros charge vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454487RASA - 21/09/2026
DPE
B
104
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
104
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1760 €
et
2410 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Très satisfaite de l'accompagnement et de la disponibilité de Madame Van Der Wall
Une personne de confiance, qui a su m’accompagner avec bienveillance et efficacité à chaque étape.
Je recommande vivement ses services.
Merci encore pour votre professionnalisme !
Un accompagnement plus que parfait!
Karine nous a accompagnés dans l’achat de notre maison .
Elle a su faire preuve d’une capacité d’écoute , d’une réactivité , d’une présence sans faille et de conseils avisés depuis la première visite jusqu’à la signature de l’acte.
Une professionnelle de haut niveau à recommander sans hésitation.
Parfait
Expérience parfaite.
Stéphanie connaît parfaitement son travail et a su amener le projet à une signature finale , très bonne communication , très attentive , et surtout très disponible.
Très bonne qualité de service
Dés le début, Mme VAN DER WAAL a su être à l'écoute. Réactive et efficace, si bien que 3.5 mois après la signature du contrat, le bien est passé entre les mains du notaire pour signature définitive.
Je recommande fortement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cholet
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cholet
14
Vente maison 7 pièces
Cholet 49
331 500 €
(2 167 €/m²)
Venez découvrir cette belle maison de caractère, idéalement située en extra-centre-ville, à deux pas des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable ! Maison lumineuse avec de beaux volumes, d'une surface actuelle de 153m2 comprenant : hall d'entrée, vaste séjour/salon avec cheminée insert, grande cuisine équipée avec accès direct sur une véranda et une belle terrasse, wc.
A l'étage : 3 grandes chambres, 1 salle d'eau équipée + WC.
Au second : 2 autres chambres (à rénover) + grenier aménageable.
En sous sol : garage, lingerie espace atelier et cave, chauffage au gaz de ville, l'ensemble donnant sur un petit […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
153㎡
10
Vente maison 6 pièces
Cholet 49
219 000 €
(1 599 €/m²)
MAINE ET LOIRE 49300 Cholet - Quartier Turbaudières-Girardière
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 137 m2 à 219 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison familiale 137 m² - Quartier Turbaudières-Girardière - Calme et proximité des commodités
Située dans un lotissement recherché du quartier Turbaudières-Girardière à Cholet, au fond d'une impasse calme, cette maison à étage de 137 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un très grand salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, communique également avec la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de jeux, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement savourer le calme environnant.
Les atouts de ce bien :
- quartier calme en impasse
- 137 m² habitables
- grand séjour
- 3 chambres + bureau
- salle de jeux
- jardin clos avec terrasse
- garage
- chauffage au gaz de ville
- proximité du centre commercial Clairefontaine et du collège Trémolières
Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant en ville.
A découvrir sans tarder !
DPE : classe D/ GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
137㎡
18
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
190 000 €
(2 436 €/m²)
Nouveauté à l'Agence des Forges !
Située en campagne de Cholet à seulement 3 minutes de l'échangeur de l'axe Nantes/Cholet et 10 minutes du centre-ville.
Maison individuelle de plain-pied d'environ 80m2 très bien entretenue offrant un beau potentiel, sur une parcelle de 2026m2 clôturée, comprenant :
Entrée sur un couloir desservant d'une part : une pièce de vie de 40m2 avec une cuisine récente aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) - un séjour avec poêle à bois et une salle à manger.
Le couloir dessert d'autre part : deux chambres d'environ 11m2 chacune - une salle d'eau comprenant une grande douche ouverte, double vasque, sèche serviette et WC et une buanderie de 23m2 pouvant permettre la création d'une 3ème chambre ou d'un bureau avec un SAS desservant le garage de 22m2 (porte motorisée).
Véranda de 33m2 - store banne motorisé à l'avant pour une seconde terrasse - dépendance au fond du jardin offrant trois espaces de 5.80m2, 15.67m2 (atelier) et 7.87m2.
Le tout sur une parcelle de 2026m2 - portail motorisé - enrobé permettant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
78㎡
16
Vente maison 7 pièces
Cholet 49
267 980 €
(2 310 €/m²)
Découvrez cette charmante maison de 116 m2, parfaitement entretenue, située dans un environnement agréable et bénéficiant d'un jardin soigneusement paysagé avec piscine, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une première terrasse, idéale pour les repas et moments de détente .
A l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Le sous-sol propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables, avec un bureau, une belle cuisine d'été et un accès à une grande terrasse extérieure, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
116㎡
10
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
263 000 €
(2 229 €/m²)
Quartier Glisséo, Vincent Guinaudeau vous propose cette très jolie maison entierement rénové. Elle se compose d'un salon, une salle à manger avec poêle à granules, une cuisine ouverte (aménagée et équipée),soit un espace de vie de 47m² environ, une lingerie, 3 chambres de 13m²/13m²/15m², une grande salle de bain de 10m² avec douche/baignoire et double vasque, 2x Wc séparé, veranda, cave, un garage de 36m², jardin avec terrasse. Belle prestation à visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison située dans un domaine proche du golf. L'entrée s'ouvre sur très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une grande buanderie. De plus au rdc, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle de bain.
À l'étage, on trouve une belle mezzanine faisant office de salon télé et d'une grande suite parentale avec salle de bain.
La maison dispose d'une climatisation à l'étage, de panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
205㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
250 000 €
(1 923 €/m²)
Tony by Safti vous propose cette charmante maison de plain-pied avec sous-sol des années 80 dans son cadre bucolique en campagne et à seulement 2 minutes de Cholet.
Elle se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée communiquant sur une grande terrasse. Un couloir dessert une buanderie, 3 chambres dont une communicante avec la salle de bains, WC.
Au sous-sol un espace garage de plus de 60 M² complété d'un atelier, une cave, un volume pouvant être ré-habilité en 4ème chambre viennent compléter cette belle propriété. Une remise au goût du jour sera à envisager ainsi que le renouvellement de la fosse septique. Équipée d'un système de chauffage central au fioul, offrant la possibilité d'aides à l'amélioration des performances énergétiques. Elle n'attends plus que vous et votre famille pour lui redonner vie, une visite s'impose pour découvrir son beau potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
130㎡
4
Vente maison
Cholet 49
201 751 €
(2 124 €/m²)
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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3 ch
95㎡
Terr 440㎡
4
Vente maison
Le Puy-Saint-Bonnet 49
169 240 €
(1 991 €/m²)
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Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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