EXCLUSIVITÉ. Baisse du prix pour ce charmante maison!!!
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, à seulement 5 minutes du centre-ville de Cholet, des écoles, des crèches, des commerces et de l'ensemble des commodités, cette superbe maison de 180 m² construite en 2013-2014 séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par son impressionnante pièce de vie d'environ 85 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour la vie de famille et les moments de partage.
Cette maison allie avec élégance le confort moderne au charme de l'authentique. A l'étage, les poutres apparentes et le parquet massif confèrent une atmosphère unique et raffinée.
Elle se compose de :
Une chambre au rez-de-chaussée ;
Trois belles chambres à l'étage ;
Une salle de bains avec baignoire et douche ;
Deux WC indépendant ;
Un balcon d'environ 16 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse arrière d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. A l'avant, une terrasse carrelée d'environ 40 m² complète harmonieusement l'ensemble.
Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien.
Autre avantage rare : cette propriété nécessite très peu d'entretien extérieur. Pas de tonte de pelouse ni de travaux paysagers contraignants, vous profitez pleinement de votre maison sans les contraintes habituelles d'un grand terrain.
Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison.
Les atouts de ce bien :
Maison récente (2013-2014)
Pièce de vie exceptionnelle de 85 m²
Chauffage au sol
4 chambres
Parquet massif et poutres apparentes
Terrasse arrière de 80 m²
Terrasse avant carrelée de 40 m²
Balcon de 16 m²
Deux places de stationnement privatives
Faible entretien extérieur
Hors lotissement
Secteur calme et recherché
A 5 minutes du centre-ville de Cholet
Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre espace, confort, charme et praticité.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur.
Le prix : 349 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454487RASA - 02/11/2026
DPE
B
104
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
104
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1760 €
et
2410 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cholet
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EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Cholet 49
218 000 €
(1 730 €/m²)
Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet.
Caractéristiques principales :
- Salon 30 m² avec cheminée
- Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin
- Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable
- 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m²
- Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente
- Un WC indépendant
Au sous-sol
- Chambre/bureau 11,2 m²
- Buanderie + chaufferie
- WC indépendant
- Garage 45 m² — portail électrique
- Atelier 14 m²
A l'extérieur
Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Caractéristiques techniques :
- Fenêtres PVC double vitrage et volets battants
- Chaudière gaz 2026
- Isolation toiture 40cm
- Aspiration centralisée
- La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé
- Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé.
Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement.
Si vous souhaitez plus d'information […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
126㎡
9
Vente maison 7 pièces
Cholet 49
288 500 €
(2 346 €/m²)
CHOLET
Nouveau Prix ! Coup de coeur pour ce joli pavillon rénové disposant d'une entrée avec un salon-séjour cathédrale et poêle à bois, cuisine équipée, agrandissement véranda de 2025, 3 chambres, salle d'eau, w.c.
A l'étage: 1 grande chambre mansardée avec baignoire et w.c.
Au sous-sol : grand garage avec portail motorisé, lingerie et cave.
Terrasse avec pergola sur un jardin clos et arboré avec abris de jardin sans vis à vis. Exposition sud. Une […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
123㎡
19
Vente maison 8 pièces
Le Puy-Saint-Bonnet 49
185 000 €
(1 360 €/m²)
Sur la commune du Puy Saint Bonnet en limite de Cholet, venez découvrir cette maison idéalement située. Avec un grand potentiel elle peut servir à un artisan pour son grand garage, à un particulier, ou à un investisseur pour faire plusieurs logements. Elle se compose en RDC d'une entrée desservant à droite 1 cuisine, et à gauche une salle à manger qui elle-même donne sur une chambre avec salle d'eau et WC, un autre WC se trouve au même niveau. S'en suit un atelier et un grand garage. A l'étage vous disposez d'une chambre avec douche et WC, de trois autres chambres, d'un bureau , d'un WC et d'une salle de bain complètent l'ensemble de ce niveau.
Accès à la maison par deux entrées distinctes et sur deux rues différentes.
Cette annonce référence 350482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
136㎡
11
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
191 000 €
(1 910 €/m²)
Dans un quartier calme, à 5 mn à pied des commerces essentiels, écoles, complexe sportif et bientôt, UNE SUPERETTE ! Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 722 m² n'attend plus que vous...
Pour tous ceux qui recherchent le confort du plain-pied, des espaces annexes et un extérieur, sans travaux à prévoir.
La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres. Une buanderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc.
Le jardin offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Les annexes : un garage, un hangar pouvant accueillir un camping-car et une petite dépendance. Places extérieures de stationnement supplémentaires.
PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville et cheminée.
Un bien complet et fonctionnel, une vie de plain-pied idéal. Une maison à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
100㎡
9
Vente maison 6 pièces
Cholet 49
238 000 €
(1 676 €/m²)
Proche de la Gare, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée spacieuse, un salon/sejour de 34m², une cuisine de 23m², une salle de bain, WC séparé, 4 chambres de 12m²/13m²/15m²/15m², une seconde cuisine/buanderie de 21m², un grand garage de 63m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 800m² avec puits. Beau potentiel à visiter absolument...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
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6 pcs
4 ch
142㎡
18
Vente maison 10 pièces
Cholet 49
349 000 €
(2 017 €/m²)
DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE
CHOLET - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ
L'entrée avec WC et placards dessert la grande pièce de vie, entièrement ouverte, rassemblant la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée et le salon.
La chambre parentale dispose de sa salle d'eau (douche + lavabo)
Le bureau peut devenir une chambre, dispose d'un lavabo.
Les portes vitrées vous amènent au jardin.
L'étage propose 5 autres chambres (actuellement 4 chambres à l'étage et un salon / salle de jeux), 1 salle de bains, 1 bureau confortable, 1 WC
Le garage 1 voiture avec accès au jardin, le jardin avec sa terrasse, entièrement clos complètent le bien.
DPC en C !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
173㎡
NEUF
Vente maison 3 pièces
Cholet 49
204 900 €
(3 252 €/m²)
À MOINS DE 10 MIN* DU CŒUR HISTORIQUE DE CHOLET, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN APPARTEMENT OU EN MAISON PLAIN-PIED, À PARTIR DE 506,72 €/MOIS(1) !
JUSQU'À 9 000 € DE REMISE POUR LES 6 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
(Les prix affichés comprennent l’offre de remise)
Exemples de financement :
- Votre appartement 2 pièces avec balcon à partir de 149 900 €(1) soit 506,72 €/mois(1).
- Votre appartement 3 pièces avec balcon à partir de 199 900 €(1) soit 672,84 €/mois(1).
- Votre maison 2 pièces plain-pied avec jardin à partir de 159 900 €(1), soit 601,82 €/mois(1).
- Votre maison 3 pièces plain-pied avec jardin à partir de 204 900 €(1) soit 767,94 €/mois(1).
Boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : financez jusqu’à 162 000 €, soit maximum 50% de l’achat de votre appartement ou jusqu’à 97 200 €, soit maximum 30% de l’achat de votre maison individuelle.
Pour investir, profitez également du nouveau dispositif Jeanbrun**.
Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.
UNE ADRESSE PRATIQUE, PROCHE DES ESSENTIELS
Implantée au coeur de la ZAC du Val de Moine, ce nouveau programme bénéficie d'une situation pratique au sein d'un quartier résidentiel de Cholet. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 5 minutes* à pied, complétés par un hypermarché à quelques minutes* en voiture. Côté mobilité, la gare de Cholet et les accès à l'autoroute A87 se rejoignent en une dizaine de minutes* en voiture. Crèche, école, collège et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes*, à pied ou en voiture.
UNE RÉSIDENCE INTIMISTE, OFFRANT APPARTEMENTS ET MAISONS
Ce nouveau lieu de vie propose 36 logements pensés pour répondre à tous les styles de vie :
- Des appartements 2 pièces d’environ 40 m² avec jardin privatif ou balcon et parking
- Des appartements 3 pièces […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
63㎡
NEUF
Vente maison 2 pièces
Cholet 49
159 900 €
(3 719 €/m²)
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2 pcs
43㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 9 pièces
Cholet 49
299 580 €
(1 896 €/m²)
CHOLET - EN EXCLUSIVITE - MAISON DE PLAIN PIED avec 4 Chambres, bureau + 2 Studios indépendants !
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 121 m2 offrant une surface totale de 157 m2 avec ses deux studios indépendants !
Pensée pour accueillir une famille dans un cadre de vie confortable, elle propose de beaux espaces et une configuration particulièrement intéressante !
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, 4 chambres, bureau, salle de bains et lingerie.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par sa terrasse exposée plein Sud et son jardin cocooning, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ! Ses deux studios indépendants vous permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou bien de générer […] Voir l’annonce immobilière >>
