Iad France - Lionel Bercier vous propose : Charme et Confort à La Flotte, Maison de Caractère à Deux pas de la Plage DPE C actuel. Simulation DPE B en 2027 sous réserve de la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Bienvenue dans cette magnifique maison en plein cOEur de La Flotte, à seulement 150 mètres de la célèbre Plage de l'Arnereault. Cette maison de caractère est un véritable cocon de confort et de bien-être, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre sur l'île de Ré dans une petite copropriété avec piscine privée. Dotée de 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, et 2 salles d'eau, cette maison offre un espace de vie généreux de 116 m², réparti sur 2 étages. Vous trouverez également une cuisine équipée et une salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une belle terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Cette maison bénéficie déjà d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C. Selon une simulation réalisée dans le cadre de la réforme nationale du calcul du DPE prévue en 2027, elle pourrait être reclassée en catégorie B après la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Cette évolution témoignerait de l'excellente qualité énergétique du bien et constituerait un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à ses équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et une isolation performante, vous profiterez d'un cadre de vie agréable toute l'année. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal. Côté extérieur, vous disposez d'un parking pour 3 véhicules, d'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement, […] Voir l’annonce immobilière >>