LOCALISATION

La Flotte est l'un des plus anciens villages de l'île de Ré et il est classé parmi ''Les plus beaux villages de France''. La maison est située à proximité des commerces, du marché et du Port.

DESCRIPTION

Envie de vous lancer dans un projet de rénovation ? Cette maison sera idéale pour laisser libre cours à votre créativité. D'une superficie de 57m2 sur une parcelle de 800m2 environ, elle sera agréable à vivre une fois les travaux terminés. Actuellement, elle dispose d'un séjour avec cheminée Insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec WC.

La faisabilité des travaux de démolition, extension, construction et surélévation ont été vérifiés au service Urbanisme de La Flotte.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

La dépendance au fond du jardin sera parfaite pour un logement d'appoint ou un atelier. Le jardin est arboré et clos de murs.

MA CONCLUSION

L'emplacement est idéal, au calme et proche de toutes les commodités. Elle possède un fort potentiel. L'avantage d'une rénovation, c'est de pouvoir personnaliser les espaces selon ses goûts et ses envies. Alors, n'attendez plus, appelez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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iad France - Julien TROUSSET vous propose: Ce havre de paix rappelle l'authenticité et le caractère de l'île de ré d'antan.

Charmant clos de 1870m2 abritant une maison principale de 120m2, une maison attenante de 70m2, une maison indépendante de 60m2. et une annexe de 25m2 non attenante.

L'ensemble dispose donc de 8 chambres afin d'accueillir les amis, la famille en toute intimité.

Le jardin est arboré et piscinable. Murs en pierres.

Orientation plein sud. Beaucoup de charme.

Le terrain est constructible et divisible selon les règles du PLUi, et PPRN. Zone non inondable et zone UB du PLUi.

Beaucoup de potentiel pour ce clos extrêmement rare sur la Flotte. Cela fait partie des dernières grandes parcelles constructibles.

Dossier complet avec diagnostics, vidéos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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