A découvrir sans tarder, cette agréable maison idéalement située à Sainte-Anne-d'Auray, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, et à seulement 25 minutes des plages du Golfe du Morbihan.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30 m², exposée sud-ouest, avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une donnant accès via un escalier à un grenier aménagé, pouvant faire office de dressing, bureau, chambre d'appoint... Mais aussi une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 480 m² avec une terrasse de 50 m², une piscine hors-sol, un abri de jardin, un garage ainsi qu'une place de stationnement.

Le + : le garage peut être transformé en suite parentale avec sa salle d'eau, pour créer une vie de plain-pied. Il est suffisamment grand pour conserver une partie buanderie et rangement.

Côté technique :

*Chauffage électrique + poêle à bois.

*Taxe foncière : 900 euros.

*2013 : remplacement des menuiseries, cuisine SoCoo'c et installation du poêle.

*2015 : réfection des sols et des peintures.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour poser ses valises et développer son potentiel petit à petit, tout en profitant du cadre de vie exceptionnel de la région.

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Performances énergétiques : DPE D (194) GES B (7), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Prix de vente : 325 000 euros HAI, honoraires à la charge des acquéreurs (4%)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agathe MESSE agissant sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur du bourg de Sainte-Anne-d'Auray, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette magnifique maison bourgeoise en pierre allie le charme de l'ancien au confort de la vie quotidienne.

Edifiée sur un superbe terrain arboré de 1 269 m2, dont une partie est constructible, elle offre un beau potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin. Une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes permet une vie de plain-pied. Un grand garage complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert une belle suite comprenant une chambre avec dressing et un accès à une grande terrasse, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que trois autres chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille.

A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. La partie constructible du terrain représente un atout rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

En impasse et tous les commerces et commodités à pied pour cette maison chaleureuse implantée sur un terrain arboré de 482m2 avec terrasses (sud-est) et piscine hors sol.

L'entrée spacieuse distribue un séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée, wc.

Aujourd'hui 3 chambres (dont une en duplex) avec vaste salle d'eau à l'étage avec la possibilité de créer facilement une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée.

Une maison familiale où chacun accèdera à […] Voir l’annonce immobilière >>