A découvrir sans tarder, cette agréable maison idéalement située à Sainte-Anne-d'Auray, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, et à seulement 25 minutes des plages du Golfe du Morbihan.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30 m², exposée sud-ouest, avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une donnant accès via un escalier à un grenier aménagé, pouvant faire office de dressing, bureau, chambre d'appoint... Mais aussi une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 480 m² avec une terrasse de 50 m², une piscine hors-sol, un abri de jardin, un garage ainsi qu'une place de stationnement.

Le + : le garage peut être transformé en suite parentale avec sa salle d'eau, pour créer une vie de plain-pied. Il est suffisamment grand pour conserver une partie buanderie et rangement.

Côté technique :

*Chauffage électrique + poêle à bois.

*Taxe foncière : 900 euros.

*2013 : remplacement des menuiseries, cuisine SoCoo'c et installation du poêle.

*2015 : réfection des sols et des peintures.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour poser ses valises et développer son potentiel petit à petit, tout en profitant du cadre de vie exceptionnel de la région.

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Performances énergétiques : DPE D (194) GES B (7), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Prix de vente : 338 500 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agathe MESSE agissant sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Auray vous propose cette agréable maison familiale située à Sainte-Anne-d'Auray, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités.

D'une surface habitable d'environ 119 m2 loi carrez, (180 m2 au sol), cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de plus de 34 m2 agrémentée d'un poêle à bois pivotant, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec porte à galandage ouvrant sur le séjour, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

Un garage d'environ 26 m2 complète l'ensemble.

Vous apprécierez son environnement résidentiel, idéal pour une famille, à quelques minutes à pied du centre de Sainte-Anne-d'Auray, des écoles, commerces et services, tout […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Auray vous propose à la vente cette charmante maison des années 80 située à Sainte Anne d'Auray. D'une surface habitable de 113 m2, elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 32 m2 exposé sud-ouest avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et 2 WC.

Le terrain de 480 m2 comprend une terrasse de 50 m2, un abri de jardin, un garage, une place de parking extérieure et une piscine hors-sol. Proche des écoles (Ecole primaire privée Sainte-Anne, Collège privé Sainte-Anne, Lycée polyvalent privé Sainte-Anne-Saint-Louis, Ecole primaire publique le Cheval Blanc) […] Voir l’annonce immobilière >>