A découvrir sans tarder, cette agréable maison idéalement située à Sainte-Anne-d'Auray, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, et à seulement 25 minutes des plages du Golfe du Morbihan.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30 m², exposée sud-ouest, avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une donnant accès via un escalier à un grenier aménagé, pouvant faire office de dressing, bureau, chambre d'appoint... Mais aussi une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 480 m² avec une terrasse de 50 m², une piscine hors-sol, un abri de jardin, un garage ainsi qu'une place de stationnement.

Le + : le garage peut être transformé en suite parentale avec sa salle d'eau, pour créer une vie de plain-pied. Il est suffisamment grand pour conserver une partie buanderie et rangement.

Côté technique :

*Chauffage électrique + poêle à bois.

*Taxe foncière : 900 euros.

*2013 : remplacement des menuiseries, cuisine SoCoo'c et installation du poêle.

*2015 : réfection des sols et des peintures.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour poser ses valises et développer son potentiel petit à petit, tout en profitant du cadre de vie exceptionnel de la région.

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Performances énergétiques : DPE D (194) GES B (7), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Prix de vente : 338 500 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agathe MESSE agissant sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Auray vous propose cette agréable maison familiale située à Sainte-Anne-d'Auray, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités.

D'une surface habitable d'environ 119 m2 loi carrez, (180 m2 au sol), cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de plus de 34 m2 agrémentée d'un poêle à bois pivotant, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec porte à galandage ouvrant sur le séjour, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

Un garage d'environ 26 m2 complète l'ensemble.

Vous apprécierez son environnement résidentiel, idéal pour une famille, à quelques minutes à pied du centre de Sainte-Anne-d'Auray, des écoles, commerces et services, tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du Pays Alréen, découvrez en exclusivité avec Alré Immobilier la VILLA LUMEA propriété unique de 270 m2 nichée dans un parc paysager clos et sans vis-à-vis. Un bien rare où l'espace et la clarté sont les maîtres-mots.

Vie de plain-pied : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une suite parentale avec accès direct au jardin et un salon d'hiver feutré.

Un étage monumental : Une immense mezzanine de caractère desservant trois chambres spacieuses et une salle d'eau.

Ecrin extérieur : Un terrain arboré de près de 4000 m2 avec terrasse plein sud et une piscine chauffée pour une détente absolue.

Pourquoi choisir ce bien ?

Cette villa offre une signature architecturale forte et une modularité exemplaire. Elle combine la sérénité de la campagne alréenne avec la proximité immédiate des plages du […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte-Anne d’Auray, idéalement située, cette maison contemporaine lumineuse est édifiée sur un agréable jardin d’environ 620 m2.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux équipé, ouvert sur le jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d’une salle d'eau avec WC et d’un cellier.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains, un WC.

Cette maison offre de nombreux atouts et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Vous êtes séduits par la commune de Sainte-Anne d’Auray, vous souhaitez acquérir une maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Plumergat, côté Sainte-Anne-d'Auray, Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un cadre verdoyant et de beaux volumes, idéale pour celles et ceux en quête d’espace et de nature.

Édifiée sur un parc arboré d’environ 7 500 m² avec étang, cette maison de style néo-breton offre de très beaux volumes et propose une vie de plain-pied confortable.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, prolongée par une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau, un wc, une buanderie et un garage.

L’étage dessert quatre chambres, une salle d’eau, un wc et des espaces complémentaires avec deux greniers.

À l’extérieur, le terrain arboré avec étang et une dépendance ouvrent la porte à différents projets : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies.

Les points forts :

- Vie de plain-pied

- Terrain d'environ 7 500 m² avec étang

- Espace, volume et potentiel

- Accès rapide à Sainte-Anne-d'Auray et Vannes

Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Auray vous propose à la vente cette charmante maison des années 80 située à Sainte Anne d'Auray. D'une surface habitable de 113 m2, elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 32 m2 exposé sud-ouest avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et 2 WC.

Le terrain de 480 m2 comprend une terrasse de 50 m2, un abri de jardin, un garage, une place de parking extérieure et une piscine hors-sol. Proche des écoles (Ecole primaire privée Sainte-Anne, Collège privé Sainte-Anne, Lycée polyvalent privé Sainte-Anne-Saint-Louis, Ecole primaire publique le Cheval Blanc) […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : À seulement 700 mètres de Sainte-Anne-d'Auray, dans un écrin de verdure préservé, cet ensemble de deux maisons traditionnelles de style néo-breton incarne le charme et l'authenticité de la campagne morbihannaise, tout en offrant un accès rapide aux axes vers Vannes et Auray. Développé sur plus de 133 m² habitables, il se compose d'une maison principale de 86,2 m² et d'une seconde maison d'environ 46,8 m², implantées au coeur d'une parcelle arborée de 2791 m², exposée plein sud et baignée de lumière.

Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces de vie tout au long de la journée et par la vue dégagée sur le jardin.

La maison principale, de plain-pied, propose un salon spacieux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d'imaginer un agréable espace détente avec piscine et terrasse. La configuration de la parcelle laisse également envisager un projet d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme, pour ceux qui souhaiteraient encore agrandir les espaces de vie.

La seconde maison vient compléter harmonieusement cet ensemble et ouvre la porte à de multiples perspectives : réunir les deux bâtis pour créer une grande maison familiale, ou concevoir un projet de résidence principale avec une partie destinée à la location (logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, sous réserve des autorisations nécessaires).

Le confort est au rendez-vous avec deux garages, quatre stationnements extérieurs et un vaste jardin, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété lumineuse, modulable et évolutive, offrant un rare potentiel d'adaptation à vos projets de vie comme à vos projets locatifs.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

Installée au cœur de Saint Anne d'Auray, cette maison contemporaine de 2023, située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre bourg offre des prestations de qualité :

Construite en bio- brique, elle bénéficie d'une isolation répondant aux normes actuelles, et offre un confort optimal grâce à son chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux ouvrant sur une pièce de vie de 42 m2 agrémenté d'un parquet en bois massif.

Cet espace convivial propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, puis une chambre de 15 m2 idéale pour une vie de plain -pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables :

Deux chambres de 14.5m 2 et une troisième de 10.5 m2 parfaite pour accueillir enfants ou espace de bureau.

Une salle de bain lumineuse, et confortable ainsi qu' un WC indépendant.

Le grenier d'une surface de 15m2 est isolé et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un garage de 21 m2 entièrement carrelé et isolé vient compléter ce bien de qualité.

A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, exposée plein sud, donnant sur un jardin, entièrement clôturé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Sainte Anne d'Auray et au calme, cette maison de ville du 19ème siècle en pierre a bénéficié d'une rénovation totale en 2023. Édifiée sur ses 3 niveaux, elle jouit d'un magnifique parc intimiste paysagé de 1195 m² clos de hauts murs en pierre avec puits, et garni de nombreuses essences d'arbres et fruitiers.

L'agencement de ses 140 m² habitables lui offre une vie de plain-pied avec au total, 5 chambres (dont 1 en R/Ch.) 3 salles d'eau, 1 bureau, 1 cuisine A&É (possible 3) Séjour salon exposé Sud.

Sa distribution a été pensée au choix pour une vie de famille à l'année avec possibilité de gîte ou chambres d'hôtes, ou bien un investissement locatif de 2 appartements de type T3 de 1 de type T2 distincts et autonomes avec entrées séparées.

Résidence principale, secondaire, rapprochement familial ou investissement locatif de courte ou longue durée, à vous de choisir, tout a été pensé selon vos besoins !

Tout à l'égout, fibre optique, toutes les écoles et commerces à proximité immédiate viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE ANNE D'AURAY. Implantée sur un terrain clos d'environ 500m² sans vis à vis et au calme. Cette maison développe 110m² au sol (100m² habitable). La pièce de vie baignée de lumière avec ses 2 baies vitrées qui donne sur une terrasse carrelée. Le rez de chaussée propose une chambre avec salle d'eau. A l’étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains. Garage. Chaudière gaz de 2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudia LOURENCO vous propose : Coup de cOEur assuré à Sainte-Anne-d'Auray – Maison contemporaine entièrement rénovée. Découvrez cette charmante maison de 118 m² habitables (environ 130 m² au sol) édifiée sur un terrain de 554 m². Construite en 1968, elle a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2024. Une distribution idéale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : • Un vaste salon-séjour / cuisine de 63 m² environ. • La suite parentale privative de 22 m² environ. • Une buanderie pratique, un WC indépendant et un garage. À l’étage : • L'espace enfants / invités avec 2 belles chambres. • Une salle de bains et un WC indépendant. • Un coin bureau, idéal pour le télétravail. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis direct, sublimée par son jacuzzi : l'endroit parfait pour vos moments de détente et vos soirées d'été. La maison offre également des prestations de qualité avec un bon niveau de sécurité : portails électriques, visiophone et système de sécurité intégré. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une opportunité rare pour acquérir une maison rénovée avec goût dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>