Ancien corps de ferme rénové - Maison de caractère de 1850 sur parcelle de 878 m²

Située sur une parcelle entièrement close, cette propriété pleine de charme est issue de la rénovation progressive, depuis 2007, d'un ancien corps de ferme. le terrain comprend un puits mitoyen avec droit de puisage, un jardin paysagé et plusieurs places de stationnement en façade avant. Description du bien :

Entrée sous porche donnant sur un hall avec dégagement;

Une pièce de vie spacieuse d'environ 62,64 m² regroupant salon avec poêle à bois, séjour et cuisine aménagée, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC, un second dégagement desservant des toilettes séparées, ne suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing/bureau. Dépendance professionnelle :

L'ancien garage a été aménagé en cabinet d'ostéopathie vétérinaire (env. 35 m²) en 2022/2023. Parfait pour une maison de famille avec une profession libérale.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à proximité immédiate de la mer – Brétignolles-sur-Mer.

Située dans un quartier recherché de Brétignolles-sur-Mer, à environ 420 m de la plage de la Parée et à seulement 1 100 m à pied du centre-ville, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal, entre confort et proximité du littoral. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 559 m², cette maison développe environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin).

Au rez-de-chaussée :

Porche d'entrée, Hall d'entrée avec placard, WC suspendu avec lave-mains, Spacieux séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse, Cellier avec accès direct au porche voiture (en façade avant), Dégagement avec placard, Accès au rez-de-jardin, Second WC suspendu avec lave-mains, Suite parentale avec placards et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires, Salle d'eau avec double vasque

Au rez-de-jardin :

Dégagement avec accès au niveau supérieur, Remise, Cave Grand garage avec️ Possibilité d'aménager un studio indépendant (cuisine + salle d'eau avec WC), les arrivées et branchements étant déjà prévus.

Extérieurs :

Terrain entièrement clos, aménagé et paysagé, Potager, Terrasse en bois avec store banne électrique à rails de guidage...

💡 Atout majeur : une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer, parfaite pour accueillir famille et amis.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélanie Briffault vous propose cette maison moderne construite en 2013 bénéficiant d'un environnement côtier agréable, avec un accès facile aux plages et à la mer. Située à environ 1km du centre ville de Bretignolles sur Mer, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clôturé d'environ 540m² avec terrasse et store banne, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air.

À l'intérieur, cette demeure de 136 m² offre un agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec baie à galandage et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine modulable permet la création d’une cinquième chambre, complétée par deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Un garage de 30 m² avec buanderie complète ce bien fonctionnel. Côté confort et économie d'énergie, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques installés en 2022.

Avec 4 chambres, 2 salles de bain, et des finitions de qualité, cette maison familiale saura séduire ceux à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Sébastien THEOPHILE vous propose :

Nouveauté :

Proche du centre-ville de Brétignolles-sur-Mer, je vous invite à découvrir cette maison d'habitation en excellent état !

De plain-pied, elle se compose d'une entrée sur un grand séjour avec espace salon avec poêle à bois et espace cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un couloir desservant 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche balnéo.

Un garage attenant de 20m2, un grenier de 33m2 et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Le terrain de 475m2 est clos de murs et sans vis-à-vis.

A noter : l'entretien et l'état de cette maison sont exceptionnels, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Prix de vente : 387 900 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE D/B

Surface habitable de référence 98m2 environ

Surface avec garage : 118m2 environ

Surface totale utile 151m2 environ

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, votre agent au Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Brétignolles-sur-Mer et de son marché réputé (800 mètres), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5km de l'océan.

Édifiée en 2014, cette construction de grande qualité séduit par ses prestations soignées et ses finitions impeccables. De plain-pied et en parfait état, elle allie confort, praticité et excellente performance énergétique (classe A). La villa offre des volumes généreux et une agréable luminosité naturelle baigne harmonieusement toutes les pièces.

Le séjour, d'environ 45 m², dispose d'ouvertures à la française donnant accès à des terrasses de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un conduit est prévu pour l'installation d'un poêle à bois.

La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier et un atelier facilitant l'organisation du quotidien.

Côté nuit, dans un espace en alcôve, trois chambres spacieuses avec des placards aménagés, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et un toilette séparé.

Un jardin paysagé, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Les extérieurs ont été conçus pour un accès sans marches entre le jardin et la maison, tandis qu'un élégant porche d'entrée accueille chaleureusement vos invités et complète harmonieusement la façade.

Une allée goudronnée menant à un garage de 20 m² isolé et carrelé vient parfaire l'ensemble.

Il ne reste qu'à vous approprier les lieux en y apportant votre touche personnelle afin de profiter pleinement ce […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETIGNOLLES SUR MER

Emplacement de premier choix pour cette charmante maison à seulement 600 mètres de l'Océan.

Au sein d'un quartier très calme, vous serez séduit dès l'entrée ou vous retrouverez la pièce de vie principale dotée d'un poêle à bois pour les périodes hivernale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parquetée avec placard et une salle d'eau avec toilette.

A l'arrière de la maison vous profiterez d'un joli jardin sans aucun vis à vis ainsi ou vous y passerez de très agréables moments ainsi qu'un espace de stockage, et au devant de la maison vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité.

Laissez vous tenter.

Visite virtuelle disponible.

Ref :1972 Classe énergie : E

Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique : 285kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 15Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 716 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2018

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>