Idéalement située à 7 minutes de La Mothe Achard, 15 minutes des plages de Brétignolles, 20 minutes des Sables d'Olonne, 30 minutes de La Roche sur Yon et de Challans. D'une surface de 102 m² habitables, cette maison indivifuelle de plain pied est composée comprend d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie, avec un coin salon très cosy, de deux chambres, de deux vérandas, d'une pièce aménagée avec placards et mezzanine, servant de chambre d'amis et/ou de bureau/atelier couture, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un grand garage de 35 m², d'une pergola bioclimatique installée au sud sur un très bel espace terrasse. Le tout a été bâti dans les années 2000 sur un terrain de plus de 800 m², qui a été aménagé en un agréable jardin orné d'arbres et arbustes fleuris et fruitiers, à deux pas de toutes les commodités du centre: écoles, salle polyvalente, médiathèque, centre socio culturel église, commerces..

Ce que l'on aime en plus:

l'accès par l'avant pour les invités et par l'arrière pour rentrer la voiture dans le garage;

La maison est équipée de trois modes de chauffage: radiateurs électrique, poêle à bois et climatisation par pompe à chaleur!

Cette annonce référence 344460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010.

Prix du bien : 279 500,00 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1880.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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85150 SAINT JULIEN DES LANDES IMMO RESEAU

VIVRE AU RYTHME DE LA NATURE Maison, piscine et 2 hectares au calme absolu, proche Saint-Julien-des-Landes.

Envie de grand air, de silence et d'horizon ?

Cette propriété non mitoyenne vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 19 000 m², en pleine campagne — idéal pour les amoureux de nature, ou pour accueillir des chevaux (terrain entièrement clôturé).

La maison (quelques travaux de rafraîchissement à prévoir) :

Grande entrée avec placard de12.5 m².

Un bureau de 5.35m².

Une immense chambre de 20,25 m².

Un vaste salon-séjour-cuisine de 30,15 m².

Une véranda ouverte sur le salon de 16,20 m², baignée de lumière avec vue sur le jardin et la piscine.

Un dégagement desservant deux chambres de 14 m² chacune.

WC indépendant, salle d'eau et salle de bain.

Un garage de 25 m² parfait pour ranger véhicule et matériel.

Chauffage :

Pompe à chaleur air/eau.

Poêle à bois d'appoint dans le salon.

DPE : C — GES : A.

À l'extérieur :

Une piscine de 12 x 5 m avec sa terrasse.

Un Puits de 8 m de profondeur.

Un grand espace devant la propriété permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un immense terrain arboré et clôturé de 19 000 m², véritable havre de paix.

(À noter : fosse septique non conforme aux normes)

Cette maison, à personnaliser selon vos goûts, offre un fort potentiel dans un environnement rare à ce prix.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel, pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de vie au grand air.

Proche Saint-Julien-des-Landes

128 m² habitables

Piscine 12x5

Puits 8 m

Pompe à chaleur air/eau + poêle à bois

DPE C — GES A

Garage 25 m² + grand espace de stationnement extérieur

19 000 m² de terrain clos

277 000 € FAI (frais d'agence inclus)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite

Surface CARREZ : 128 m² Prix de vente 277 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 104 m2, nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré où se côtoient arbres fruitiers, fleurs et espaces de détente. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature !

Vous allez adorer :

- Une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec plafond cathédrale

- 3 chambres, dont une avec une mezzanine, idéale pour créer un bureau, un coin lecture ou un espace jeux.

- 2 vérandas dont une grande, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

- Une pergola, parfaite pour profiter pleinement des repas et soirées en extérieur.

Côté confort :

- climatisation réversible et

- poêle à bois,

pour un bien-être optimal tout au long de l'année.

Un garage indépendant de 35 m2 complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage, de bricolage ou d'atelier.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Fortin vous propose : À Saint-Julien-des-Landes, découvrez cette maison familiale d’environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable véranda donnant directement sur le jardin. La maison bénéficie d’une configuration idéale pour une famille, avec deux espaces nuit parfaitement séparés : - D’un côté, une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative avec douche, double vasque et WC. - De l’autre, un véritable espace enfants composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. Un agencement qui permet à chacun de profiter de son espace et de préserver son intimité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis et propice à la détente, avec un véritable spa en dur accessible depuis la véranda. La maison dispose également d’une arrière-cuisine et d’un garage. À prévoir : une mise en peinture des plâtres intérieurs actuellement bruts, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser facilement leur intérieur selon leurs envies. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane Pulcina vous invitent à découvrir, à Saint-Julien-des-Landes, cette propriété de 2,2 hectares située dans un environnement naturel privilégié, aux portes du lac du Jaunay. Ici, les sentiers accessibles au pied de la maison invitent aux promenades à pied, à vélo ou à cheval : un emplacement idéal pour les amoureux de nature et d’activités équestres. De plain-pied, la maison développe environ 128 m² et comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu’une véranda lumineuse tournée vers le terrain et la piscine. L’espace nuit propose trois chambres, dont une de plus de 20 m² avec grand placard, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, le vaste terrain et son box offrent un véritable potentiel pour accueillir un cheval ou concrétiser un projet au grand air. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le charme de cette propriété rare. Pour plus d’informations, nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>