Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 1987, situé sur la commune de Saint-Julien-des-Landes. Implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée de 1 000 m2, cette maison offre de beaux volumes, un jardin soigné et un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier.

Développant 121,46 m2 habitables, cette maison familiale séduit par sa fonctionnalité, sa distribution de plain-pied et ses nombreux espaces de vie. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un séjour-salon chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et semi-équipée s'ouvre sur un cellier offrant un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose d'un dégagement distribuant trois chambres, dont certaines disposent de placards intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, espace de télétravail ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 000 m2, véritable atout pour les amoureux des espaces verts. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le portail apporte confort et praticité. Un espace potager complète le jardin, offrant un cadre agréable pour les passionnés de jardinage ou les familles souhaitant profiter d'un extérieur généreux.

Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un réel potentiel de valorisation. Après quelques travaux de modernisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette authentique maison en pierre , offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux dans un hameau paisible.

Cette maison familiale se compose d'une vraie entrée avec placard, d'un salon - séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de presque 19m2 avec son cellier attenant.

Le couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres dont une avec placard.

Une dernière pièce en enfilade sert aujourd'hui de buanderie et de stockage mais peut être facilement aménagée en une buanderie et un troisième chambre.

Un atelier avec conduit de cheminée de plus de 17m2 vient compléter l'ensemble.

La grande parcelle de terrain permet de créer différents espaces:

Sur l'avant de la maison: une cour (agrémentée d'un abri à bois) permet le stationnement d'au moins 4 véhicules.

Sur l'arrière: une terrasse invite à des instants conviviaux, des espaces verts pour les loisirs et un poulailler en fond de parcelle.

Une maison de caractère à ne pas manquer!

Classe énergie : D

Réf. : 2458

Consommation énergique : 242 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 7 minutes de La Mothe Achard, 15 minutes des plages de Brétignolles, 20 minutes des Sables d'Olonne, 30 minutes de La Roche sur Yon et de Challans. D'une surface de 102 m² habitables, cette maison indivifuelle de plain pied est composée comprend d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie, avec un coin salon très cosy, de deux chambres, de deux vérandas, d'une pièce aménagée avec placards et mezzanine, servant de chambre d'amis et/ou de bureau/atelier couture, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un grand garage de 35 m², d'une pergola bioclimatique installée au sud sur un très bel espace terrasse. Le tout a été bâti dans les années 2000 sur un terrain de plus de 800 m², qui a été aménagé en un agréable jardin orné d'arbres et arbustes fleuris et fruitiers, à deux pas de toutes les commodités du centre: écoles, salle polyvalente, médiathèque, centre socio culturel église, commerces..

Ce que l'on aime en plus:

l'accès par l'avant pour les invités et par l'arrière pour rentrer la voiture dans le garage;

La maison est équipée de trois modes de chauffage: radiateurs électrique, poêle à bois et climatisation par pompe à chaleur!

Cette annonce référence 344460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010.

Prix du bien : 279 500,00 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1880.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette annonce référence 344460 vous est présentée […] Voir l’annonce immobilière >>

85150 SAINT JULIEN DES LANDES IMMO RESEAU

VIVRE AU RYTHME DE LA NATURE Maison, piscine et 2 hectares au calme absolu, proche Saint-Julien-des-Landes.

Envie de grand air, de silence et d'horizon ?

Cette propriété non mitoyenne vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 19 000 m², en pleine campagne — idéal pour les amoureux de nature, ou pour accueillir des chevaux (terrain entièrement clôturé).

La maison (quelques travaux de rafraîchissement à prévoir) :

Grande entrée avec placard de12.5 m².

Un bureau de 5.35m².

Une immense chambre de 20,25 m².

Un vaste salon-séjour-cuisine de 30,15 m².

Une véranda ouverte sur le salon de 16,20 m², baignée de lumière avec vue sur le jardin et la piscine.

Un dégagement desservant deux chambres de 14 m² chacune.

WC indépendant, salle d'eau et salle de bain.

Un garage de 25 m² parfait pour ranger véhicule et matériel.

Chauffage :

Pompe à chaleur air/eau.

Poêle à bois d'appoint dans le salon.

DPE : C — GES : A.

À l'extérieur :

Une piscine de 12 x 5 m avec sa terrasse.

Un Puits de 8 m de profondeur.

Un grand espace devant la propriété permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un immense terrain arboré et clôturé de 19 000 m², véritable havre de paix.

(À noter : fosse septique non conforme aux normes)

Cette maison, à personnaliser selon vos goûts, offre un fort potentiel dans un environnement rare à ce prix.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel, pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de vie au grand air.

Proche Saint-Julien-des-Landes

128 m² habitables

Piscine 12x5

Puits 8 m

Pompe à chaleur air/eau + poêle à bois

DPE C — GES A

Garage 25 m² + grand espace de stationnement extérieur

19 000 m² de terrain clos

277 000 € FAI (frais d'agence inclus)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite

Surface CARREZ : 128 m² Prix de vente 277 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 104 m2, nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré où se côtoient arbres fruitiers, fleurs et espaces de détente. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature !

Vous allez adorer :

- Une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec plafond cathédrale

- 3 chambres, dont une avec une mezzanine, idéale pour créer un bureau, un coin lecture ou un espace jeux.

- 2 vérandas dont une grande, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

- Une pergola, parfaite pour profiter pleinement des repas et soirées en extérieur.

Côté confort :

- climatisation réversible et

- poêle à bois,

pour un bien-être optimal tout au long de l'année.

Un garage indépendant de 35 m2 complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage, de bricolage ou d'atelier.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

CORPS DE FERME EN PIERRE À RÉHABILITER – 215 m² – TERRAIN CLOS 1 712 m² – TOITURES NEUVES

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cet authentique corps de ferme datant de 1925 offrant plus de 215 m² exploitables sur un terrain clos de 1 712 m² en plein cœur de Saint-Julien-des-Landes.

Un projet déjà bien avancé :

Charpentes et couvertures neuves

Traitement des charpentes réalisé

Permis de construire accepté pour un garage de 40 m²

Modifications de façades validées par l'urbanisme

Raccordements EDF réalisés avec compteur de chantier installé

Réseaux EU et EP en attente d'être exploité

Forage de 65 mètres

Plans d'architecte inclus dans la vente

Les bâtiments :

- Ancienne maison indépendante de 36 m² à aménager selon vos besoins (gîte, location saisonnière, logement d'amis ou bureau)

- Ancienne étable de 98 m² offrant un superbe volume de vie

- Ancienne grange de 81 m² communicante permettant de créer un vaste espace nuit ou des pièces complémentaires

Un environnement privilégié :

Exposé sud-ouest, le terrain clos de 1 712 m² bénéficie d'un cadre paisible et arboré avec de nombreuses essences : chêne centenaire, vignes, pommiers, pêchers, nectariniers et massifs fleuris.

Un véritable écrin de verdure au cœur du village.

Situation idéale :

- Centre-bourg de Saint-Julien-des-Landes

- Commerces, services et écoles accessibles à pied

- Village classé parmi les communes où il fait bon vivre

- 20 min des Sables-d'Olonne

- 20 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

- 25 min de La Roche-sur-Yon

- 1h20 de Nantes

Mon avis :

Les biens de ce type sont rares sur le marché. Les travaux structurels les plus coûteux ont déjà été réalisés ou validés administrativement, laissant la liberté de concevoir un projet à votre image.

Résidence principale de caractère, maison familiale, activité touristique ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses.

Prix : 230 000 € FAI

Taxe foncière : 194 €

Non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose cette charmante maison de 118 m2 habitables nichée au cœur d’un environnement verdoyant avec vue imprenable sur la campagne, offrant un cadre de vie bucolique et apaisant

Dès l’arrivée, un hall accueillant mène vers une vaste cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que le salon chaleureux avec cheminée insert et répartiteur de chaleur invite à la détente en toutes saisons

La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un bureau fonctionnel, d’une salle de bains élégante avec baignoire et double vasques suspendues, ainsi que d’une seconde cuisine aménagée offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement et de confort

Côté pratique, un garage attenant de 40 m2, une allée goudronnée avec portail aluminium motorisé et de nombreuses dépendances apportent une réelle valeur ajoutée et optimisent le quotidien

À l’extérieur, le terrain généreux de 2 575 m2, agrémenté d’un potager, d’un étang et d’un jardin paysager soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité environnante

Une maison qui conjugue espace, confort et charme dans un cadre privilégié, prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir cette authentique maison en pierre rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant au sein d'un lieu-dit de la commune de Saint-Julien-des-Landes. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du bourg, de ses commerces de proximité, de son école et de ses services, tout en bénéficiant d'un accès rapide à La Mothe-Achard, au Lac du Jaunay et aux plages des Sables-d'Olonne. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, nature et proximité du littoral vendéen.

Dès l'entrée, cette maison séduit par le charme intemporel de la pierre et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Elle offre un hall d'entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable pièce de vie conviviale où il fait bon se retrouver en toute saison.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Un cellier complète cet espace, apportant un volume de rangement appréciable.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficie d'une pièce attenante équipée d'un meuble sous vasque. Cet espace pourra aisément être aménagé selon vos besoins : dressing, bureau, salle d'eau complémentaire ou espace détente. Un WC indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 950 m2 entièrement clos avec une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille, profiter des beaux jours ou simplement se détendre dans un environnement paisible.

Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité souhaitant s'installer dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, entre campagne et océan. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de caractère, ce bien représente […] Voir l’annonce immobilière >>

La Mothe Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied de 1983, idéalement située à seulement 900 mètres du centre-bourg de Saint-Julien-des-Landes, de ses commerces et de ses écoles.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 69 m2 habitables est implantée sur une belle parcelle close de 1 172 m2 constructible, offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos projets.

Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Une véranda de 16 m2 vient compléter l’ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien, ouvert sur le jardin.

Côté annexes, vous bénéficierez également d’un garage dans lequel a été aménagée une pièce supplémentaire, idéale pour créer selon vos besoins un bureau, une chambre d’appoint, un espace loisirs ou télétravail.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON de 99m2 EN PLEINE NATURE AU BORD DU LAC DU JAUNAY

Dans le triangle Saint-Gilles-Croix-de-Vie / La Roche-sur-Yon / Les Sables-d'Olonne

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, cette charmante maison entièrement close de murs vous offre un cadre de vie unique.

Elle se compose de :

Un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert

Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux

Deux très grandes chambres, offrant confort et espace, avec possibilités de division pour créée une 3ème chambre

Une salle d'eau

Un WC indépendant

L'extérieur vous séduira par un superbe parc arboré de plus de 490m2 sans vis à vis, parfaitement entretenu, invitant à la détente et à la nature.

Une annexe avec buanderie et un chalet de 15m2 complète ce bien

Un bien rare dans un secteur recherché, à mi-chemin entre mer, ville et campagne.

Idéale pour les amoureux de nature, de sérénité et de sports (kayak, paddle, pêche, vélos...)

Caractéristiques:

Surface habitable de 99m2

Cette maison est un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

ST JULIEN DES LANDES - MAISON RENOVEE de 173 m² - GARAGE 180 m2 - CHARME ET AUTHENTICITE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - DPE en C -

En rétro littoral, idéalement située au cœur de Saint-Julien-des-Landes, cette maison unique vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses associations, écoles, complexes sportifs, commerces et professionnels de santé.

Cette maison coup de cœur est unique et surprenante - De 1890, elle a été sublimée en 2012, avec goût, charme, et respect des matériaux de qualité.

Ses caractéristiques principales :

•Pièces de vie:

-Salon-séjour, avec une belle hauteur sous plafond et baies orientées plein sud sur terrasse

-Un chaleureux salon cocon avec cheminée

-Une cuisine authentique aménagée et équipée

-Une buanderie avec de nombreux rangements et zone technique (Pompe à chaleur)

-Une grande salle d'eau avec WC

-Un charmant patio sur accès extérieur

-2 bureaux

•Chambres :

3 belles chambres, dont une généreuse suite parentale avec douche et WC

•Extérieur :

Un terrain clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une terrasse et pergola

•Garage :

180 m² avec double accès pour les bricoleurs ou hivernage.

Ne laissez pas passer cette perle rare, pour une vie de famille ou un gîte d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 pièces 105 m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 105 m², nichée au coeur de la campagne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature !

Vous allez adorer :

-une cuisine recente et équipé

- Un salon avec insert

- 2 grandes chambres, dont une avec un dressing.

- 1 pièce attenante pouvant être transformé en chambre traversante

- une terrasse d'environ 28m²

- Une cave attenante de 18 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage, de bricolage ou d'atelier.

Un terrain de 950m² entièrement clôturé

Une maison atypique, chaleureuse et pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose de découvrir ce pavillon de plain-pied de construction traditionnelle édifié en 1980, offrant une surface habitable de 74,57 m2 sur un terrain clos et paysagé de 615 m2 avec dépendance.

Le hall d’entrée vous mène au séjour/salon lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux, la cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée apportant un petit cachet et une atmosphère agréable au quotidien.

Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit composé de deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage attenant complète l’ensemble, avec un faux grenier sur toute la surface permettant un éventuel aménagement ou un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agrémenté d’une dépendance pratique pour le rangement ou les activités de bricolage.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d’une toiture en bon état et de convecteurs récents.

Bien entretenue, elle nécessite toutefois une remise au goût du jour et des travaux de rafraîchissement décoratif, laissant libre cours à vos envies pour la personnaliser entièrement.

Un bien plein de charme, offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder pour les acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec jardin, à façonner […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec atelier indépendant de 40 m2 et accès dédié idéale pour activité ou projet professionnel à domicile

Un bien permettant de dissocier facilement vie personnelle et activité, grâce à un espace indépendant directement accessible.

La propriété se distingue par ses dépendances : un atelier d’environ 40 m2, un garage avec espace de stockage et un carport pouvant accueillir un camping-car.

Ces espaces constituent un véritable atout pour un artisan, un indépendant ou toute personne ayant besoin de stockage ou souhaitant développer une activité à domicile, au cœur d’une commune en plein développement.

Un accès indépendant à l’arrière permet de rejoindre directement le carport et l’atelier, facilitant un usage professionnel ou logistique au quotidien.

Située au cœur de Saint-Julien-des-Landes, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des axes principaux, cette maison de type longère développe environ 159 m2 habitables sur un terrain de 690 m2.

Elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée insert, d’un salon indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, d’une buanderie, de cinq chambres, d’une salle d’eau et de deux WC.

À l’extérieur, le terrain est aménagé avec terrasse, pergola et piscine hors sol, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux d’amélioration ont été réalisés ces dernières années (menuiseries, […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ENTRE LAC ET OCEAN

A proximité du lac du Jaunay et à seulement 15 km des plages, découvrez cette maison de 140 m2, lumineuse et généreuse en volumes, implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 980 m2.

- 4 chambres + bureau

- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse sous rampant

- Garage de 53 m2 avec mezzanine

- Beau terrain paysagé

- Environnement calme et recherché

De l'espace, du calme et la côte à quelques kilomètres! Une maison à découvrir sur place.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Vidéo disponible […] Voir l’annonce immobilière >>