NOUVEAUTÉ - SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES

À la recherche d'un lieu de vie lumineux, paisible et familial où chaque saison se savoure pleinement ?

Située au coeur d'une impasse calme à SAINT-GONDRAN (35630), cette maison indépendante de type 7 développe 141,52 m² habitables et offre cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille confortable.

Édifiée en 2000 en parpaings et couverte en ardoises, la propriété séduit immédiatement par son exposition plein SUD et son superbe terrain de 1 550 m², entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments partagés.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 35,90 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition (SUD, NORD et OUEST) et agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.

La cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,36 m² prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec :

une suite parentale avec salle d'eau privative,

un espace pouvant accueillir dressing, bureau ou salle de sport,

une buanderie fonctionnelle,

un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards, dont une disposant de sa propre salle d'eau et WC.

Une salle de bains avec WC complète cet étage, idéal pour une vie familiale.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :

une vaste cour bitumée au Nord avec carport pour deux véhicules,

un grand jardin exposé plein SUD, véritable havre de paix pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les journées ensoleillées,

un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Dans un cadre verdoyant, arboré et au calme, à seulement 3 minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, venez découvrir cette maison au fort potentiel.

Sur une parcelle de 5000 m2, vous serez conquis par son jardin sans vis-à-vis comprenant des arbres fruitiers généreux et des massifs fleuris.

A l'étage, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois est ouverte sur la cuisine. Une veranda de plus de 20 m2 permet de profiter du paysage dans un écrin de verdure.

Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau, et trois chambres.

L'escalier équipé d'un monte-escalier' permet d'accéder au rez-de-chaussée composé

comme suit:

- un studio équipé d'une cuisine et d'une belle pièce de vie accompagnée de sa suite parentale (entrée indépendante).

-deux grands garages dont un avec fosse, une buanderie, une pièce annexe et une cave.

A 200m, retrouvez l'arrêt de bus, l'épicerie et le bar.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Des travaux sont à prévoir pour créer votre cocon familial et optimiser le confort énergétique.

A seulement 20 minutes de Rennes et 35 minutes de Saint-malo, un beau projet est à construire dans cette maison à Saint-Gondran.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

DL-17623 - Nouveauté - Prix: 379 000 euros HAI

Découvrez cette charmante maison familiale située sur la paisible commune de Saint-Gondran, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort.

Construite en 2008, cette maison lumineuse offre une surface généreuse de 149 m2, parfaitement pensée pour accueillir toute la famille. Vous serez séduits par ses volumes spacieux, sa fonctionnalité et son environnement calme, propice à une qualité de vie agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec un poêle à bois, une cuisine, une suite parentale, un WC et une buanderie.

A l'étage, une mezzanine qui ouvre sur 4 chambres, une salle d'eau , un WC et un grand grenier.

Un garage et un carport.

Le tout sur un terrain de 1258m2 !

CLASSE ENERGIE : C (159 Kwh/m2/an) - […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Mallet vous propose: Maison familiale 149 m² + combles aménageables – Saint-Gondran (35)

Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2008, lumineuse et parfaitement entretenue.

D’une surface habitable de 149 m², elle se compose de :

Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Cuisine aménagée fonctionnelle

5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Salle d’eau à l’étage

Buanderie

Garage

À l’étage, un comble aménageable d’environ 12 m² offre un beau potentiel (bureau, chambre, salle de jeux…).

Le tout sur un terrain de 1256 m².

Maison sans travaux à prévoir

Chauffage poêle à bois et radiateurs

Huisseries alu

Raccordée au tout-à-l’égout

DPE : C

Prix : 379 000 €

Maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>