NOUVEAUTÉ - SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES

À la recherche d'un lieu de vie lumineux, paisible et familial où chaque saison se savoure pleinement ?

Située au coeur d'une impasse calme à SAINT-GONDRAN (35630), cette maison indépendante de type 7 développe 141,52 m² habitables et offre cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille confortable.

Édifiée en 2000 en parpaings et couverte en ardoises, la propriété séduit immédiatement par son exposition plein SUD et son superbe terrain de 1 550 m², entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments partagés.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 35,90 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition (SUD, NORD et OUEST) et agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.

La cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,36 m² prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec :

une suite parentale avec salle d'eau privative,

un espace pouvant accueillir dressing, bureau ou salle de sport,

une buanderie fonctionnelle,

un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards, dont une disposant de sa propre salle d'eau et WC.

Une salle de bains avec WC complète cet étage, idéal pour une vie familiale.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :

une vaste cour bitumée au Nord avec carport pour deux véhicules,

un grand jardin exposé plein SUD, véritable havre de paix pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les journées ensoleillées,

un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA - INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/STMALO

A SAINT GONDRAN

Dans un hameau, charmante maison en pierre et terre couverte en ardoises à rénover entièrement comprenant :

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec un WC.

A l'étage : une chambre, un grenier.

Une véranda sur l'arrière. Garage. Poulaillers. Le tout sur environ 340m2 de terrain clos.

Informations techniques : Assainissement à prévoir, huisseries PVC double vitrage de 2023.

DPE : G Nouvelle version

GES : C Nouvelle version

84 240 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 8%

Prix du bien hors honoraires : 78 000 EUR

Pour tout renseignement contacter Servane LE LAY ou par mail.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique.

Avec cette maison de plain pied, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur l'espace cuisine entièrement personnalisable selon vos envies. Vous y trouverez 2 chambres avec emplacement de placard , une salle de bain et un wc. Vous apprécierez également la buanderie pratique et le placard d'entrée fonctionnel.

Elle possède également d'un garage.

Construite selon la règlementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable tout en respectant l'environnement.

Grâce à ses volumes bien agencés et à la luminosité naturelle omniprésente, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.

Pour tout renseignement, contactez Mme COZIC

À vendre – Terrain situé à Saint-Gondran

Les atouts du terrain :

Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout

Belle surface constructible, idéale pour un projet de maison familiale

Environnement résidentiel calme et agréable

Proximité des écoles, commerces et services des communes environnantes

Accès facile aux axes routiers principaux

Commune agréable, offrant un cadre de vie paisible et convivial

Un emplacement idéal pour allier tranquillité, confort et accessibilité

Intéressé(e) ?

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

DL-17623 - Nouveauté - Prix: 379 000 euros HAI

Découvrez cette charmante maison familiale située sur la paisible commune de Saint-Gondran, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort.

Construite en 2008, cette maison lumineuse offre une surface généreuse de 149 m2, parfaitement pensée pour accueillir toute la famille. Vous serez séduits par ses volumes spacieux, sa fonctionnalité et son environnement calme, propice à une qualité de vie agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec un poêle à bois, une cuisine, une suite parentale, un WC et une buanderie.

A l'étage, une mezzanine qui ouvre sur 4 chambres, une salle d'eau , un WC et un grand grenier.

Un garage et un carport.

Le tout sur un terrain de 1258m2 !

CLASSE ENERGIE : C (159 Kwh/m2/an) - […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre , en campagne de Saint-Gondran, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Saint-Malo, une maison de 213m2 rénovée en 2018, sur un terrain de 1899m2. Elle est composée d'un hall d'entrée s' ouvant sur une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas , une chambre, une salle de bains et wc. A l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sous-sol total. Jardin arboré et paysagé avec terrasse exposée plein sud. Classe énergie : B. Prix de 449 000euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 430 000euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, en campagne de la commune de Saint-Gondran, une maison de 147m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une lumineuse pièce de vie avec cheminée , 4 chambres, une salle de bains et wc. A l'étage, un appartement T3 pouvant etre réuni avec le rez de chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et wc. Terrain arboré et paysagé de 2506m2 avec grand garage. Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que l' assainissement individuel . Classe énergie : F. Prix de 239 900euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 230 000euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Mallet vous propose: Maison familiale 149 m² + combles aménageables – Saint-Gondran (35)

Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2008, lumineuse et parfaitement entretenue.

D’une surface habitable de 149 m², elle se compose de :

Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Cuisine aménagée fonctionnelle

5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Salle d’eau à l’étage

Buanderie

Garage

À l’étage, un comble aménageable d’environ 12 m² offre un beau potentiel (bureau, chambre, salle de jeux…).

Le tout sur un terrain de 1256 m².

Maison sans travaux à prévoir

Chauffage poêle à bois et radiateurs

Huisseries alu

Raccordée au tout-à-l’égout

DPE : C

Prix : 379 000 €

Maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez cette agréable maison neuve à étage, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable.

Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local.

Cette maison propose un vaste espace de vie traversant baigné de lumière avec sa cuisine ouverte pour une surface de plus de 41 m². Vous pourrez profiter de la suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'un garage intégré pratique au quotidien.

À l'étage, les 3 chambres profiteront à toute la famille et un bureau permettra un espace télétravail. Vous y découvrirez également une grande salle de bain et un WC indépendant.

Grâce à des volumes parfaitement pensés et une abondante luminosité naturelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal associant modernité, fonctionnalité et bien-être pour toute la famille.

Engagée dans une démarche respectueuse de l'environnement, Maisons Demeurance privilégie la construction de maisons économes en énergie, abordables et agréables à vivre au quotidien. Construite conformément à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique de haute qualité, d'un chauffage performant par pompe à chaleur, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieur optimale et une maîtrise de la consommation énergétique.

Chaque projet est conçu sur mesure pour répondre à vos attentes.

À proximité de Rennes et des communes environnantes, Saint-Gondran offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités et services.

Atouts du terrain :

Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, […] Voir l’annonce immobilière >>