INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/ST MALO

A SAINT GONDRAN

Il s'agit d'une maison des années 1980, sur sous sol complet, comprenant :

Au premier niveau : Une pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine, une véranda, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, WC.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une pièce de vie/cuisine avec une cheminée foyer ouvert, une chambre et une salle d'eau, WC. Garage avec une cave et une buanderie.

A l'extérieur : Un hangar. Un garage sous la véranda pouvant accueillir un camping car.

Sur une parcelle arborée de 6 450 m2, la propriété bénéficie d'un agréable point d'eau, offrant un cadre naturel et paisible.

Informations techniques : chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout et huisseries en bois avec double vitrage. Le terrain est constructible.

Une épicerie/bar se trouve à proximité, et le car scolaire est accessible à seulement 2 minutes à pied de la maison.

DPE : E Nouvelle version

GES : B Nouvelle version

356 300 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8%

Prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux amateurs de nature et de tranquillité, cette opportunité rare à Saint-Gondran associe un cadre de vie idyllique et une construction de qualité signée TRECOBAT. Dans ce charmant lotissement en pleine campagne, alliant la quiétude rurale à la proximité des commodités, vous pourrez faire construire votre maison de rêve sur une parcelle de 380m². La commune préserve son authenticité tout en profitant d'une localisation stratégique, à seulement quelques minutes en voiture de Rennes pour son dynamisme, de Saint-Malo pour ses plages et de Dinan pour son patrimoine médiéval. Ce projet sur mesure de 77,22 m² habitables propose un agencement fonctionnel sur un étage, orienté avec une entrée au sud et une implantation en une limite. La maison dispose de trois chambres, dont une suite au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau pour un confort de vie optimal. Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur air sur eau et d'une esthétique moderne avec une toiture monopente couverte d'une membrane PVC, culminant à 6,30 mètres de hauteur faîtage. Le modèle comprend également un garage accolé pour faciliter votre quotidien. Ce projet complet, proposé au prix de base de 160 242 euros avec un montant d'accessoires estimé à 172 575 euros, représente le compromis parfait entre le calme d'un environnement verdoyant et la proximité de grandes villes dynamiques. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos aspirations immobilières dans un cadre privilégié.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (53000 euros), les frais de notaire estimés 5532 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160242 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux amateurs de nature et de tranquillité, TRECOBAT vous présente une belle opportunité à saisir dans la charmante ville de Saint-Gondran, au c?ur d'un lotissement en pleine campagne. Ce terrain de 380 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant la quiétude rurale à la proximité de Rennes, de Saint-Malo et de Dinan. C?est l'emplacement parfait pour faire bâtir votre maison de rêve dans un environnement privilégié et verdoyant. Sur cette parcelle idéalement située avec une entrée orientée au nord, TRECOBAT vous propose de faire construire votre future maison de plain-pied d'une surface habitable de 88,32 m². Ce modèle fonctionnel et lumineux se compose de trois chambres, dont deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau pratique sur ce même niveau. Le confort quotidien est assuré par un cellier bien agencé et un accueillant hall d'entrée. Côté architecture, cette réalisation se distingue par une toiture monopente couverte d'une membrane PVC, offrant une hauteur de faîtage de 3,45 mètres. Conçue pour votre bien-être tout en maîtrisant votre consommation énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air/Eau. Alliant modernité et douceur de vivre à la campagne, cette construction signée TRECOBAT représente l'équilibre parfait entre sérénité et accessibilité pour concrétiser enfin votre projet immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (53000 euros), les frais de notaire estimés 5532 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 146158 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : SAINT-GONDRAN (35630) – MAISON DE 2022 92 m² – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN 560 m² À vendre à Saint-Gondran, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison construite en 2022, de plain-pied et idéalement située en impasse. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon / séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une buanderie. Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 560 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace repas, jardin, jeux pour les enfants ou encore espace détente. Les + de cette maison : Construction de 2022 Maison de plain-pied 3 chambres Salon / séjour avec poêle à granulés Cuisine aménagée Buanderie Terrain clos de 560 m² Située au calme en impasse Maison récente et fonctionnelle Aucun travaux à prévoir Située à Saint-Gondran, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement Rennes et les communes environnantes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une construction récente, de plain-pied, dans un environnement calme et agréable. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

35630 – SAINT-GONDRAN – QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET BALCON - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 138 M² - ESPACE EXTÉRIEUR ARBORE - A SAISIR RAPIDEMENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent de découvrir cette maison de caractère située au COEUR d'un TERRAIN BUCOLIQUE.

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette spacieuse maison de 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose d'un agencement optimal pour votre bien-être au quotidien.

Vous serez séduit par son BALCON TERRASSE offrant une vue imprenable, idéale pour des moments de détente en plein air en toute intimité. L'espace extérieur arboré de 6500 m² vous offre un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants.

Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire votre cocon familial.

Avec un terrain de 5200 m², vous avez de belles perspectives d'aménagement extérieur pour réaliser vos projets les plus fous.

Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à SAINT-GONDRAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Vignoc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 139 m² loi Carrez (183 m² au sol), construite en 1982, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 093 m².

Vous serez séduits par son cadre naturel exceptionnel avec un étang entretenu naturellement par les canards, offrant un véritable havre de paix au quotidien.

La maison propose de beaux volumes avec cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou envisager un espace de télétravail. Un conduit de cheminée existant permet également l’installation d’un poêle ou d’une cheminée selon vos envies.

À l’extérieur, un vaste carport/garage d’environ 140 m² constitue un véritable atout. Il permet d’abriter facilement deux véhicules tout en offrant un espace adapté au stationnement d’un camping-car, avec de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire.

Le terrain offre un potentiel rare : une partie est susceptible d’être constructive selon le projet envisagé et les autorisations d’urbanisme.

Située sur un axe stratégique Rennes–Saint-Malo, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité.

Une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vous serez séduit par son BALCON TERRASSE offrant une vue imprenable, idéale pour des moments de détente en plein air en toute intimité. L'espace extérieur arboré de 3500 m² vous offre un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants.

Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire votre cocon familial.

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A vendre, en campagne de la commune de Saint-Gondran, une maison de 147m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une lumineuse pièce de vie avec cheminée , 4 chambres, une salle de bains et wc. A l'étage, un appartement T3 pouvant etre réuni avec le rez de chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et wc. Terrain arboré et paysagé de 2506m2 avec grand garage. Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que l' assainissement individuel . Classe énergie : F. Prix de 239 900euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 230 000euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>