Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette maison familiale de 191 m² habitables, située au coeur de Longeville-sur-Mer, à proximité immédiate de l'école, du centre-bourg et de ses commerces.

Implantée sur un terrain clos de 1 022 m², la propriété offre de beaux volumes, cinq chambres ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie composé d'un séjour de 33,94 m² et d'un salon de 21,83 m², soit près de 56 m² au total. Le mur en pierres apparentes apporte du cachet à l'ensemble.

La pièce de vie bénéficie à la fois d'une cheminée, qui lui apporte du caractère, et d'un poêle à bois offrant un réel confort.

La cuisine de 14,09 m² communique directement avec le salon et la terrasse, permettant une circulation agréable entre les différents espaces de vie.

La terrasse et les pièces de vie profitent d'une vue dégagée dominant les toits de Longeville-sur-Mer, avec la forêt en ligne d'horizon.

Ce niveau comprend également une entrée, deux chambres de 11,13 m² et 15,36 m², une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement.

Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires de 18,90 m² et 14,85 m², une pièce modulable de 21,07 m², une buanderie ainsi qu'une cave. Ces surfaces permettent différentes organisations : salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou rangement.

À l'étage, un palier dessert une cinquième chambre ainsi qu'une salle de bains, toutes deux bénéficiant d'une surface au sol plus importante grâce aux volumes sous pente.

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et accessible par un portail électrique. La cour permet de stationner plusieurs véhicules et dessert un carport située à l'entrée de la propriété. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine.

Quelques mises à jour permettront de révéler pleinement le potentiel des volumes et d'adapter l'organisation de la maison aux besoins de ses futurs occupants.

Une maison destinée aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Pourquoi cette maison ?

Vivre à l'année près de l'océan

Résidence secondaire familiale

Télétravailler dans un cadre privilégié

Générer un revenu complémentaire grâce à la location

Profiter d'un grand terrain tout en restant proche des villes et des plages

Une propriété rare qui combine espace, nature, proximité du littoral et économies durables.

Une situation idéale

Plages : 4 km

La Roche-sur-Yon : 32 km

Les Sables-d'Olonne : 35 km

Nantes : 95 km

Écoles, commerces et services à proximité

Un extérieur rare:

Terrain clos de 1 022 m²

Terrain piscinable

Grand jardin sans vis-à-vis

Potager et espace pour animaux

Mini-marais naturel favorisant la biodiversité

Stationnement multiple

La maison :

190 m² habitables

Grande pièce de vie lumineuse

Salon avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

Jusqu'à 5 chambres

2 salles d'eau / bains

Nombreux espaces de rangement

Un vrai potentiel d'évolution:

Télétravail confortable

Profession libérale possible

Sous-sol aménagé avec accès indépendant

Espace invités ou logement familial autonome

Possibilité de location saisonnière type Airbnb sans perturber la vie de la maison principale

Un avantage exceptionnel:

Forage alimentant la maison en eau potable

Réduction des dépenses d'eau

Autonomie appréciable au quotidien

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Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Belle opportunité 85 LONGEVILLE SUR MER secteur LES CONCHES : maison traditionnelle de 2003 composée d'une pièce séjour-salon-cuisine aménagée et équipée de 2022 donnant sur une belle véranda Akéna récente. Dans l'espace nuit vous découvrirez 2 chambres avec placard, en complément une 3ème chambre indépendante avec sa salle d'eau-wc. Une lingerie. Une grande cave. 2 garages et un atelier. Une terrasse agrémente le tout. Le terrain d'une surface d'environ 400 m² avec emplacements de parking côté garage. Belle opportunité pour cette maison du bord de mer en résidence secondaire ou principale dans un secteur résidentiel. DPE en C, zone blanche, assainissement tout à l'égout, poêle à bois, comble isolé, Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 190 m² SANS TRAVAUX - TERRAIN PISCINABLE 1 022 m² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - CENTRE DE LONGEVILLE-SUR-MER

À seulement 15 minutes à vélo des plages, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² habitables offrant de beaux volumes, un environnement calme et un terrain clos de 1 022 m².

Les atouts qui font la différence :

Terrain clos et piscinable de 1 022 m²

Centre-ville accessible à pied

Jusqu'à 5 chambres

Sous-sol complet avec accès indépendant

Portail électrique et carport

DPE C

Toiture refaite en 2020

Forage pour économies d'eau

Stationnement camping-car possible

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec dégagement

- Salon chaleureux avec poêle à bois

- Grande salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin

- Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse

- 2 chambres rénovées

- Salle d'eau rénovée

- WC indépendant rénové

À l'étage :

- Palier

- Chambre de 19,61 m² au sol

- Grande salle de bains avec baignoire, WC et double vasque

Sous-sol aménagé :

- Salle TV, salle de jeux ou de sport

- Deux grandes pièces idéales pour profession libérale, télétravail ou à votre convenance

- Buanderie

- Cave avec forage

Côté extérieur :

Profitez d'un jardin arboré à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, offrant un véritable cadre de vie paisible. Terrain piscinable, espace potager, animaux, aire de jeux... laissez libre cours à vos projets.

Situation privilégiée :

Centre de Longeville-sur-Mer

Commerces, école et marché à proximité

15 min à vélo des plages

35 min des Sables-d'Olonne

32 min de La Roche-sur-Yon

1h15 de La Rochelle

Prix : 330 000 € FAI

Taxe foncière : 895 €

Une maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel à domicile.

À visiter […] Voir l’annonce immobilière >>