**Vous recherchez un bien de caractère, au calme, entouré de nature, permettant un revenu locatif complémentaire ?**
* Cette propriété pourrait bien retenir votre attention.
* Située à proximité du centre-bourg de Longeville-sur-Mer et environ 20 minutes à vélo des plages, cette ancienne propriété en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de zone naturelle.
* Ici, pas de voisinage immédiat ni de vis-à-vis : vous profitez d'un environnement particulièrement paisible et préservé, sur un terrain de plus de 3600 m2.
* La maison principale d'environ 145 m2, conserve tout le charme de l'ancien . Elle comprend :
- Un belle pièce de vie avec poêle à bois
- Une cuisine / salle à manger avec cheminée
- 2 chambres
- Une salle de jeux offrant également des possibilités d'évolution
* UN VERITABLE PLUS : 2 GITES INDEPENDANTS
parfaitement adaptés à l'accueil de vacanciers, de famille ou d'amis.
Ils génèrent actuellement environ 10 000 euros de revenus locatifs par an, apportant une rentabilité complémentaire tout en conservant le caractère résidentiel et familial de la propriété.
- Le premier gîte d'environ 36 m2, propose une entrée avec kitchenette, une chambre, une chambre cabine et une salle d'eau avec WC.
- Le second, d'environ 39 m2, est composé d'une pièce de vie avec cuisine et espace nuit.
* Le véritable atout de cette propriété réside également dans son environnement authentique.
Bordée par une zone naturelle, elle offre une sensation d'espace et de tranquillité devenue rare.
Le terrain de près de 3 700 m2 permet de profiter pleinement de la nature, où chacun pourra bénéficier de son espace de tranquillité .
* LES POINTS FORTS
- Propriété de caractère
- 2 gîtes indépendants
- Aucun vis-à-vis
- Environnement nature
- Deux puits
- Chauffage par Pompe à chaleur air/eau
- DPE C
* Une propriété offrant une combinaison particulièrement séduisante : le charme de l'ancien, un environnement naturel préservé, la proximité des plages et un revenu locatif déjà en place.
* Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
- Localisation : LONGEVILLE SUR MER
- Surface : 220 m2
- Terrain : 3 694 m2
- Prix : 790 000euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Classe énergie : C (159)
- Classe climat : A (5)
AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER
Tous nos biens sur
Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 04866-GS - 06/10/2026
DPE
C
160
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
160
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2720 €
et
3690 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
achat maison 3 chambres garage jardin proche plage angles vendee
L'agent immobilier a été très professionnel, il a su cerner notre maison coup de coeur et est resté très attentif à nos questions.
Merci Reynalt
vente maison 2 chambres garage terrain clos la jonchere vendee
Dossier de vente immobilière traité à distance avec beaucoup de professionnalisme.
achat maison 2 chambres garage terrain clos la jonchere vendee
Tres bonne accueil et merci a Julien pour l accompagnement de ce bien et sa disponibilité a répondre a nos questions.
vente maison 2 chambres à rénover garage terrain angles vendée
Nous avons fait appel à l'agence grolleau à deux reprises pour la vente de 2 maisons sur la commune d'Angles, et nous avons été très satisfait. Étant dans le sud de la France, ils ont tout pris en charge pour nous faciliter la tâche et nous informait régulièrement des avancées. Nous en sommes très contents.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Longeville-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Longeville-sur-Mer
5
Vente maison
Longeville-sur-Mer 85
274 000 €
(2 854 €/m²)
Situation idéale à Longeville-sur-Mer !
À proximité de LA TRANCHE SUR MER, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 348 m², orienté Sud en bordure du bourg, accès direct commerces à pied.
Résidence principale ou secondaire, près de la mer, 20 minutes à pied, 3 minutes en voiture, est composée de 4 pièces réparties sur 95m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une buanderie, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour de 40m², une chambre parentale de 16m², avec une salle d'eau, avec dressing, 2 autres chambres avec placard.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 274.000 € (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
RAGOT CONCEPTION n'est pas chargé […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
96㎡
Terr 348㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Longeville-sur-Mer 85
299 400 €
(3 790 €/m²)
Excellent état pour cette maison de 2012 située à proximité des commerces. Elle comprend un salon/séjour donnant sur terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards dont une suite parentale , une seconde salle d'eau avec WC. Un garage. un beau jardin clos et paysagé. Aucun travaux à prévoir. UNIQUEMENT Dans Votre Agence l'Adresse!!
Ref: 6544
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 3 pièces
Longeville-sur-Mer 85
233 900 €
(3 598 €/m²)
UNIQUEMENT dans votre agence l'Adresse Longeville !
Venez découvrir cette charmante maison composée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une véranda lumineuse. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage complète l'ensemble, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 1 000 m2.
Vous apprécierez également son emplacement idéal, permettant de rejoindre les commerces à pied et de profiter facilement des premières plages à vélo.
Ref: 6458
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
12
Vente maison 4 pièces
Longeville-sur-Mer 85
220 400 €
(1 792 €/m²)
Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de ville avec superbe terrasse ? Aucun entretien, que du plaisir !
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et facile à vivre ? Cette agréable maison de ville saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille, une arrière-cuisine/buanderie avec grenier offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Un dégagement avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage-atelier attenant complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres aux volumes généreux (17 m², 12 m² et 12 m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe terrasse de 46 m², équipée d'un store banne et d'un barbecue. Un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez recevoir famille et amis en toute convivialité. Ici, pas de jardin à entretenir : profitez pleinement de votre temps libre !
Le tout est implanté sur une parcelle de 188 m².
Les + :
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert
Grande cuisine aménagée et équipée
3 grandes chambres
Garage-atelier […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
123㎡
22
Vente maison 7 pièces
Longeville-sur-Mer 85
498 900 €
(3 024 €/m²)
Kubimmo Littoral Vendée vous ouvre les portes de cette belle propriété familiale de plain-pied développant 165 m² habitables, idéalement située dans le secteur prisé des Conches, entre forêt et océan.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 70 m² où chaque espace trouve naturellement sa place, entre cuisine contemporaine, salle à manger, salon et magnifique extension vitrée entièrement isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse et le jardin.
Ouverte sur les espaces de réception, la cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. Elle bénéficie d'un bel îlot central, de nombreux rangements et se prolonge par un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Le séjour s'articule autour d'une élégante cheminée avec insert, dont le système de distribution d'air chaud permet de chauffer également l'espace nuit, offrant un confort particulièrement appréciable durant l'hiver.
L'organisation intérieure a été particulièrement bien pensée avec une véritable séparation entre les espaces de réception et l'espace nuit, apportant calme, intimité et confort de vie.
L'espace nuit comprend quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Au coeur de cet espace, une agréable pièce d'environ 20 m² fait aujourd'hui office de bureau et de salon cosy. Véritable espace de vie supplémentaire, elle apporte une grande souplesse d'utilisation et s'adaptera facilement aux besoins de ses futurs occupants.
À l'extérieur, la maison profite d'un jardin entièrement clos, soigneusement entretenu et facile d'entretien. La grande terrasse en bois constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La parcelle, piscinable, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
165㎡
5
Vente maison 4 pièces
Longeville-sur-Mer 85
237 500 €
(3 493 €/m²)
Une jolie maison de bourg en pierre rénovée.
Électricité : Zéro défaut
Ouvertures : Double vitrage
Isolation : Renforcée par l'extérieur
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, 2 salles de douche et 2 wc.
Une terrasse sans vis-à-vis.
À proximité des commerces du bourg et à […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
68㎡
19
Vente maison 4 pièces
Longeville-sur-Mer 85
447 000 €
(3 148 €/m²)
Dans l'environnement privilégié du lieu-dit Le Rocher à Longeville-sur-Mer, au bord de la plage, cette propriété développe une organisation atypique et généreuse sur deux niveaux, pensée pour profiter pleinement du littoral vendéen. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec une vaste réception distribuant deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement intégré. Ce niveau comprend également un garage d'environ 30 m2, une pièce annexe de 29 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, salle de sport ou bureau), ainsi qu'un cellier entièrement aménagé. À l'étage, la maison révèle son espace de réception principal : une remarquable pièce réunissant salon, séjour et cuisine ouverte sur près de 57 m2, structurée autour d'une cheminée qui confère caractère et convivialité à l'ensemble. Une suite avec salle de bains privative ainsi qu'un second WC complètent ce niveau.À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos, propice aux moments de détente après une journée à l'océan. Une adresse recherchée […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
142㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 4 pièces
Longeville-sur-Mer 85
388 000 €
(3 261 €/m²)
À quelques minutes seulement du centre-bourg, dans un environnement privilégié mêlant sérénité et accessibilité, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare et recherché.
Édifiée sur un superbe terrain paysagé d'environ 2 800 m², véritable écrin de verdure, la maison bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. La plage, quant à elle, se rejoint aisément par la piste cyclable, pour un art de vivre tourné vers la nature et le littoral.
Développant environ 139 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose trois chambres confortables, un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. Entièrement redécorée avec soin dans d'élégantes tonalités contemporaines, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
119㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 8 pièces
Longeville-sur-Mer 85
220 000 €
(1 789 €/m²)
Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Maison A RÉNOVER LONGEVILLE-SUR-MER, possibilité de 2 logements avec garages et espaces extérieur, proximité plage des Conches. Plus de 300 m² de superficie mesurage diagnostiqueur. Terrain de plus de 1300 m² piscinable et constructible. Belle opportunité offrant différentes possibilités de réaménagement. À SAISIR ! Pour de plus amples renseignements et une visite sur site contactez-moi rapidement, pour votre investissement sur la Côte Vendéenne avant l'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>