Vente Maison à Longeville-sur-Mer

7 pcs
4 ch
220㎡

790 000 € (3 591 €/m²)

Vente Maison à Longeville-sur-Mer

7 pcs
4 ch
220㎡

790 000 € (3 591 €/m²)

Maison Longeville-sur-Mer

REF : 04866-GS

**Vous recherchez un bien de caractère, au calme, entouré de nature, permettant un revenu locatif complémentaire ?**

* Cette propriété pourrait bien retenir votre attention.

* Située à proximité du centre-bourg de Longeville-sur-Mer et environ 20 minutes à vélo des plages, cette ancienne propriété en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de zone naturelle.

* Ici, pas de voisinage immédiat ni de vis-à-vis : vous profitez d'un environnement particulièrement paisible et préservé, sur un terrain de plus de 3600 m2.

* La maison principale d'environ 145 m2, conserve tout le charme de l'ancien . Elle comprend :

- Un belle pièce de vie avec poêle à bois

- Une cuisine / salle à manger avec cheminée

- 2 chambres

- Une salle de jeux offrant également des possibilités d'évolution

* UN VERITABLE PLUS : 2 GITES INDEPENDANTS

parfaitement adaptés à l'accueil de vacanciers, de famille ou d'amis.

Ils génèrent actuellement environ 10 000 euros de revenus locatifs par an, apportant une rentabilité complémentaire tout en conservant le caractère résidentiel et familial de la propriété.

- Le premier gîte d'environ 36 m2, propose une entrée avec kitchenette, une chambre, une chambre cabine et une salle d'eau avec WC.

- Le second, d'environ 39 m2, est composé d'une pièce de vie avec cuisine et espace nuit.

* Le véritable atout de cette propriété réside également dans son environnement authentique.

Bordée par une zone naturelle, elle offre une sensation d'espace et de tranquillité devenue rare.

Le terrain de près de 3 700 m2 permet de profiter pleinement de la nature, où chacun pourra bénéficier de son espace de tranquillité .

* LES POINTS FORTS

- Propriété de caractère

- 2 gîtes indépendants

- Aucun vis-à-vis

- Environnement nature

- Deux puits

- Chauffage par Pompe à chaleur air/eau

- DPE C

* Une propriété offrant une combinaison particulièrement séduisante : le charme de l'ancien, un environnement naturel préservé, la proximité des plages et un revenu locatif déjà en place.

* Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

- Localisation : LONGEVILLE SUR MER

- Surface : 220 m2

- Terrain : 3 694 m2

- Prix : 790 000euros (honoraires à la charge du vendeur)

- Classe énergie : C (159)

- Classe climat : A (5)

AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER

Tous nos biens sur

Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 04866-GS - 06/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    790 000 € (3 591 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    220 m²
  • Surface terrain :
    3694 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    4
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin
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Agence Grolleau Angles

( 335 avis )

12 route de la Dugeonnière

85750 Angles

SIREN: 818767782

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( 335 avis )

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Source Opinion System

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